徐州房屋租赁合同范本

徐州房屋租赁合同范本徐州房屋租赁合同范本第一条房屋基本情况出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经双方平等自愿协商一致，特签订本合同，以资信守。该租赁房屋坐落在徐州市区，共间，面积约平方米，房屋质量符合国家相关标准。第二条租赁期限租赁期限共年月，甲方从年月日起将出租房屋交付给乙方使用，至年月日止收回（不超过年）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，造成的损失，由乙方负责赔偿：擅自将房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换使用的；利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；擅自拆改承租房屋结构或者改变用途；拖欠租金累计达个月以上的；故意损坏承租房屋的。本合同期满后，乙方应无条件搬出，否则应赔偿甲方所受的全部损失。如乙方确实无法找到房屋的，甲方应当酌情延长租赁期限，但最长不超过个月。合同期满后，如乙方仍愿意继续承租房屋的，应提前个月通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。第三条租金及租金的支付期限该租赁房屋的租金第一年为元月，第二年递增%月，第三年递增%月，乙方应在每月日前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定返还房屋及其附属设施无损坏或经甲方认可的损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，须提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担导致的其他损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款大学生租赁家长同意条款：增加一条规定，要求乙方家长或监护人同意乙方租赁并承担连带责任。学业证明条款：要求乙方提供在学证明，确保租赁期间为在校学习期间。毕业后搬出条款：明确合同到期或乙方毕业后，乙方应搬出房屋。企业办公租赁商业保险条款：要求乙方购买火灾、盗窃等商业保险，保障甲方财产安全。企业资质审核：要求乙方提供企业资质证明，确保乙方为合法注册的企业。加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，如需额外收费或限制使用时间等。家庭长期租赁孩子就读条款：若乙方有孩子，可增加条款关于孩子就读学校及学位的保障。家具家电清单：附上家具家电清单，明确租赁物品的维护和更换条款。宠物饲养规定：若乙方有宠物，应增加宠物饲养的相关条款，包括宠物种类、管理等。短期旅游租赁清洁保证金条款：要求乙方支付一定数额的清洁保证金，合同结束后用于赔偿可能的清洁费用。提前退租规定：明确提前退租的违约金或损失赔偿条款。旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金调整及其他特殊规定的条款。外籍人士租赁签证类型要求：要求乙方提供有效的签证证明，确保其在华合法居留。户籍登记条款：指导乙方进行户籍登记，并规定期限和流程。语言服务条款：提供一定期限的免费语言翻译服务，以协助乙方日常生活。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积及房间功能的图纸。家具家电清单：详细列出家具家电的名称、数量和状态。物业服务协议：物业公司提供的服务内容、费用及责任划分。邻里协议：邻居间的相互谅解和共同维护住宅环境的规定。当地法律法规：与房屋租赁相关的当地法律法规复印件。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确迟延支付租金的违约金计算方式，以及甲方收回房屋的权利。房屋损坏维修解决办法：合同中详细规定维修责任的分摊，以及维修期间的临时解决方案。提前解约解决办法：设立提前解约的条款，明确违约金或损失赔偿的计算标准。房屋转租问题解决办法：禁止转租条款，若发现转租，甲方有权立即终止合同。租赁期间增值解决办法：合同中明确房屋租赁期间增值的分成方式，或是否允许乙方参与增值收益。请注意，上述内容是基于假设的合同条款和情景，具体的合同内容应根据实际的法律规定和双方的实际情况来制定。在签订任何合同之前，建议咨询专业的法律人士以确保所有条款的合法性和适用性。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb类型的短期租赁短租规定：明确短租的允许时间段、次数以及相关的特殊规定。卫生标准：设定具体的卫生标准和检查流程，保障下一个租客的居住质量。客人行为准则：提供客人行为准则，规定租客不得进行违法活动或损害房产。房地产开发公司租赁推广活动条款：允许房地产开发公司在租赁期间进行促销活动的条款。装修改造条款：允许甲方在租赁期间进行必要的装修和改造，但需保障乙方正常使用。物业费用的承担：明确物业费用由哪方承担，以及费用的具体金额。租赁用于开设商业店铺商业用途规定：明确乙方只能将房屋用于商业目的，并遵守相关商业法规。营业时间限制：设定营业时间范围，以免影响周边居民的正常生活。商业保险要求：要求乙方购买涵盖商业活动的保险，如责任保险。租赁给艺术创作者创作内容限制：规定乙方的创作内容不得违反法律法规和公序良俗。作品展示条款：允许甲方在特定条件下参观乙方的工作和作品展示。特殊设施需求：根据乙方创作需求，提供相应的设施和服务，如画材、工作空间等。租赁给科研机构科研活动规定：明确乙方的科研活动范围和必须遵守的相关科研规定。安全防护措施：要求乙方在租赁期间采取必要的安全防护措施，确保实验安全。知识产权保护：规定乙方在租赁期间产生的知识产权归属及使用条款。附件列表及要求（续）房屋照片：提供房屋内外部的照片，以证明房屋在租赁前的状态。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活配套设施，如学校、医院、商场等。租赁用途许可：如果租赁用途需要特殊许可，应提供相应的许可文件复印件。特殊设备使用说明：如果房屋内含有特殊设备，如中央空调、太阳能等，应提供使用说明。社区规定：社区或物业公司的规定，包括但不限于停车、噪音、垃圾处理等。实际操作问题及解决办法（续）租赁合同纠纷解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的方式。房屋空置损失解决办法：在合同中设