2024年度《物业开票租赁合同样本范本 》

物业开票租赁合同样本范本物业开票租赁合同样本范本/物业开票租赁合同样本范本2024年度《物业开票租赁合同样本范本》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物业基本信息2.1物业位置2.1.1物业位于：____________________2.1.2物业详细地址：_________________2.2物业用途2.2.1物业用途为：__________________2.2.2承诺遵守相关法律法规，不得用于违法活动。2.3物业面积2.3.1物业面积为：__________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：___________________3.2.2租金支付方式：_______________3.2.3租金支付周期：_______________3.3租金调整3.3.1租金调整周期：_______________3.3.2租金调整方式：_______________第四章：维修及保养4.1出租方责任4.1.1出租方负责物业的基本维修和保养。4.1.2出租方应在合理时间内对物业损坏进行修复。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用物业，不得故意损坏。4.2.2承租方应及时通知出租方物业的损坏情况。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未履行维修保养责任，导致物业无法正常使用，应承担相应责任。5.1.2出租方提前解除合同，应退还剩余租金，并支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。5.2.2承租方未合理使用物业，导致损坏，应承担修复费用。第六章：使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业秩序，不得影响其他承租方的正常使用。6.2维护责任6.2.1承租方负责日常维护，包括但不限于清洁、垃圾处理等。6.2.2出租方负责物业的重大维修和定期保养，确保物业处于良好状态。6.3损害赔偿6.3.1因承租方使用不当导致的损害，承租方应承担修复和赔偿责任。6.3.2因出租方维护不善导致的损害，出租方应负责修复，并承担相应责任。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买物业所有权的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2出租方应提供保险单副本供承租方查阅。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的财产保险，覆盖其个人财产及经营风险。7.2.2承租方应提供保险单副本供出租方查阅。第八章：续租与解除8.1续租8.1.1若承租方希望续租，应在租赁期满前书面通知出租方。8.1.2出租方有权决定是否同意续租，并应书面通知承租方。8.2解除合同8.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方，并协商解除事宜。8.2.2出租方有权在承租方违约时解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2协商过程应保持机密，不得对外披露。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地法院进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2遭受不可抗力影响的一方应免于承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。10.2法律适用10.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2.2若本合同任何条款与法律冲突，应以法律为准，但不影响其他条款的效力。10.3合同变更10.3.1任何对合同的变更、补充或解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.2保密信息的范围包括但不限于与物业、租赁业务、双方的经营策略、客户信息等相关的资料。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内仍然有效。11.2.2双方同意，在保密期限内，如法律有特殊规定需要披露保密信息的，应提前通知对方，并尽可能减少信息披露的范围。11.3泄密责任11.3.1双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。11.3.2双方同意，如有违反保密义务的行为，受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取有效措施防止侵权行为的继续发生。第十二章：知识产权12.1物业权利12.1.1出租方保证，物业的使用、租赁不侵犯第三方的知识产权。12.1.2出租方应承担因物业侵犯第三方知识产权所引起的全部法律责任。12.2承租方权利12.2.1承租方保证，在租赁期间，其使用物业的行为不侵犯第三方的知识产权。12.2.2承租方应承担因使用物业侵犯第三方知识产权所引起的全部法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件应以书面形式送达对方。13.1.2通知、函件等文件应以快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式进行送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。13.3送达效力13.3.1通知、函件等文件按照13.1.2条的规定送达对方后，即视为已经送达。13.3.2双方应确保送达地址的正确性，如因地址错误导致送达失败的，后果由错误方承担。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不受其它的法律、法规、规章的约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。14.2.2双方同意，合同的签订地即为合同首部所记载的地址。第十五章：附则15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有以前口头或书面的谅解和协议。15.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则不得对本合同进行修改或补充。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被视为无效、不合法或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的效力。15.2.2双方应尽可能协商修改无效、不合法或不可执行的条款，以达到本合同的目的。附件：附件一：物业平面图附件二