2023-2024年商品房转让合同样本范本书完整版

商品房转让合同样本范本书完整版商品房转让合同样本范本书完整版商品房转让合同样本范本书完整版商品房转让合同书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（县）：_____________2.1.2所在街道（镇）：___________2.1.3小区（社区）名称：_________2.1.4楼栋号：__________________2.1.5单元号：__________________2.1.6房间号：__________________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3公摊面积：________________2.3商品房用途2.3.1用途：____________________2.3.2设计使用年限：____________第三章：商品房转让价格及支付方式3.1商品房转让价格3.1.1总价格：__________________3.1.2单价：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：__________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：商品房交付及过户4.1商品房交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付手续：________________4.2商品房过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户手续：________________4.2.3过户费用：________________第五章：双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1提供真实有效的商品房资料：________________5.1.2按照约定时间交付商品房：________________5.1.3协助买方办理过户手续：________________5.2买方权利义务5.2.1按照约定时间支付商品房转让价格：________________5.2.2接收商品房并办理相关手续：________________5.2.3遵守物业管理等相关规定：________________第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方违反本合同规定的义务，视为违约。6.2卖方违约6.2.1若卖方未能按照约定时间交付商品房，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：________________6.2.2若卖方提供的商品房资料不真实，导致转让，买方有权解除合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：________________6.3买方违约6.3.1若买方未能按照约定时间支付商品房转让价格，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：________________6.3.2若买方在接收商品房后违反物业管理等相关规定，应承担相应责任，具体责任为：________________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。8.1.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突的，以变更后的合同条款为准。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该商业秘密和机密信息。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解释。10.2语言10.2.1本合同以中文为准。10.3法律适用10.3.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业交付与保修11.1物业交付11.1.1卖方应在商品房交付时，将物业相关资料一并交付给买方，包括但不限于物业维修基金、物业费缴纳证明等。11.1.2买方应按照物业管理规定办理物业接房手续，并按时缴纳物业管理费用。11.2保修责任11.2.1卖方应对商品房的质量问题提供保修服务，保修期限及保修范围按照国家相关规定执行。11.2.2买方在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时进行维修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响12.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，由此产生的损失由双方合理分担。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知自发送之日起生效，除非发送方收到对方收到的确认。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址，任何一方变更地址应提前通知对方。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1任何一方转让本合同的权利义务，应事先获得对方的书面同意。14.1.2受让方应具备履行本合同的能力和条件，否则转让无效。14.2合同转让手续14.2.1合同转让时，转让人应将转让事实通知对方，并提供转让相关文件。14.2.2受让人应签署书面文件，表明接受本合同的权利义务。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同适用法律15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2.2本合同的规定如与中华人民共和国的法律、行政法规相抵触，则该规定应按法律规定解释，但不影响其他条款的有效性。附件：（此处列出合同附件，如