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第页共页哈尔滨市房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：鉴于甲方作为房屋的合法所有者，愿意将其房屋出租给乙方居住，经甲、乙双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于哈尔滨市的房屋，地址为（具体地址），出租给乙方居住。该房屋为（具体房型），面积约为（具体面积），配备有以下家具和家电（具体描述），供乙方居住使用。第二条租赁期限本次租赁期限为从（具体起始日期）至（具体结束日期），共计租赁（具体月数）个月。在租赁期限到期之前，乙方如需继续居住，应提前（具体提前时间）向甲方提出书面续租申请，并经双方协商确定续租事项。第三条租金及付款方式乙方同意按每月支付租金（具体金额），合计支付租金为人民币（具体金额）。乙方应在每个月的（具体日期）之前，以现金/银行转账等方式将当月租金支付给甲方。第四条保证金及使用规定1.乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金，金额为人民币（具体金额）。保证金在租赁期限届满时退还给乙方（扣除租金以及房屋损坏或丢失的赔偿费用）。2.乙方在居住期间应爱惜使用房屋内设施设备，并妥善保管房屋内的财物。如发生人为损坏或丢失，乙方应提供相应赔偿。第五条使用权及限制乙方在居住期间，有权合理使用房屋内的设施设备，并享有安全、舒适的居住环境。但乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得擅自改变房屋的用途，并不得从事违法、违规活动。第六条维护及修缮责任1.甲方承诺在乙方入住之前，对房屋进行必要的维修及清洁工作，确保房屋设施设备处于正常使用状态。2.乙方在居住期间，如发现房屋内有损坏或故障情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方式。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修缮费用。第七条合同解除1.乙方如需提前解除本合同，应提前（具体提前通知时间）书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金为已履行的租金的20%。2.甲方如有违反本合同的行为，乙方有权解除本合同，同时要求甲方退还已支付的租金及保证金。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。双方共同订立的补充协议和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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