2024年个人出租屋房屋租赁合同

2024年个人出租屋房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：【租金金额】元/月。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方故意或重大过失造成的；正常磨损或自然损坏的；因不可抗力造成的。5.3租赁期内，如房屋出现权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方自行解决，乙方对此不承担任何责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得人为破坏或擅自改动。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。短期租赁的租金按天计算，每天的租金为【租金金额】元。乙方应在租赁期满当天搬出，如逾期未搬出，每逾期一日，乙方应支付违约金【违约金金额】元。房屋转租条款增加：乙方不得未经甲方同意擅自转租或分租全部或部分房屋。如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。转租需遵守本合同的所有条款，且乙方对转租行为承担全部责任。房屋装修条款增加：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方确需装修，应向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。装修费用由乙方承担，且乙方应在装修完毕后恢复房屋原状。共同居住人条款增加：乙方如需邀请他人共同居住，应提前向甲方通知，并经甲方同意。共同居住人应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。如共同居住人造成损害，乙方应承担赔偿责任。宠物饲养条款增加：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应确保宠物不会扰民或影响邻里和谐。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件，如房产证复印件。房屋现状照片：反映房屋现有状况的照片，以作为未来交还房屋时的参考。设施使用说明：房屋内各种设施（如电器、燃气等）的使用方法和安全指南。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式的文档。维修记录：记录房屋维修的时间、内容和原因的文档。实际操作过程中的问题及注意事项租金调整：随着市场行情变化，租金可能需要调整，应提前通知乙方，并在合同中明确调整机制。房屋维修：甲方应及时处理乙方提出的维修请求，如甲方未能在合理时间内响应，乙方有权自行联系维修，相关费用由甲方承担。邻里关系：乙方应保持与邻里的良好关系，避免因生活习惯、噪音等问题引起纠纷。意外事件：如遇不可抗力导致房屋损毁，双方应协商解决后续问题，包括但不限于合同解除、租金退还等。提前解约：如甲乙双方提前解除合同，应按照合同约定办理退租手续，并支付或接收相应的违约金。房屋交还：乙方在租赁期满后应按照合同约定退还房屋，并确保房屋及附属设施处于良好状态。如房屋内有乙方个人物品，乙方应在租赁期满后【指定时间】内搬离。以上所述特殊应用场合、附件要求和操作过程中的注意事项，旨在通过具体条款的增加和细化，确保租赁合同的完整性和可操作性，从而保护甲乙双方的权益。在实际操作中，双方应严格按照合同执行，并通过沟通和协商解决可能出现的问题。###续罗列特殊应用场合及增加条款房屋保险条款增加：甲方应确保房屋及附属设施具备必要的保险保障，如发生意外，甲方应承担相应责任。乙方在租赁期内可自愿购买额外保险，如家具、电器等个人财产保险，相关费用由乙方承担。如乙方未购买额外保险，发生个人财产损失，由乙方自行承担。房屋用途限制条款增加：乙方不得将房屋用于非法用途，如违者，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，如居住用途不得改为商业用途。如乙方需要进行商业活动，需提前征得甲方同意，并可能需支付额外租金或费用。水电费用条款增加：乙方应承担租赁期间的水电费用，如乙方未支付，甲方有权从押金中扣除。甲方应提供水电表读数，乙方在租赁期满后按照实际使用情况支付水电费用。如因乙方原因导致水电费用异常，甲方有权要求乙方支付额外费用。网络和有线电视服务条款增加：网络和有线电视服务费用由乙方承担，如乙方不使用，甲方不得收取相关费用。甲方应提供网络和有线电视接入，保证服务质量，如出现问题，甲方应负责维修或协调解决。如乙方需要安装额外设备，如卫星电视等，需提前征得甲方同意，并可能需支付额外费用。房屋清洁和维护条款增加：乙方应保持房屋内部清洁，并负责日常维护。甲方应定期检查房屋，确保房屋处于良好状态。如房屋内设施出现故障，乙方应通知甲方，并在甲方指定期限内修复或更换。附件列表及要求房屋保险单副本：提供房屋保险单的副本，以证明保险的有效性和覆盖范围。用途证明文件：如商业用途许可、经营许可证等，证明乙方有权在房屋内进行特定活动。水电费用账单：过去一个月的水电费用账单，用于计算乙方应支付的费用。网络和有线电视服务合同副本：提供网络和有线电视服务合同的副本，明确服务内容和费用。房屋维护记录：记录房屋维护的时间、内容和结果的文档，以作为未来交还房屋时的参考。实际操作过程中的问题及注意事项保险理赔：如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要文件和信息。商业活动：如乙方计划进行商业活动，应提前通知甲方，并在合同中明确商业活动的范围和条件。水电费用结算：租赁期满后，双方应共同核对水电费用的使用情况，并按照实际使用情况进行结算。服务故障：如网络、有线电视等服务出现故障，乙方应联系服务提供商进行报修，如