2024-宿舍住房租赁合同书

宿舍住房租赁合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“宿舍”指甲方提供给乙方的居住场所。1.1.3“租赁期限”指甲方将宿舍租赁给乙方的期限。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于【地址】的宿舍出租给乙方。2.1.2乙方应按照甲方的规定合理使用宿舍，不得改变宿舍的结构和用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照约定的金额和期限向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为【支付方式】。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，如遇到国家政策调整、市场价格变动等因素，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四章维护与维修4.1宿舍的维护4.1.1甲方应保证宿舍及其附属设施的安全、卫生和正常使用。4.1.2乙方应合理使用并爱护宿舍及附属设施，不得损坏。4.2维修责任4.2.1在租赁期间，宿舍及附属设施的非人为损坏维修责任由甲方承担。4.2.2乙方因使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第五章甲方与乙方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方应保证宿舍符合居住安全、卫生标准。5.1.3甲方应提供宿舍的维修、保养服务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用宿舍。5.2.2乙方应按时足额支付租金。5.2.3乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍的安全、卫生。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，无息退还乙方。6.2违约金6.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金，并要求乙方支付违约金。6.2.2违约金金额为【金额】元。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买宿舍财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2保险赔偿范围内的损失，甲方应向保险公司索赔，并将赔偿款项用于宿舍的维修和恢复。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买个人财产保险，保险费用由乙方承担。7.2.2乙方在宿舍内的人身和财产安全由乙方自行负责。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。8.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方确认。8.2.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁解决9.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同的转让不影响原合同的权利义务关系。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；免除；解除而终止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同，如遗失或损毁，应立即通知对方，并办理相关手续。第十一章使用与维护11.1使用规范11.1.1乙方应合理使用宿舍，不得用于任何非法活动。11.1.2乙方应遵守甲方制定的使用规定，保持宿舍的整洁和卫生。11.2维护责任11.2.1甲方负责宿舍及其附属设施的日常维护和保养。11.2.2乙方应合理使用宿舍，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第十二章宿舍的改造与装修12.1改造与装修12.1.1乙方如需对宿舍进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。12.1.2改造或装修不得影响宿舍的结构安全和正常使用。12.2装修标准12.2.1装修材料和工艺应符合国家相关标准和规定。12.2.2装修过程中产生的垃圾和废物，乙方应及时清理，不得影响宿舍环境卫生。第十三章宿舍的检查与维修13.1定期检查13.1.1甲方有权对宿舍进行定期检查，乙方应予以配合。13.1.2检查内容包括但不限于宿舍的使用情况、设施设备的完好性等。13.2维修服务13.2.1甲方应在接到乙方报修后及时进行维修。13.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知应发送至双方指定的联系地址或电子。14.2送达确认14.2.1双方收到对方的通知后，应立即回复确认收到。14.2.2如通知发出后【天数】天内未收到回复，视为对方已收到通知。第十五章合同的续签与终止15.1合同的续签15.1.1租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。15.1.2续签合同的条款和条件应与本合同一致。15.2合同的终止15.2.1合同一经终止，乙方应立即退还宿舍，并将宿舍恢复至租赁时的状态。15.2.2甲方有权扣除保证