2023-2024年《房屋买卖公证合同样本范本范文 》

房屋买卖公证合同样本范本范文房屋买卖公证合同样本范本范文/房屋买卖公证合同样本范本范文房屋买卖公证合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同双方”指卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于______（地址）的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“交易价格”指买方根据本合同支付给卖方的房屋购买价款，包括定金、首付款和尾款。1.1.4“交房日”指卖方按照本合同约定将房屋交付给买方的日期。1.1.5“定金”指甲方向乙方支付的，作为交易诚意保证的一部分款项。第二章合同双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称（姓名）：__________2.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________2.1.3联系方式：__________2.1.4通讯地址：__________2.1.5邮政编码：__________2.2买方信息2.2.1买方名称（姓名）：__________2.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________2.2.3联系方式：__________2.2.4通讯地址：__________2.2.5邮政编码：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有权证号：__________3.1.2房屋坐落地址：__________3.1.3建筑面积：__________平方米3.1.4附属设施：__________（如有）3.1.5房屋使用性质：__________3.1.6房屋共有情况：__________3.2房屋交付条件3.2.1交房日：__________3.2.2交房条件：__________第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2支付方式4.2.1定金支付：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.2首付款支付：买方应于交房日前__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.3尾款支付：买方应于交房日当天向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.1.2若卖方在交房日未能按照约定将房屋交付给买方，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。5.2买方违约5.2.1若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，定金不予退还。5.2.2若买方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，买方应向卖方支付未支付款项的__________%作为违约金。第六章交付与过户6.1交付房屋6.1.1卖方应于交房日将房屋及其附属设施按照现状交付给买方。6.1.2交房日前，卖方应清空房屋内所有非固定附着物，并将房屋清洁干净。6.1.3买方应接受房屋的现状，除非另有约定，卖方不对房屋的隐蔽瑕疵承担责任。6.2房屋过户6.2.1过户手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助。6.2.2过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担。6.2.3卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关文件交付给买方。第七章产权与权利保证7.1产权保证7.1.1卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。7.1.2卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。7.2权利保证7.2.1卖方保证在交房日前，房屋未被设定任何抵押、租赁或其他权利负担。7.2.2若房屋存在上述权利负担，卖方应负责解除，并承担因此产生的全部费用。第八章税费与费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。8.1.2买方应承担契税、印花税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、个人所得税等卖方应缴纳的税费。8.2费用承担8.2.1房屋交付前产生的费用，包括物业管理费、水电气费等，由卖方承担。8.2.2房屋交付后产生的费用，包括物业管理费、水电气费等，由买方承担。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法请求人民法院或仲裁机构解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的任何通知、要求或请求应以书面形式进行，并以快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式送达对方。11.1.2通知送达地址为双方在本合同第二条所记载的通讯地址。11.2送达时间11.2.1以快递或挂号信方式送达的，以快递或挂号信的签收时间为送达时间。11.2.2以其他方式送达的，以对方实际收到时间为送达时间。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。12.1.2任何未经对方书面同意的变更均无效。12.2合同解除12.2.1在卖方未按约定时间交付房屋，或买方未按约定时间支付款项的情况下，守约方有权解除本合同。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同第五章的约定处理已支付款项和房屋交付事宜。第十三章保证与承诺13.1卖方保证与承诺13.1.1卖方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。13.1.2卖方承诺在交房日前，房屋未被设定任何抵押、租赁或其他权利负担。13.2买方保证与承诺13.2.1买方保证其购买房屋的资金来源合法，且其购买行为未违反任何法律法规。13.2.2买方承诺按照本合同的约定支付交易价款，并按时接受房屋交付。第十四章知识产权与保密14.1知识产权14.1.1双方确认，本合同不涉及任何第三方的知识产权。14.1.2双方应各自保护自己的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。14.2保密14.2.1双方对在本合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.2.2除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明等文件。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合