2023-2024年电子版商品房买卖合同样本范本书

电子版商品房买卖合同样本范本书电子版商品房买卖合同样本范本书电子版商品房买卖合同样本范本书电子版商品房买卖合同书合同编号：__________电子版商品房买卖合同书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲乙双方就买卖位于【地址】的商品房所达成的协议，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“商品房”指甲方根据本合同出售给乙方的房屋。1.1.3“甲方”指【甲方名称】，即商品房的出售方。1.1.4“乙方”指【乙方名称】，即商品房的购买方。第二章合同标的2.1商品房描述2.1.1甲方出售给乙方的商品房位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米。2.1.2商品房的具体户型、结构、层高等细节见附件一。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1乙方购买商品房的总价为【金额】元。3.1.2上述价格已包括商品房的附属设施和设备。3.2支付方式3.2.1.1首付款：【金额】元，于本合同签订后【天数】内支付。3.2.1.2尾款：【金额】元，于商品房交付并满足所有交付条件后【天数】内支付。3.2.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具正式发票。第四章交付条件与时间4.1交付条件4.1.1.1商品房已取得政府主管部门的验收合格证明。4.1.1.2商品房的水、电、气等附属设施已接入并正常运行。4.1.1.3商品房已清洁干净，无遗留物品。4.2交付时间4.2.1甲方应于【日期】前将商品房交付给乙方。第五章权属转移与风险承担5.1权属转移5.1.1甲方保证其出售的商品房不存在任何权属纠纷或权利负担。5.1.2甲方应在本合同签订后【天数】内与乙方共同办理商品房的权属转移手续。5.2风险承担5.2.1自商品房交付之日起，乙方应承担商品房的毁损、灭失等风险。5.2.2在商品房交付前，甲方应购买适当的保险，保障商品房不受意外损失。第六章商品房质量与瑕疵处理6.1商品房质量6.1.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2甲方应提供商品房的质量保证书和住宅质量保证书。6.1.3乙方在接收商品房时，有权要求甲方提供相关质量证明文件。6.2瑕疵处理6.2.1乙方在接收商品房后发现质量问题，有权要求甲方进行修复。6.2.2甲方应在接到乙方通知后【天数】内进行修复，并承担因此产生的费用。6.2.3如果甲方未能按时修复，乙方有权自行修复，并从应付款中扣除相应费用。第七章不可抗力与合同解除7.1不可抗力7.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。7.2合同解除7.2.1如果不可抗力事件持续超过【天数】，任何一方有权解除本合同。7.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并退还已付款项。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1如果双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商应在争议发生后【天数】内进行。8.2仲裁解决8.2.1如果协商未能解决争议，任何一方有权将争议提交仲裁。8.2.2仲裁应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的规则进行。8.2.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如果甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。9.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。9.2乙方违约9.2.1如果乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。9.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，应以书面形式进行，并由双方签署。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行受中国法律的约束。10.2.2如果本合同产生任何法律诉讼，双方同意提交至【法院】管辖。10.3通知与送达10.3.1任何与本合同有关的通知，应通过书面形式送达对方。10.3.2通知送达应以邮寄、电子邮件或方式进行，以收到对方确认为准。10.4保密条款10.4.1双方同意对本合同的条款和条件保密，不得向任何第三方披露。10.4.2除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露对方的商业秘密或机密信息。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5.2双方应尽力找到替代条款，以实现本合同的目的和意图。10.6权利转让10.6.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.6.2如果一方出售其全部或部分资产给第三方，可以转让本合同相关的权利和义务，但必须通知对方并得到对方书面同意。10.7修改与补充10.7.1本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。10.7.2修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.8语言10.8.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.8.2双方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同。10.9签署10.9.1本合同由甲乙双方的授权代表签署，以示确认。第十一章保修条款11.1甲方保修11.1.1甲方应提供商品房的保修服务，保修期限自商品房交付之日起计算。11.1.2保修期内，甲方应对商品房的质量问题进行修复，并承担因此产生的费用。11.1.3保修期届满后，甲方不再承担保修责任，但应提供有偿维修服务。11.2乙方报修11.2.1乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应立即通知甲方。11.2.2甲方应在接到乙方通知后【天数】内进行修复，并承担因此产生的费用。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方保证其对商品房的设计、建筑、装修等拥有合法的知识产权。12.1.2甲方应承担因侵犯他人知识产权而产生的法律责任。12.2乙方知识产权12.2.1乙方保证其对商品房的使用不侵犯他人的知识产权。12.2.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的法律责任。第十三章乙方权利与义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照本合同的约定使用和占有商品房。13.1.2乙方有权要求甲方按照约定的标准和时间交付商品房。13.2乙方义务13.2.1乙方应按照约定的方式和时间支付合同价格。13.2.2乙方应合理使用和维护商品房，并承担因此产生的费用。第十四章甲方权利与义务14.1甲方权利14.1.1甲方有权按照本合同的约定收取合同价格。14.1.2甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付合同价格。14.2甲方义务14.2.1甲方应按照约定的标准和时间交付商品房。14.2.2甲方应提供商品房的质量保证和保修服务。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2本合同的附件、附录和补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1本合同因履