2024-无房产证房屋转让简单协议书

无房产证房屋转让简单协议书合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义“合同”指本房产转让协议书及其附件；“转让日”指本合同第3.1条约定的日期；“房产”指位于【地址】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施；“交付”指甲方将房产及相关权利、文件交付给乙方；“价款”指乙方根据本合同支付的购买房产的款项。1.2解释本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释；本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包括但不限于列举的事项；本合同中的条款序号仅为方便阅读而设，不影响条款的含义或解释。第二章转让价格及支付方式2.1转让价格买方同意购买房产，并支付给卖方总价人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为转让价款。2.2支付方式（1）一次性付款：买方应于本合同签订之日起【】日内，将全部价款支付给卖方；2.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）；2.2.2尾款：买方应于【】年【】月【】日前，向卖方支付剩余价款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第三章房产交付及过户3.1房产交付卖方应于买方支付全部价款之日起【】日内，将房产及其附属设施、相关权利和文件交付给买方。3.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，并承担因过户产生的相关税费。第四章双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方应保证其对房产享有合法的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵或负担；卖方应按照本合同的约定，向买方交付房产并协助办理过户手续；卖方应保证房产交付时符合约定的质量标准。4.2买方的权利与义务买方应按照本合同的约定，支付转让价款；买方应按照卖方的协助，办理房产过户手续；买方应保证按照约定的方式使用房产，不得违法使用或转让他人的权益。第五章违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致房产无法交付或过户，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的价款；如买方遭受其他损失的，卖方应予以赔偿。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致无法按期支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任；如卖方遭受其他损失的，买方应予以赔偿。第六章不可抗力6.1不可抗力不可抗力指双方在签署本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。6.2不可抗力的影响如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少可能造成的影响。6.3延期履行因不可抗力导致无法按期履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商确定延期履行的时间，或根据情况决定是否终止合同。6.4责任免除因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻可能造成的影响。第七章争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。7.2仲裁如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3诉讼如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.4法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第八章合同的变更和解除8.1变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。8.2解除双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签署。除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3解除的后果合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理已履行的事项，并根据公平原则确定解除后的责任和损失分配。第九章权利和义务的转让9.1权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。9.2义务转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。9.3合同转让双方同意，本合同项下的全部或部分权利和义务的转让应经双方签署书面协议，并经对方同意。第十章保密10.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等机密信息应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的后果如任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章知识产权11.1权利归属双方确认，合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，除非另有约定，否则应归创造方所有。11.2使用许可一方如需使用对方的知识产权，应获得对方的书面许可，并遵守约定的使用范围和条件。11.3知识产权保护双方同意，在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权，并应采取必要措施保护对方的知识产权。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式作出，并可以通过邮寄、电子邮件或等方式送达。12.2通知生效12.2.1如果以邮寄方式送达，自邮寄之日起五（5）个工作日内视为送达；12.2.2如果以电子邮件或方式送达，在确认对方已收到电子邮件或的日期视为送达。12.3联系方式变更如果任何一方的联系方式发生变更，应立即通知对方，否则对方按照原联系方式发送的通知视为有效送达。第十三章合同的效力13.1合同的成立本合同自双方签署之日起成立，并自成立之日起生效。13.2合同的终止13.2.1合同到期；13.2.2双方协商一致终止；13.2.3一方根据合同约定行使解除权；13.2.4法律规定的其他终止情形。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签署。修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。第十四章适用的法律和管辖14.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和讨论。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定