门面租房转让合同范本

门面租房转让合同范本门面租房转让合同合同编号：_______甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（新租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的门面房转让给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁门面基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的门面房（房屋所有权证号：_______）转让给乙方使用。1.2门面房结构及面积：_______（详细描述），实际使用面积_______平方米。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1乙方承租门面房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：_______（银行转账/现金/支付宝/微信等）。第三条转让费用及支付方式3.1甲方将门面房转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。3.3支付方式：_______（银行转账/现金/支付宝/微信等）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定将门面房交付给乙方使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（原租户）签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（新租户）签字：_________日期：_______年_______月_______日以上为门面租房转让合同范本，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款转让门面包含商标或商誉增加条款：商标/商誉转让：甲方同意将门面所涉及的所有商标、商誉及相关知识产权无偿转让给乙方。商标使用培训：甲方应提供必要的商标使用培训，确保乙方能够正确使用相关商标。商标维护责任：甲方应在转让后继续负责处理与商标相关的法律事务，直至乙方能够独立处理。门面位于繁华商业区增加条款：营业时间限制：双方同意遵守当地商业区的营业时间规定，不得晚于晚上10点停止营业。噪音控制：甲方应确保门面内活动不产生过多噪音，影响周边环境和居民。垃圾处理：甲方应按照商业区管理要求，妥善处理门面产生的垃圾。门面涉及特殊行业许可增加条款：行业许可转移：甲方应协助乙方办理与门面经营相关的特殊行业许可转移手续。许可证续期：甲方应指导乙方在未来许可证续期时的办理流程。行业规范：甲方应告知乙方行业特有的规范要求和操作流程。门面租赁包含员工转让增加条款：员工名单：甲方应提供门面现有员工名单，并明确转让时员工的去留情况。员工合同转移：双方应协商确定现有员工的合同是否转移至乙方，以及转移后的合同条款变更。员工培训：甲方应提供对乙方关于员工管理、培训的指导。门面转让涉及装修费用增加条款：装修评估：甲方应提供门面现有装修状况的详细评估报告。装修折旧：双方应明确装修费用的折旧计算方法和剩余价值的分配。装修改造：乙方如需进行装修改造，需确保改造方案符合当地规划和安全规定。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有所有权人签名确认。租赁合同复印件要求：包括所有前期租赁合同的修正案和附件。商标注册证书复印件要求：须为最新有效期内证书，且有商标局盖章。特殊行业许可证复印件要求：须为最新有效期内许可证，且有相关部门盖章。员工名单及合同复印件要求：包括所有员工的劳动合同及其它相关文件。门面现状照片或视频要求：反映门面内外现状，包括但不限于装修、设备、环境等。装修评估报告要求：由专业机构出具，详细记录门面装修状况和评估价值。实际操作问题及解决办法租赁合同与转让合同冲突解决办法：仔细核对两份合同内容，确保条款不冲突，如有冲突应协商修改。商标使用权争议解决办法：提前咨询商标律师，确保商标转让过程合法有效，必要时进行商标权查询。员工去留问题解决办法：明确员工转让条款，与员工进行沟通，确保平稳过渡。装修改造审批解决办法：提前与相关部门沟通，确保改造方案符合规定，避免后期审批出现问题。转让过程中的税务问题解决办法：咨询税务顾问，确保转让过程中涉及的税务问题得到妥善处理。特殊应用场合及增加条款（续）门面租赁涉及共享资源增加条款：共享资源使用：甲方应明确门面是否使用共享资源（如电梯、公共厨房等），并说明使用规则。共享资源维护：双方应约定共享资源的维护责任和费用分摊方式。共享资源变更：如共享资源发生变更，甲方应及时通知乙方，并重新协商使用和维护事宜。门面转让涉及客户资料增加条款：客户资料交接：甲方应提供完整的客户资料，并确保资料的准确性和完整性。客户隐私保护：甲方应保证客户资料的安全，不得泄露给第三方。客户服务延续：乙方应继续提供与客户的服务，确保客户满意度。门面租赁包含固定设施增加条款：设施清单：甲方应提供门面内所有固定设施的详细清单，包括品牌、型号、安装年份等。设施维护责任：双方应明确固定设施的维护责任和维修费用承担方式。设施移除或更换：如乙方需要移除或更换固定设施，应提前与甲方协商。门面转让涉及租赁押金增加条款：押金金额和退还：双方应明确押金的金额、退还条件和时间。押金使用：甲方应说明押金是否用于门面维护或其他费用。押金核算：转让完成后，甲方应向乙方说明押金的核算情况。门面租赁包含经营许可增加条款：经营许可条件：甲方应告知乙方经营许可的条件和要求。经营许可续期：甲方应指导乙方办理经营许可的续期手续。经营许可转让：如乙方需转让经营许可，双方应协商转让条件和程序。附件列表及要求（续）共享资源使用协议复印件要求：如有共享资源使用协议，应提供复印件，并确保其有效。客户资料清单要求：包括所有客户的基本信息、交易记录等，需加密存储。固定设施清单要求：详细列出所有固定设施，包括安装年份、保修期限等信息。租赁押金收据复印件要求：清晰反映押金金额、收款人和收款日期。经营许可证复印件要求：包括所有相关的经营许可证复印件，确保许可证处于有效期内。实际操作问题及解决办法（续）共享资源使用和维护解决办法：建立共享资源使用和维护的协调机制，定期召开协调会议。客户资