2023-2024年有利房东的租房合同样本范本

有利房东的租房合同样本范本有利房东的租房合同样本范本有利房东的租房合同样本范本有利房东的租房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（房东）信息填写甲方（房东）的详细信息，包括但不限于甲方全称、地址、联系方式等。1.2合同乙方（租客）信息填写乙方（租客）的详细信息，包括但不限于乙方全称、地址、联系方式等。第二章：租赁物业信息2.1物业地址填写租赁物业的具体地址，包括但不限于街道、门牌号、单元号等。2.2物业用途明确租赁物业的用途，如住宅、办公、商铺等。2.3租赁面积填写租赁物业的面积，包括但不限于建筑面积、实用面积等。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限明确租赁期限的起始日期和结束日期。3.2租金及支付方式填写租金金额、支付周期及支付方式。3.3租金调整如租赁期间有租金调整，应在此条款中明确调整幅度、时间和条件等。第四章：押金及费用4.1押金金额填写押金金额。4.2押金用途明确押金的用途，如物业损坏赔偿、租金逾期支付等。4.3其他费用如有其他费用，如物业费、水电网费等，应在此条款中明确费用承担方及支付方式。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求明确租赁物业的使用要求，如不得擅自改变物业结构、不得用于违法活动等。5.2维护责任明确租赁物业的维护责任，如甲方负责维修物业设施、乙方负责日常保养等。5.3装修及改造如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应在此条款中明确装修或改造的申请流程、费用承担及甲方的要求等。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务。6.1.2如甲方未能按时提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金和押金。6.1.3如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并有权解除合同。6.2乙方违约6.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。6.2.2如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。6.2.3如乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并保留追究法律责任的权利。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除7.1.1在租赁期间，如一方因不可抗力原因无法履行合同，受影响的一方有权解除合同。7.1.2在租赁期间，如一方明确表示不再履行合同，另一方有权解除合同。7.1.3在租赁期间，如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，受害方有权解除合同。7.2合同终止7.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。7.2.2如乙方提前退租，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。7.2.3如甲方提前收回租赁物业，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1对合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2修改和补充的部分与原合同具有同等法律效力。9.2合同的转让9.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2.2如一方转让合同，受让方应承担转让方的全部权利和义务。9.3法律适用和管辖9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意，合同签订地的人民法院具有解决合同争议的专属管辖权。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的备案10.2.1双方同意，本合同应在中国境内的房地产交易中心备案。10.2.2备案费用由双方按照约定承担。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付凭证等。10.3.2附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：保险责任11.1甲方保险责任11.1.1甲方应确保租赁物业已投买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。11.1.2甲方应在保险有效期内保持保险的持续有效性，并及时续保。11.2乙方保险责任11.2.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险，以保障乙方财产的安全。11.2.2乙方应确保其活动不会导致甲方购买的保险失效或保险费率提高。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或专人递送。12.1.2通知自送达对方之日起生效。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，并保证送达地址的真实有效。12.2.2如送达地址发生变化，一方应在变更后三日内书面通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同的终止而终止。13.2泄密责任13.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2.2双方同意，违反保密义务的一方应支付违约金，并承担对方因此产生的诉讼费用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2不可抗力后果14.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方不承担违约责任。14.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。第十五章：合同效力15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何一方对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2合同可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应努力寻找替代条款，以实现双方的原始意