简易租房合同样本

简易租房合同样本1.引言本合同由房东（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）双方共同签订，根据双方自愿、平等的原则达成协议，约定房屋租赁事宜。2.房屋基本信息甲方将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本信息如下：房屋面积：（具体面积）房屋格局：（几室几厅几卫）房屋设施：（简要描述房屋内的设施，如家具、电器等）3.租赁期限本次租赁合同的起始日期为（起始日期），结束日期为（结束日期）。租赁期限为（几个月/年），自租赁期限开始计算。4.租金和支付方式乙方同意支付每月的租金为（具体金额），租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金支付等）。租金支付日期为每月的（具体日期）。甲方同意提供相应的发票或租赁收据。5.押金为保障房屋租赁期间的权益，乙方同意在签订合同时支付给甲方（具体金额）的押金。在租期结束并经甲方验收确认无误后，押金将在（具体天数）内退还给乙方。6.房屋使用规定乙方在租用房屋期间，须遵守以下规定：不得擅自改变房屋结构或进行装修；不得擅自转租或外借房屋；保持房屋内的清洁和整洁，并定期进行卫生清洁；不得进行违法犯罪活动，不得扰民。7.房屋维修和损坏赔偿在租赁期内，因乙方过失或不当使用造成房屋损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。甲方应在房屋出现质量问题时及时进行维修和处理。8.其他条款（根据实际情况补充其他的租赁条款）9.合同变更和解除若双方因特殊情况需要变更租赁合同内容，须经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。在租赁期内，任何一方若需提前解除合同，须提前（具体天数）通知对方，并支付相应的违约金。10.法律适用和争议解决本合同适用于中华人民共和国法律。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________以上为《简易租房合同样本》的详细内容，各项条款经双方确认无误后生效。特殊应用场合及相应条款增加长期租赁：租赁期限延长条款：在合同期满前，双方同意续租的，应提前（具体天数）书面通知对方，并重新协商租金等相关条款。租金调整条款：长期租赁期间，若市场租金发生变动，双方可以协商调整租金，但应提前（具体天数）书面通知对方。长期维护责任：甲方需承诺在长期租赁期间定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施的正常使用。商业租赁：商用改装条款：乙方如需对房屋进行商用改装，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改装费用和后期恢复原状的责任。商业用途限制：明确房屋仅供商业使用，禁止用于非法活动或损害房屋安全和形象的行为。商业税费责任：商业租赁涉及税费问题，双方应明确各自应承担的税费责任。季节性租赁：季节性租金调整：根据季节变化，可以协商季节性调整租金，但应提前（具体天数）书面通知对方。季节性装修：若乙方需要进行季节性装修以适应不同季节的需求，应提前征得甲方书面同意并承担相应责任。季节性维护：季节性租赁期间，双方需加强对房屋的维护保养，以应对季节性影响。家庭租赁：家庭成员变动条款：若乙方家庭成员有变动，需提前（具体天数）书面通知甲方，并征得甲方同意。家庭安全责任：乙方应承担保证家庭成员安全的责任，避免因家庭成员行为导致的房屋损坏或安全问题。家庭卫生义务：乙方需承担定期清洁卫生的责任，确保房屋环境整洁。特殊装修需求：特殊装修责任：乙方如需进行特殊装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相应的装修费用和后期维护责任。装修风险责任：乙方需承担特殊装修可能带来的安全风险，并保证装修符合相关法律法规和安全标准。装修恢复责任：租期结束时，乙方应负责将房屋恢复到原状，承担因装修而导致的损坏费用。附件列表及要求说明身份证复印件：甲方和乙方身份证复印件各一份，用于租赁合同的身份确认。房屋照片：房屋内外照片，用于记录房屋现状，防止争议。押金收据：押金支付的收据，包括金额、支付日期等信息。租赁发票：租金支付的发票，用于财务记录和报销。维修保养记录：房屋维修保养记录，用于维护房屋设施的正常使用。要求说明：附件应清晰、完整地记录相关信息，确保合同执行过程中的准确性和可追溯性。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金调整问题：若市场租金变动导致调整需求，双方应及时协商，并签订书面变更协议，明确新的租金标准和支付方式。装修责任问题：若因装修引发纠纷，双方应据实提供证据，如装修协议、照片等，通过协商或法律途径解决。押金退还问题：租期结束后，如押金退还存在争议，可通过房屋验收、维修费用清单等方式明确损失，并按合同约定及时退还剩余押金。违约责任问题：若任一方违约，应根据合同约定支付相应的违约金，并承担可能的法律责任，必要时可寻求法律援助。租期变更问题：若出现租期变更需求，双方应提前协商并签订书面变更协议，明确新的租期和相关条款。争议解决问题：若发生争议，应通过友好协商解决。如果无法达成一致，可以寻求第三方调解，或依据合同约定向相关权威部门寻求帮助，最终可考虑诉诸法律途径解决。租赁过程中的损坏问题：若出现房屋损坏，双方应第一时间记录损坏情况，并协商解决：确定责任方、维修方式和费用承担等事宜。维护保养问题：甲方有义务保证房屋的正常使用，但乙方也应定期维护房屋设施，如供水、供电、家具等，确保设施的正常运转，双方需共同履行维护责任。合同解除问题：如果有一方提前