2023-2024年《手术室租赁合同样本范本》

手术室租赁合同样本范本手术室租赁合同样本范本/手术室租赁合同样本范本手术室租赁合同合同编号：__________手术室租赁合同第一章定义和解释1.1定义本合同中使用的下列术语具有如下含义：(a)“出租方”指甲方，即手术室的所有者。(b)“承租方”指乙方，即租赁手术室的实体或个人。(c)“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。(d)“租金”指承租方为使用手术室而支付给出租方的费用。1.2解释本合同各条款的仅为方便阅读而设置，不影响各条款的含义或解释。第二章租赁手术室2.1出租方同意将手术室出租给承租方，承租方同意租赁该手术室。2.2租赁范围(a)手术室主体结构。(b)手术室内必要的医疗设备。(c)附属的清洁、消毒和储藏区域。2.3租赁用途承租方应将手术室仅用于合法的医疗手术和相关的医疗活动。第三章租赁期限3.1租赁期自本合同生效之日起计算，共计____年。3.2租赁期满后，本合同可经双方协商一致后续签。第四章租金及支付4.1租金金额承租方应按照第4.2条的规定向出租方支付租金，租金金额为每月____元。4.2租金支付(a)承租方应于每月的__日前支付当月租金。(b)承租方未按时支付租金的，应按照第9.1条约定的违约责任承担相应责任。第五章维护和维修5.1出租方应确保手术室在交付承租方时符合医疗行业标准，并保持手术室的结构和主要设施的完好。5.2承租方应合理使用并妥善维护手术室及其设施，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3出租方应定期对手术室进行检查和维护，确保其安全和适用性。如因出租方原因导致手术室无法正常使用，出租方应承担相应的责任。第六章保密条款6.1定义(a)“保密信息”指任何由合同一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）提供的，标明或应当标明为保密的信息，包括但不限于商业秘密、患者信息、运营细节、技术资料等。(b)“保密期限”在本合同期限内及终止后持续有效，直到披露方书面通知接收方保密信息不再具有保密性质为止。6.2保密义务(a)接收方同意对披露方提供的保密信息予以严格保密，并仅用于合同目的。(b)接收方应采取一切合理措施保护披露方的保密信息，防止其被未授权的人员使用或披露。6.3例外接收方可以披露保密信息：(a)根据法律、法规要求或法院、政府机构的合法要求。(b)与其法律顾问、会计师或其他专业顾问分享，前提是这些顾问同意保密。6.4违约救济违反本保密条款的一方应赔偿对方因此造成的所有损失。第七章保险7.1出租方应保持手术室的有效保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险。7.2承租方应购买适当的医疗责任保险，并保持该保险在租赁期间有效。7.3双方应向对方提供保险证书，以证明保险的有效性。第八章转让和分包8.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的任何权利或义务转让给第三方。8.2承租方不得将手术室的全部或部分使用权分包或转租给任何第三方。第九章违约9.1违约定义(a)任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。(b)若承租方未按时支付租金，应按照第4.2条约定的违约责任承担相应责任。9.2违约救济(a)受损害方有权要求违约方纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。(b)如出租方违约，承租方有权根据第12.1条约定的终止权终止本合同。第十章争议解决10.1协商解决(a)任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。(b)争议协商应在不迟于争议发生后30日内开始。10.2仲裁(a)若协商未能在60日内解决争议，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。(b)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法院管辖本合同的解释、效力和执行均受______法律管辖，任何未通过协商或仲裁解决的争议，应提交至______法院审理。第十一章变更和终止11.1变更(a)任何一方要求变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。(b)变更经双方书面确认后生效，并构成本合同的一部分。11.2终止(a)在租赁期届满前，任何一方未重大违约的情况下，本合同不得提前终止。(b)如一方重大违约，另一方有权按照第9.2条的违约救济终止本合同。11.3终止后的义务(a)合同终止后，双方仍应履行本合同终止前产生的未完成义务。(b)合同终止不影响双方根据本合同产生的权利和救济。第十二章不可抗力12.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力的影响(a)因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。(b)受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行。12.3免责(a)受不可抗力影响的一方在不可抗力期间免于承担违约责任。(b)不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除或终止合同。第十三章法律和合规13.1法律遵守(a)双方应遵守所有适用的法律、法规和行业标准。(b)双方应相互协助，提供必要的文件和信息，以确保遵守相关法律和规定。13.2许可和批准(a)出租方应负责获取并维持手术室运营所需的所有许可和批准。(b)承租方应负责获取并维持其医疗活动所需的所有许可和批准。第十四章独立性14.1双方确认，本合同仅建立出租方和承租方之间的租赁关系，不构成任何形式的合作伙伴关系、代理关系或雇佣关系。14.2每一方对本合同项下的义务和责任独立承担责任，不得因对方的任何行为或遗漏而要求对方承担责任。第十五章通知15.1通知方式(a)本合同项下的所有通知和其他通信，应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送。(b)通知在送达指定地址或电子邮件地址时视为有效送达。15.2通知地址(a)出租方的通知地址为：______。(b)承租方的通知地址为：______。附件附件A：手术室设备清单附件B：手术室平面图签字部分出租方（甲方）：____________________授权代表：_________________________日期：________________