2023-2024年《北京市租房合同样本范本模板 》

北京市租房合同样本范本模板北京市租房合同样本范本模板/北京市租房合同样本范本模板北京市租房合同模板合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（出租方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二章租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物用途乙方保证租赁物仅用于居住/办公/商业活动等合法用途，并遵守相关法律法规。第三章租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁续约租赁期满前，如乙方需续约，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金______%的违约金。第五章维修及保养5.1甲方维修义务甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态，对租赁物进行定期检查、维修和保养。5.2乙方维修义务乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或承担修复费用。5.3维修费用承担租赁物及附属设施的正常维修、保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修、保养费用由乙方承担。5.4维修期间租金减免因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。第六章装修及改造6.1装修及改造限制乙方对租赁物进行装修或改造的，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修及改造费用租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁物进行的装修及改造归甲方所有，甲方不承担任何费用。第七章保险7.1甲方保险责任甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。7.2乙方保险责任乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。第八章合同变更与解除8.1合同变更双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在租赁期内，如一方违反合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二章合同效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等。第十四章其他约定14.1其他约定双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部条款及附件。第十五章附则15.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2通知与送达甲、乙双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。15.3合同完整性本合同包括附件在内的所有条款构成合同的全部内容，双方此前就租赁事宜达成的其他协议、口头约定等均不再具有法律效力。第六章使用与维护6.1使用范围乙方仅可将租赁物用于合同约定的用途，并应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2使用要求乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。6.3维护责任乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、垃圾处理等。6.4维护费用租赁物的日常维护费用由乙方承担，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第七章转让与转租7.1转让限制在租赁期间，乙方不得将租赁物转让给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。7.2转租限制乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.3转让与转租的后果未经甲方同意，乙方将租赁物转让或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章保密条款8.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.2保密期限双方对商业秘密和机密信息的保密义务不因合同的解除、终止而终止。8.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章违约责任9.1违约行为任何一方违反合同约定的，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。9.3违约金违约金的数额由双方在合同中约定，但不得低于因违约行为给守约方造成的实际损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应协商解决，如协商不成，可按照第十章的争议解决方式解决。第十二章合同变更与解除12.1合同变更在租赁期间，双方同意对合同内容进行变更的，应书面签订变更协议。12.2合同解除双方同意解除合同的，应书面签订解除协议。12.3合同解除的后果合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第十三章违约责任13.1违约行为任何一方违反合同约定的，均视为违约。13.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。13.3违约金违约金的数额由双方在合同中约定，但不得低于因违约行为给守约方造成的实际损失。第十四章争议解决14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十五章附则15.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2通知与送达甲、乙双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。15.3合同完整性本合同包括附件在内的所有条款构成合同的全部内容，双方此前就租赁事宜达成的其他协议