2023-2024年门面房屋出售合同样本范本

门面房屋出售合同样本范本门面房屋出售合同样本范本门面房屋出售合同样本范本门面房屋出售合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本门面房屋出售合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有门面房屋所有权的个人或机构。1.1.3“买方”指乙方，即购买门面房屋的个人或机构。1.1.4“门面房屋”指位于______（地址）的房产，具体范围和面积详见附件一。1.1.5“交易价格”指买方购买门面房屋所支付的总金额，包括定金和尾款。1.1.6“定金”指买方在签订合同时支付给卖方的预付款。1.1.7“尾款”指交易价格扣除定金后的剩余款项。第二章合同价格与支付方式2.1交易价格2.1.1买方同意购买门面房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式2.2.1买方在签订合同时支付定金，金额为交易价格的____%（百分之____）。2.2.2买方应在______年______月______日前支付尾款，金额为交易价格扣除定金后的余额。2.2.3买方支付尾款的方式为现金、转账或支票，具体方式由双方协商确定。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1卖方应于______年______月______日前将门面房屋交付给买方。3.1.2交付时，卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.1.3买方应按照合同约定的交易价格支付完毕后，接收门面房屋。3.2过户手续3.2.1双方同意在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续。3.2.2过户手续费用由______方承担，具体费用按照相关政策执行。3.2.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给买方。第四章合同的解除与违约责任4.1合同解除4.1.1在房屋交付前，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.1.2如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.2违约责任4.2.1卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%（百分之____）。4.2.2买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%（百分之____）。4.2.3双方因履行合同产生的其他损失，由违约方承担。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2合同条款如与法律法规相抵触，按照法律法规执行，但不影响合同其他条款的效力。第六章房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所出售的门面房屋符合国家关于建筑质量和安全的标准，且不存在任何法律上的瑕疵。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付时无结构性缺陷。6.1.3买方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2瑕疵处理6.2.1如买方在检查房屋时发现瑕疵，卖方应在合理期限内进行修复。6.2.2若瑕疵无法修复，导致买方无法正常使用房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.2.3若瑕疵对房屋使用影响较小，买方无权单方面解除合同，但卖方应给予适当补偿。第七章产权转移与税费承担7.1产权转移7.1.1卖方应保证在交付房屋时，房屋所有权清晰，无任何权利负担。7.1.2双方同意在过户手续办理完毕后，房屋所有权转移给买方。7.1.3过户手续办理期间，卖方应积极配合提供所需文件和资料。7.2税费承担7.2.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行。7.2.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.2.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2.4双方应按照国家规定，及时足额缴纳税费，不得拖延或拒缴。第八章不可抗力与风险承担8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.1.3发生不可抗力时，受影响的一方应提供相关证明，双方协商解决合同履行问题。8.2风险承担8.2.1房屋交付前，风险由卖方承担。8.2.2房屋交付后，风险转移至买方承担。8.2.3如因不可抗力导致房屋毁损或灭失，受影响的一方不承担赔偿责任。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息承担保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。9.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方同意，即使合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为交易价格的____%（百分之____）。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同变更不影响变更前已经产生的事项和权利义务。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2.2如一方转让合同权利义务，应保证第三方接受并履行合同条款。10.3语言和文本10.3.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。10.3.2双方确认，合同的正本和副本具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同的终止、解除或履行完毕不影响合同条款的效力。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1买方购买门面房屋后，应按照房屋设计用途和国家相关规定使用房屋。11.1.2买方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。11.2维护与保养11.2.1买方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋设施正常使用。11.2.2卖方应提供房屋使用和维护手册，指导买方正确使用和维护房屋。11.2.3如房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复。第十二章保险12.1保险责任12.1.1双方同意，房屋交付后，买方应购买房屋保险，保障房屋及室内财产安全。12.1.2买方应确保保险期间涵盖房屋交付之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.2保险赔偿12.2.1如房屋在保险期间内发生保险事故，买方应按照保险合同向保险公司索赔。12.2.2买方有权要求卖方提供必要的协助，以便顺利办理保险理赔手续。第十三章遵守法律法规13.1法律法规遵守13.1.1双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.1.2如一方违反法律法规，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2政策变动13.2.1如因政策变动导致合同无法履行，双方应友好协商解决。13.2.2如政策变动对一方造成损失，另一方应给予适当补偿。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止14.1.1合同在双方履行完毕后终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务消灭，但合同条款的效力仍对终止前的事项和权利义务具有约束力。14.2合同解除14.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.2.2解除合同的一方应通知对方，并按照合同约定承担解除合同的责任。第十五章争议的解决15.1协商解决15.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2诉讼管辖15.2.1双方同意，如合同发生争议，由合同签订地人民法院管辖。15.2.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。附件部分：附件一