深圳市个人房屋租赁合同范本

深圳市个人房屋租赁合同范本一、合同签订方甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）二、租赁房屋情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋类型：（公寓/别墅/平房等）房屋面积：（平方米）房屋结构：（几室几厅几卫）租金标准：（每月/每年租金金额）租金支付方式：（一次性支付/分期支付）三、租赁期限租赁起始日期：（具体日期）租赁结束日期：（具体日期）租赁期限：（具体月数/年数）四、租赁条款房屋用途：承租方仅可将房屋用作居住之用，不得违法违规使用。租金支付：乙方应按照约定时间及方式支付租金，并承担相关水电费用。房屋保养：甲方应负责房屋的日常维护保养，乙方应爱护房屋设施并遵守管理规定。退租维修：租期届满后，甲方有权对房屋进行必要维修，维修费用由甲方承担。其他条款：双方如有其他约定，均需书面确认并签署补充协议。五、违约责任若甲方、乙方一方未按约定履行合同，应当承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修缮费用等。若一方严重违约，对方有权解除合同并申请赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不能解决的，提交深圳市有管辖权的人民法院解决。七、合同变更任何关于本合同的变更应当由双方通过书面协商一致。任何未经双方协商一致的变更无效。八、其他本合同自双方签字生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：_______________（签名）乙方（承租方）：_______________（签名）签订日期：_______________特殊应用场合及相应条款增加1.学生房屋租赁租赁对象为学生的特殊情况，需要增加以下条款：学生证明要求：租赁方需提供有效的学生证明，以确认其学生身份。监护人责任：未满18岁的学生需提供监护人联系方式，并监护人需在合同上签字作为担保。安全管理规定：对于学生的安全管理要求，如晚归时间、访客规定等。2.短期租赁对于短期租赁的特殊情况，需要增加以下条款：租赁期限：明确短期租赁的具体时长，如一个月、三个月等。提前解约规定：规定提前解约的程序及违约金的数额。房屋清洁要求：要求承租方在退房时保持房屋清洁，并承担清洁费用。3.商业用途租赁面向商业用途的租赁需要增加以下条款：商业证照要求：承租方需提供相关的企业经营证照，确保房屋用途符合法律规定。装修规定：规定对房屋进行商业装修的规定，包括审批步骤和责任分担。经营范围限制：对于特定类型的商业，如餐饮、娱乐等，需明确经营范围的限制和规定。4.房屋共享租赁针对房屋共享租赁的特殊情况，需要增加以下条款：共享租赁者责任：明确各位共享租赁者的具体责任分工，包括清洁、维护等。租金分摊方式：规定租金的具体分摊方式，以及共享租赁者对租金的共同支付责任。共享租赁终止：对于共享租赁的终止条件和程序，以及共享租赁者的退出规定。5.跨国租赁针对跨国租赁的特殊情况，需要增加以下条款：护照及签证：要求承租方提供有效护照和签证，确保合法居留及租赁资格。国际支付方式：明确跨国支付租金的具体方式，包括外币支付和汇率约定。法律适用：对于国际租赁，需要明确适用的法律和争议解决条件。附件列表及要求身份证明：承租方及监护人（如果是学生租赁）的有效身份证明复印件。学生证明：学生承租者的有效学生证明复印件（如果是学生租赁）。企业证照：商业租赁方的企业经营证照复印件（如果是商业用途租赁）。装修方案：商业租赁方的房屋装修方案和相关审批文件（如果是商业用途租赁）。房屋共享协议：共享租赁者的共享租赁协议（如果是房屋共享租赁）。护照及签证：跨国租赁方的有效护照和签证复印件（如果是跨国租赁）。附件要求：所有附件需提供清晰的复印件，并在合同签署前提交完整。实际操作中可能遇到��问题及解决办法争议解决：在合同履行过程中，双方可能产生意见分歧，建议在争议解决条款中明确如何进行协商和仲裁，避免诉讼造成的损失。装修问题：对于商业用途租赁或房屋共享租赁，可能涉及装修规定。建议在合同中规定明确的装修标准和责任分担，以避免后期纠纷。跨国支付：跨国租赁可能涉及不同货币的支付问题，建议在合同中明确外币支付的汇率和支付方式，以避免货币损失。租金支付：无论是短期租赁还是商业租赁，均需明确租金支付的时间、方式及违约金规定，以确保双方权益。房屋保养：在房屋租赁期间，房屋保养和维修是关键问题。建议明确甲方和乙方的责任分工和维修规定，以避免日后纠纷。实际操作中可能遇到的问题及解决办法学生监护人责任：对于未成年学生的租赁可能需要监护人担保，建议在合同中明确监护人的责任和担保方式，以保障租赁安全。退租维修：在租期结束后可能存在对房屋的维修问题，建议在合同中明确退租维修的程序和责任，避免误解和纠纷。房屋共享问题：在房屋共享租赁中，可能会出现共享者之间的矛盾，建议在合同中对共享责任和退出规定做出详细规定，以确保共享租赁的顺利进行。法律适用：在跨国租赁中，可能涉及到不同国家的法律适用，建议在合同中明确法律适用和解决争议的程序，以减小法律