夫妻共同房产租房合同范本

夫妻共同房产租房合同范本【合同分类】：房屋租赁合同【行业类别】：房屋租赁合同合同编号：_______________出租人：________________签订地点：____________________

承租人：________________签订时间：______年____月____日第一条租赁房屋坐落在________________、间数________________、建筑面积________、房屋质量________________。第二条租赁期限________年________月________日至________年________月________日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）。第三条租金（大写）：______________________________________________第四条租金的支付期限及方式：______________________________________第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：____________________________________________第七条租赁房屋的维修：____________________________________________

出租人维修的范围、时间及费用负担：__________________________________

承租人维修的范围及费用负担：________________________________________第八条出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________________________第九条出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）________________元。承租人在__________前交给出租人。第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1．承租人不交付或者不按约定交付租金达________________个月以上；

2．承租人所欠各项费用达（大写）________________元以上；

3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7．承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1．出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；

2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3．________________________________________________________________第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________________第十三条违约责任：_____________________________________

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：_______________________________出租人出租人（章）住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码承租人承租人（章）住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）经办人年

月日监制部门：_________________印制单位：_________________房屋租赁合同甲方（出租方）：约定送达地址：乙方（承租方）：约定送达地址：经甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把位于__________________的房屋租给乙方，并保证该房属于甲方合法所有。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用，乙方保证不进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满前1个月，乙方应告知甲方是否继续承租该房屋。继续承租的，经双方协商包括租金、租期等主要条款发生变动的，双方需另行签订书面房屋租赁合同；经协商租金、租期等主要条款不发生变动的，不再另行签订书面租赁合同，本合同自动续期1年（可多次续期，每次期限为1年）。四、租金：每年_______元人民币，租房押金______元人民币。押金自租期届满7日内退还乙方，押金于签订合同之日起由乙方支付甲方；签订合同之日由乙方向甲方支付______元作为前6个月租金，20__年__月__日前将后6个月租金支付给甲方。合同到期，双方针对合同租金和租期没变更的（自动续期的），此时的房屋租金需在合同到期之日（续租开始至日）一次性交纳全年租金，不再分两次支付。乙方若发生逾期10天未支付租金的情形，甲方有权收回房屋，并扣除押金。五、付款方式：银行转账、支付宝、微信皆可。六、乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、暖、燃气、网络、有线电视、物业管理等其它房屋使用费用。七、租房押金：甲方主要用于因乙方自身因素导致的租金逾期或者合同终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用包括但不限于房租、房内甲方自有物品的损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。八、其他约定：1、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照价或酌情赔偿；但家具家电自身的正常耗损乙方可以通知甲方进行更换；甲方房屋内自有的家具家电包括：

。3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修理、恢复原状或予以相应的经济赔偿。若水、电、煤气、火灾等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与甲方无关，后果由乙方自行负担。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则甲方有权视情况在押金内扣除卫生清理费？？？元）九、违约处理：如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及押金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及押金。十、如发生因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规及政府政策变化等不可抗力的因素，导致本协议不能继续履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十一、双方因租房相关事