2023-2024年《《自建房买卖合同样本范本合同样本书完整版》》

《自建房买卖合同样本范本合同样本书完整版》《自建房买卖合同样本范本合同样本书完整版》/《自建房买卖合同样本范本合同样本书完整版》《自建房买卖合同协议书完整版》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同双方”指卖方和买方。1.1.2“卖方”指合同中指定的出售自建房的法人或自然人。1.1.3“买方”指合同中指定的购买自建房的法人或自然人。1.1.4“自建房”指卖方依法拥有并出售的建筑物。1.1.5“合同价格”指买方购买自建房所应支付的金额。1.1.6“交付日”指卖方将自建房及其权证移交给买方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意以合同价格购买自建房。2.1.2合同价格包括自建房的所有权和使用权，但不包括其他附加费用。2.2支付方式2.2.1买方应按照双方约定的付款方式和期限支付合同价格。2.2.2买方支付合同价格的50%作为定金，剩余50%在交付日支付。第三章自建房的交付与验收3.1交付3.1.1卖方应在交付日将自建房及其权证移交给买方。3.1.2交付日由双方协商确定，并在合同中明确载明。3.2验收3.2.1买方应在交付日对自建房进行验收。3.2.2如自建房存在质量问题或不符合合同约定，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或更换。第四章权证转移与登记4.1权证转移4.1.1卖方应在交付日将自建房的权证移交给买方。4.1.2权证转移所需的费用由卖方承担。4.2登记手续4.2.1买方应在权证转移后及时办理自建房的登记手续。4.2.2登记手续所需的费用由买方承担。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的法院进行诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方同意接受中华人民共和国法院的管辖。第六章保修与服务6.1保修6.1.1卖方应向买方提供自建房的结构保修，保修期限为____年，自交付日起计算。6.1.2在保修期内，如自建房出现质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2服务6.2.1卖方应提供自建房交付后的咨询服务，包括使用说明、维护保养等。6.2.2卖方应在买方需要时，提供自建房的检查和维护服务。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未能按照合同约定的时间、质量和方式履行交付自建房的义务，视为卖方违约。7.1.2卖方应承担因违约给买方造成的损失，包括直接损失和间接损失。7.2买方违约7.2.1如买方未能按照合同约定的时间、金额和方式履行支付合同价格的义务，视为买方违约。7.2.2买方应承担因违约给卖方造成的损失，包括直接损失和间接损失。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。8.2不可抗力的影响8.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。8.2.2双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。9.2解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。10.1.2一方转让其在本合同项下的权利，应保证第三方完全承担其在本合同项下的义务。10.2义务的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。10.2.2一方转让其在本合同项下的义务，应保证第三方完全享有其在本合同项下的权利。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务的有效期为____年，自合同签订之日起计算。11.2.2即使合同终止或解除，保密义务仍然有效，直至保密期限届满。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律规定、法院命令或相关监管机构的要求，需披露保密信息的，不视为违反保密义务。11.3.2双方同意，为实现合同目的，可向其必要的雇员、顾问、代理人等披露保密信息，但应确保该等人员遵守相同的保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，自建房及其附属设施的设计、图纸、标识等知识产权归卖方所有。12.1.2买方对自建房及其附属设施的使用，不侵犯卖方或其他第三方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1卖方同意，买方在正常使用自建房及其附属设施过程中，有权使用卖方的知识产权。12.2.2买方在使用卖方的知识产权时，不得以任何形式转让、许可或泄露给第三方。第十三章违约金13.1违约金的支付13.1.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。13.1.2违约金的标准为合同价格的____%。13.2违约金的扣除13.2.1守约方有权从应付款项中直接扣除违约金。13.2.2如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方仍有权向违约方追偿。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，合同履行过程中的通知、函件等应以书面形式送达对方。14.1.2书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方应在合同中明确载明各自的送达地址。14.2.2任何一方更改送达地址的，应及时通知对方。第十五章合同的效力与附件15.1合同的效力15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的附件（如有）是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1合同的附件包括但不限于自建房的平面图、立面图、剖面图、设备清单等。15.2.2双方同