简单房屋租赁合同协议范本xx

简单房屋租赁合同协议范本xx第一章总则第一条租赁合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第二条房屋的描述2.1甲方出租给乙方的房屋位于xx市xx区xx街道xx号（以下简称“该房屋”），房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米。2.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100元/月。4.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方应在每半年开始前支付当期的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。第四章房屋的使用、维修和保养第五条房屋使用5.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏。第六条维修和保养6.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。第五章合同的变更和解除第七条合同变更7.1甲乙双方同意，合同一经签订，不得随意变更。如因特殊情况需变更本合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条合同解除8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协议解除，并根据实际租赁期限计算剩余租金，乙方应当按照合同约定支付剩余租金。8.2乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六章违约责任第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。第七章争议解决第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊的应用场合及增加的条款短期租赁条款增加:租赁期限缩短为每月或每周，具体取决于双方协商的租期长度。租金支付频率调整为每周或每两周一次。针对短期租赁，明确是否允许转租及转租的条件。用于商业目的条款增加:明确规定乙方使用房屋进行商业活动时需要遵守的法律法规。增加关于商业保险的要求，保障甲方免受乙方商业活动带来的风险。规定乙方在租赁期间必须保持房屋外观和内部装修的整洁和完好。家庭居住与育儿条款增加:额外安全措施的要求，如儿童安全设施、室内外游乐区域的使用规定。对噪音和活动的限制，以不打扰邻居正常生活的条款。关于宠物饲养的明确规定，包括品种限制、管理责任和可能的额外费用。学生宿舍条款增加:学校规定的遵守，如熄灯时间、访客规定等。租赁期内，乙方不得随意改变住宿用途，如转租给其他人。学校紧急通知的传递机制，确保乙方能够及时接收到重要信息。民宿经营条款增加:规定乙方必须遵守的民宿经营规范和当地相关的民宿法律法规。对房屋内部设施的额外保护措施，以应对频繁的住客更换。明确关于住客资料的收集、使用和保密条款。详细的附件列表及要求房屋清单:详细列出房屋内所有设施、家具和设备，以及它们的状况和编号。钥匙交接记录:记录钥匙的交接日期、时间、数量和接收人签字。维修和保养记录:记录房屋及其设施的维修和保养历史，包括维修的日期、内容和服务人员信息。租金支付记录:记录每次租金的支付日期、金额和方式。保险单据:提供房屋保险单据，证明保险的有效性和保险金额。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题:市场租金上涨，甲方希望调整租金。解决办法:提前一个月通知乙方，根据市场行情提出租金调整方案，并与乙方协商确定新租金。房屋损坏问题:乙方在租赁期间造成房屋严重损坏。解决办法:及时拍照取证，并协商维修责任及费用。如果无法协商，可依法处理。提前解约问题:乙方因个人原因需提前解约。解决办法:双方协商确定解约日期和相关责任，并根据合同约定计算剩余租金。房屋转租问题:乙方未经允许擅自转租房屋。解决办法:立即终止转租行为，并要求乙方承担违约责任。合同纠纷问题:发生合同纠纷，双方无法达成一致。解决办法:寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊的应用场合及增加的条款（续）联合租赁条款增加:明确联合租赁中各方的权利和义务，以及租金的分摊方式。规定联合租赁中各方的协调机制，包括维修和保养责任的划分。房屋改建条款增加:乙方进行房屋改建所需的审批程序和责任划分。对改建后的房屋结构和设施的安全标准做出明确规定。科研试验用途条款增加:规定乙方在使用房屋进行科研试验时的安全和环保要求。明确乙方对试验产生的废弃物处理的责任和方式。文化创意产业用途条款增加:规定乙方在使用房屋进行文化创意产业活动时的版权和知识产权保护。明确乙方对房屋内部进行改造装修的限制和要求。临时周转房条款增加:规定乙方使用房屋作为临时周转房的时间限制。明确乙方的搬入和搬出时间，以及相关费用的承担。详细的附件列表及要求（续）联合租赁协议:详细说明联合租赁各方的主体信息、权利义务和租金分摊比例。改建计划书:包括改建的规模、内容、时间表和预算，以及相关的政府审批文件。科研试验安全评估报告:包括试验项目的安全评估、措施和应急预案。文创活动计划书:详细描述活动内容、规模、影响评估和保护知识产权的措施。临时周转房使用协议:规定使用期限、搬入搬出流程和相关的费用承担。实际操作过程中的问题及解决办法（续）联合租赁协调问题:联合租赁各方在使用房屋时产生冲突。解决办法:建立定期协调会议，解决使用上的冲突，必要时可签订单独的协调协议。改建审批问题:改建计划未获得相关政府部门的审批。解决办法:提前了解并遵守相关审批流程，确保改建前获得所有必要的许可。科研试验安全问题:科研试验过程中出现安全事故。解决办法:严格按照安全评估报告中的措施操作