2023-2024年房产代持合同样本书范本

房产代持合同样本书范本房产代持合同样本书范本房产代持合同样本书范本房产代持协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系方式：____________（1.1.4）甲方法定代表人/指定代表：_______（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系方式：____________（1.2.4）乙方法定代表人/指定代表：_______第二章：合同标的2.1合同标的物：（2.1.1）房产名称：______________（2.1.2）房产地址：______________（2.1.3）房产面积：______________（2.1.4）房产性质：______________第三章：代持关系3.1代持定义：（3.1.1）乙方同意为甲方代持上述房产，代持期间，房产的所有权归甲方所有，乙方仅作为房产的名义持有人。3.2代持期限：（3.2.1）本合同代持期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：代持费用及支付方式4.1代持费用：（4.1.1）甲方应向乙方支付代持费用，费用为人民币____元整（大写：______________________元整）。4.2支付方式：（4.2.1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将代持费用一次性支付给乙方。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（5.1.1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定代持房产，并保障甲方对房产的所有权。（5.1.2）甲方应按照约定向乙方支付代持费用。（5.1.3）甲方应确保房产在代持期间不涉及任何法律纠纷。5.2乙方的权利与义务：（5.2.1）乙方作为房产的名义持有人，应妥善保管房产，并按照甲方的指示处理与房产相关的事务。（5.2.2）乙方不得将房产用于任何非法用途，不得对房产进行转让、抵押或设置任何负担。（5.2.3）乙方应按照约定收取代持费用，并在代持期限届满时，将房产归还给甲方。第六章：房产使用与管理6.1房产使用：（6.1.1）甲方有权决定房产的使用目的，乙方应按照甲方的指示进行房产的日常使用和维护。（6.1.2）甲方或甲方指定的第三方有权进入房产进行视察，乙方应给予必要的协助和配合。6.2房产维护：（6.2.1）乙方负责房产的日常维护，确保房产处于良好使用状态，包括但不限于房屋结构、设施设备的正常运行和保养。（6.2.2）对于房产的重大维护和修缮，乙方应事先征得甲方的书面同意，并在甲方的监督下进行。6.3物业管理：（6.3.1）乙方应负责与物业管理公司沟通协调，处理与房产相关的物业管理事宜。（6.3.2）甲方有权对物业管理服务进行监督和评价，并要求乙方根据甲方的指示采取改进措施。第七章：风险承担与保险7.1风险承担：（7.1.1）在代持期间，房产的风险责任由甲方承担，除非由于乙方的故意或重大过失导致的损失。（7.1.2）甲方应自行承担因房产造成的任何第三方损失或损害赔偿的责任。7.2保险：（7.2.1）甲方应就房产投保综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障房产及使用人的安全。（7.2.2）保险费用由甲方承担，乙方应在保险事故发生时及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。第八章：违约责任8.1甲方违约：（8.1.1）如果甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。（8.1.2）甲方违反本合同的其他条款，导致乙方或房产受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（8.2.1）如果乙方未经甲方同意擅自处分房产，或未妥善管理房产导致房产价值减损，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（8.2.2）乙方违反本合同的其他条款，导致甲方或房产受损的，应承担相应的赔偿责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更：（9.1.1）本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。（9.1.2）双方同意，合同的变更不得对第三方的权益产生不利影响。9.2合同解除：（9.2.1）在代持期限届满前，甲乙双方协商一致可以解除本合同。（9.2.2）如一方违约，另一方有权依照本合同的规定解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决：（10.1.1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。（10.1.2）协商应在不影响双方正常履约的前提下进行，协商期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。10.2仲裁：（10.2.1）如果协商未能解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。（10.2.2）诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担各自的诉讼费用，除非法院另有裁决。第十一章：通知与送达11.1通知方式：（11.1.1）甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。（11.1.2）通知发出后，视为对方在合理时间内收到通知。11.2送达地址：（11.2.1）甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应在变更后三个工作日内通知对方。（11.2.2）如因地址不准确或未及时通知变更，导致通知未能及时送达，后果由未通知方承担。第十二章：合同的转让12.1甲方的转让：（12.1.1）甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知乙方，并取得乙方书面同意。（12.1.2）乙方同意不无故拒绝甲方的转让请求。12.2乙方的转让：（12.2.1）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。（12.2.2）甲方同意乙方的转让请求后，乙方与受让方应共同向甲方出具书面保证，保证受让方承担本合同项下的全部义务。第十三章：合同的终止13.1合同的自然终止：（13.1.1）本合同在代持期限届满时自动终止，除非双方另有书面约定。（13.1.2）合同终止后，乙方应将房产和与房产相关的所有文件、资料移交给甲方。13.2提前终止：（13.2.1）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。（13.2.2）提前终止合同的，双方应签订书面协议，明确终止后的权利义务处理方式。第十四章：保密条款14.1保密义务：（14.1.1）甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。（14.1.2）除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则不得向任何第三方披露或泄露。14.2保密期限：（14.2.1）保密义务在本合同有效期内及终止后的一定期限内持续有效。（14.2.2）保密期限的具体时长由双方在附件中约定。第十五章：适用法律与管辖15.1适用法律：（15.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。（15.1.2）如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但双方应协商修改本合同，以符合法律、法规的要求。15.2管辖法院：（15.2.1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。（15.2.2）如