交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书合集

交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。贷款人(抵押权人)：XX分行法定地址：XX电话法定代表：XX电话借款人(抵押人)电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买XX(以下称“房产商”)的XX(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据《XX民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最高额为XX元(大写XX元)整。1.3贷款期限：贷款期限为XX年。自一九XX年XX月XX日至一九XX年XX月XX日止。分XX期等额归还。其次条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加XX个百分点(LIBOR+%)。每期计息日的XX的LIBOR为XX贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采纳XX个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必需向贷款人供应下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后XX日之内向贷款人支付贷款金额的XX%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。第八条保险借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到XX保险公司XX分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁，不论任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理11.1下列事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2违约的处置：(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用XX的法律并按其解释。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。甲方：乙方：日期：交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书(第二篇)合同标题：交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书摘要：本协议书是交通银行与借款人签订的外汇商品房抵押贷款合同，约定双方在贷款事项上的权利和义务。本合同内容简洁明确，以保证各方的权益，确保交易的合法性和可靠性。正文：一、合同与确认本合同由甲方（交通银行）与乙方（借款人）签署。乙方确认已经阅读、理解并同意本合同的条款内容，并愿意承担相关责任和义务。二、贷款金额及利率1.乙方向甲方申请的贷款金额为_______（大写：人民币）。2.贷款利率为_______%。3.根据双方协商一致，贷款利率可能根据市场情况进行调整。当利率变动时，甲方将提前通知乙方，并双方协商确定新的利率水平。三、还款方式1.借款期限为_______年，分_______个还款期。2.乙方每个还款期应按照约定的时间和金额向甲方归还相应的本金和利息。3.还款方式可选择等额本息、等额本金或其他经双方协商一致的方式。四、抵押物及权益1.乙方将其所拥有的外汇商品房作为本次贷款的抵押财产，甲方享有抵押物的全部权益。2.在贷款未偿还完毕之前，乙方不得将抵押物转让、赠与、抵押或典当给任何第三方。3.如乙方逾期未还款，甲方有权处置抵押物用于偿还贷款。五、风险提示1.借款人应认真阅读并了解借款合同的所有条款，如对条款有任何疑问，可向甲方咨询。2.借款人应提前了解外汇市场的风险，并根据自身经济状况谨慎决策。六、争议解决本合同所引起的争议如双方协商未能解决，应提交北京市人民法院进行仲裁或诉讼解决。七、其他条款1.合同的附属文件，具有与合同本身同等的法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效。甲方（交通银行）：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：联系地址：联系电话：上述为双方共同确认的交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书。（签字）甲方（交通银行）：乙方（借款人）：（日期）（日期）交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书(第三篇)交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书甲方：（借款人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：交通银行鉴于甲方急需资金用于购买商品房，在符合相关法律法规的前提下，双方达成以下协议：第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）_________元整，用于购买位于____________的外汇商品房。第二条贷款利率2.1贷款利率为______%（年利率），根据中国央行规定进行调整。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年/月/日至_______年/月/日，甲方应在此期限内按时偿还贷款本息。第四条还款方式4.1甲方按月偿还贷款利息，并在贷款期限届满时一次性偿还贷款本金。4.2甲方在每月还款日前向乙方支付当月本息。第五条抵押物5.1甲方将所购买的外汇商品房作为贷款的抵押物，并须提供相关产权证明文件。第六条违约责任6.1甲方在贷款期限内逾期还款的，应按照逾期期间的天数，按约定利率支付逾期利息。6.2甲方严重违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第七条合同解除7.1任何一方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理范围内进行协商解决。7.2若协商无果，双方一致同意解除该合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用中国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院