2024年度《物业合同样本书范文》

物业合同样本书范文物业合同样本书范文/物业合同样本书范文2024年度《物业合同样本书范文》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息第二章：物业权属及使用范围2.1物业权属2.1.1甲方确认物业权属归其所有，并已取得合法权属证明。2.1.2甲方保证物业权属无任何争议、纠纷或瑕疵。2.2物业使用范围2.2.1乙方对甲方物业的使用范围包括但不限于__________。2.2.2乙方在使用甲方物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务内容3.1.2乙方应确保物业管理服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2物业管理服务费用3.2.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式双方协商确定。3.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正规发票。第四章：物业维修及保养4.1物业维修4.1.1乙方负责甲方物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。4.1.2甲方物业设施设备出现故障时，乙方应在接到通知后及时进行维修。4.2物业保养4.2.1乙方定期对甲方物业进行保养，确保物业设施设备处于良好状态。4.2.2甲方应配合乙方进行物业保养工作，不得无故拒绝或阻挠。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：物业安全管理6.1安全管理责任6.1.1乙方负责制定并实施甲方物业的安全管理制度，保障物业安全。6.1.2乙方应定期对物业安全进行检查，发现问题及时处理。6.2安全设施维护6.2.1乙方负责甲方物业的安全设施维护，确保其正常运作。6.2.2甲方应配合乙方进行安全设施的检查和维护工作。6.3紧急事件处理6.3.1乙方应制定紧急事件处理预案，并定期组织演练。6.3.2发生紧急事件时，乙方应立即启动预案，并及时通知甲方。第七章：物业环境与绿化7.1环境保护7.1.1乙方负责甲方物业的环境保护工作，保持环境整洁。7.1.2乙方应定期对物业环境进行清理，确保无垃圾堆积。7.2绿化养护7.2.1乙方负责甲方物业的绿化养护工作，保证绿化带美观。7.2.2甲方应配合乙方进行绿化养护工作，不得随意损坏绿化植物。第八章：物业使用与维护8.1物业使用规定8.1.1甲方应遵守乙方制定的物业使用规定，合理使用物业。8.1.2乙方有权对甲方物业使用情况进行监督，并对违规行为进行制止。8.2物业维护责任8.2.1乙方负责甲方物业的日常维护工作，确保物业设施设备完好。8.2.2甲方应配合乙方进行物业维护工作，不得故意损坏物业设施设备。第九章：物业变更与续约9.1物业变更9.1.1甲方如需对物业进行变更，应提前通知乙方，并办理相关手续。9.1.2乙方应在接到甲方通知后，协助甲方完成物业变更手续。9.2物业续约9.2.1本合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。9.2.2续约协议应在本合同期满前__________日内签订。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。10.2合同变更与解除10.2.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2.2未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3保密条款10.3.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密。10.4法律适用与争议解决10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：物业服务人员管理11.1人员配备11.1.1乙方应根据甲方物业的实际情况，合理配备物业服务人员。11.1.2乙方应保证物业服务人员具备相应的专业素质和服务能力。11.2人员培训11.2.1乙方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量。11.2.2甲方有权要求乙方提供物业服务人员的培训记录和资质证明。11.3人员考核11.3.1乙方应建立健全物业服务人员考核制度，确保服务质量。11.3.2甲方有权对物业服务人员的服务质量进行评价和反馈。第十二章：物业信息管理12.1信息录入12.1.1乙方应建立甲方物业的信息管理系统，准确录入相关信息。12.1.2甲方应提供乙方所需的相关物业信息，并确保信息的准确性。12.2信息更新12.2.1乙方应及时更新甲方物业的信息，保证信息的时效性。12.2.2甲方有权要求乙方提供物业信息的更新记录和报告。12.3信息保密12.3.1乙方应对甲方物业的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。12.3.2未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方物业信息进行任何商业活动。第十三章：物业增值服务13.1增值服务内容13.1.2乙方应确保增值服务的质量符合相关法律法规及行业标准。13.2增值服务费用13.2.1甲方应向乙方支付增值服务费用，具体金额及支付方式双方协商确定。13.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正规发票。第十四章：合同解除与终止14.1合同解除14.1.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。14.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。14.2合同终止14.2.1合同因履行完毕；双方协商一致；法律规定或本合同约定的其他情形而终止。14.2.2合同终止后，双方应履行完毕各自的义务，并办理相关手续。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2