2023-2024年《工抵房在售楼处签合同样本范本 》

工抵房在售楼处签合同样本范本工抵房在售楼处签合同样本范本/工抵房在售楼处签合同样本范本工抵房在售楼处签合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（售楼处）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（购房者）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：工抵房基本信息2.1工抵房概况2.1.1房屋位置：____________________2.1.2建筑面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2工抵房权属信息2.2.1土地使用权取得方式：____________________2.2.2土地使用权年限：____________________2.2.3房屋所有权人：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1工抵房交易总价：____________________3.1.2价格包含内容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款金额：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________第四章：交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1工抵房交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：____________________4.2.2过户手续费用承担：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付工抵房的责任：____________________5.1.2甲方未能按照约定办理过户手续的责任：____________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付首付款的责任：____________________5.2.2乙方未能按照约定时间支付尾款的责任：____________________第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1甲方保证工抵房符合国家建筑标准和质量要求。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并明确保修期限。6.1.3甲方负责解决因施工质量问题导致的房屋缺陷。6.2维修服务6.2.1甲方应在保修期内提供免费的维修服务。6.2.2乙方在使用过程中发现的非人为因素导致的房屋问题，有权要求甲方维修。6.2.3甲方应在接到乙方维修请求后及时响应，并在合理期限内完成维修。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1甲方应指定合格的物业管理公司对小区进行管理。7.1.2物业管理公司应提供的服务包括但不限于保安、清洁、绿化和公共设施维护。7.1.3甲方应确保物业管理公司遵守相关法律法规和行业标准。7.2物业费用7.2.1乙方需按时缴纳物业管理费，费用标准由物业管理公司制定。7.2.2物业管理费包括的费用项目应明确列出，并告知乙方。7.2.3乙方对物业管理服务有异议时，可向甲方或物业管理公司提出，并要求及时解决。第八章：使用和维护8.1使用规定8.1.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。8.2维护责任8.2.1乙方负责日常维护和保养房屋及其附属设施。8.2.2乙方在使用过程中应妥善使用和维护公共设施。8.2.3甲方负责定期检查和维护房屋主体结构和公共区域。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2任何一方提出协商解决的请求，对方应在合理期限内响应。9.1.3协商解决争议的过程不得影响双方履行合同的其他条款。9.2仲裁9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁机构。9.2.2仲裁应依据合同约定和适用的法律法规进行。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更和解除10.1.1合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。10.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。10.1.3合同的变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让应遵循合同约定的条件和程序。10.2.3合同转让后，原合同约定的权利和义务对受让方继续有效。10.3法律适用和管辖10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.3.3双方在此明确约定，合同签订地为人民法院管辖地。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变动等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。11.3不可抗力解除后11.3.1不可抗力情况解除后，受影响的一方应在合理期限内恢复履行合同。11.3.2若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。12.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。12.3违反保密义务的责任12.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。12.3.2违反保密义务的一方应承担对方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，以收到对方确认或邮政回执为送达依据。13.2通知地址13.2.1双方的通知地址为合同首部所列的地址。13.2.2若一方地址变更，应在变更后三日内通知对方。13.3通知效力13.3.1双方应确保所提供的通知地址准确有效，否则因此产生的通知不到达后果自负。13.3.2通知送达后，即视为对方已收到并知晓通知内容。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同一经履行完毕即自动终止。14.2.2双方协商一致可终止合同，终止协议应书面签署。14.3合同的补充和修改14.3.1合同的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.3.2补充和修改的部分与本合同具有同等法律效力。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包