2023-2024年《房屋合同样本书 》

房屋合同样本书房屋合同样本书/房屋合同样本书房屋协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系方式：________________（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述：（2.1.1）房屋位于：________________（2.1.2）房屋面积：________________（2.1.3）房屋结构：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：（3.1.1）房屋交易总价为人民币：________________（3.1.2）甲方确认收到上述金额后，将立即将房屋所有权转移给乙方。3.2支付方式：（3.2.1）乙方采用一次性付款方式支付给甲方。（3.2.2）双方同意，在签订本合同之日起七个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币：________________（3.2.3）剩余款项人民币：________________，乙方向甲方支付日期为：________________第四章：交付及过户4.1交付：（4.1.1）甲方应于合同签订之日起：________________内，将房屋及其附属设施交付给乙方。（4.1.2）交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2过户：（4.2.1）双方同意，在交付房屋的同时，甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（4.2.2）过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第五章：违约责任5.1甲方违约：（5.1.1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币：________________（5.1.2）如因甲方原因导致房屋过户延迟，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币：________________5.2乙方违约：（5.2.1）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币：________________（5.2.2）如因乙方原因导致房屋过户延迟，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币：________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证：（6.1.1）甲方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患，符合国家建筑标准和规范。（6.1.2）甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时处于良好使用状态。（6.1.3）乙方在接收房屋时应进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。6.2质量问题处理：（6.2.1）如房屋存在隐蔽质量问题，在交付后发现的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。（6.2.2）如因甲方原因导致房屋质量问题无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第七章：物业及维修7.1物业服务：（7.1.1）甲方应保证房屋所在小区的物业服务处于正常运营状态，并按照约定提供服务。（7.1.2）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。7.2维修责任：（7.2.1）房屋及其附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担。（7.2.2）甲方应提供房屋维修手册和设备使用说明书，指导乙方正确使用和维护。第八章：合同解除8.1合理解除：（8.1.1）双方协商一致，可以解除本合同。（8.1.2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约解除：（8.2.1）如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。（8.2.2）解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九章：争议解决9.1协商解决：（9.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。（9.1.2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：（9.2.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（9.2.2）合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。第十章：其他约定10.1合同副本：（10.1.1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（10.1.2）双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。10.2通知：（10.2.1）甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。（10.2.2）通知送达应以邮戳或快递签收日期为准。10.3权利义务转让：（10.3.1）未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。（10.3.2）合同的转让不影响转让方在合同项下的任何义务或责任。10.4合同完整性：（10.4.1）本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。（10.4.2）本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。10.5法律适用和司法管辖：（10.5.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（10.5.2）合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。第十一章：房屋保险11.1保险责任：（11.1.1）甲方应保证房屋在交付前已投保相应的房屋保险，并确保保险期间覆盖房屋交付日至过户完成日。（11.1.2）乙方应在接收房屋后，根据自身需要及时投保相应的房屋保险，并承担保险费用。11.2保险索赔：（11.2.1）在保险期间内，如房屋发生保险责任范围内的事故，乙方有权向保险公司提出索赔。（11.2.2）甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利进行保险索赔。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：（12.1.1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。（12.1.2）不可抗力事件发生后，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力处理：（12.2.1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。（12.2.2）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不影响合同的有效性。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更：（13.1.1）双方同意，合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。（13.1.2）变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。13.2合同终止：（13.2.1）双方协商一致，可以终止本合同。（13.2.2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第十四章：保密条款14.1保密义务：（14.1.1）双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（14.1.2）保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务。14.2泄密责任：（14.2.1）如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（14.2.2）如因第三方原因导致保密信息泄露，受到损失的一方有权向泄露方追偿。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律：（15.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（15.1.2）合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。15.2争议解决：（15.2.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。（15.2.2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地