2024年简单租房合同2

2024年精选简单租房合同第一章总则第一条租赁合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人：（姓名/公司名称），以下简称“甲方”；承租人：（姓名/公司名称），以下简称“乙方”。1.2甲方为房屋的合法所有权人或有权出租人，保证其有权出租该房屋。1.3乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，保证其有权租赁该房屋。第二条房屋基本情况2.1甲方出租的房屋位于：（详细地址），房屋结构为：（户型、面积等），物业类型为：（住宅/商业/办公等）。2.2甲方承诺该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备租赁条件。第二章租赁期限与租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：（起止日期），共计：（租期月数）个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为：（金额）元/月。4.2乙方支付租金方式为：（押一付三/年付/其他支付方式）。4.3租金支付日期为：（每月的具体日期），乙方应在规定日期内将租金支付给甲方。4.4租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第三章房屋使用与管理第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章违约责任第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金：（金额）。7.2乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金：（金额）。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）以上为一份简化的租房合同示例，您可以根据实际需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保双方权益得到充分保障。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第九条短期租赁特别约定9.3租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为人民币：（金额）。9.4短期租赁不包含物业费、水电费等公共费用，乙方需按实际使用情况支付。9.5短期租赁不适用本合同第四条的租金支付方式，双方另有约定除外。商业用途租赁第十条商业用途特别约定10.1乙方将房屋用于商业活动，需事先获得甲方书面同意。10.2乙方不得在租赁房屋内外进行任何可能影响甲方名誉或物业安全的活动。10.3乙方在租赁期间应自行承担商业活动产生的所有责任和风险。家具电器租赁第十一条家具电器租赁特别约定11.1甲方提供的家具和电器设施清单见附件一，乙方应合理使用并妥善保管。11.2乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求归还所有家具和电器。11.3因乙方使用不当导致的家具和电器损坏，乙方应承担维修或更换费用。宠物饲养第十二条宠物饲养特别约定12.1乙方饲养宠物需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.2乙方应确保宠物不影响他人正常生活和物业安全，且承担由此产生的一切责任。12.3乙方在租赁期满后，应确保宠物不在租赁房屋内留下任何痕迹或损害。改造装修第十三条改造装修特别约定13.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提交详细计划，并取得甲方书面同意。13.2所有改造装修工作均应符合国家相关法律法规，并由乙方承担相关费用和责任。13.3改造装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，或按照甲方要求进行。附件列表及要求附件一：家具电器清单要求：详细列出所有提供给乙方的家具和电器，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：物业费用明细要求：详细说明物业费、水电费等公共费用的计算方式和标准。附件三：房屋改造装修申请表要求：包含改造装修的详细计划、设计图纸、预算等。附件四：宠物饲养同意书要求：包含宠物的种类、数量、饲养人信息以及相关承诺。附件五：租赁房屋现状照片要求：提供租赁开始时房屋的现状照片，以记录房屋的初始状态。实际操作问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在合同中明确违约金的具体金额。问题：甲方未能在约定时间内交付租赁房屋。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并在合同中明确违约金的计算方式和上限。问题：乙方在租赁期间进行非法活动。解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担产生的所有后果，同时在合同中加入相关禁止性条款。问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：在合同中明确设施损坏的维修责任及费用承担方式，同时保留相关维修记录作为证据。问题：租赁期满后，乙方拒绝退还房屋。解决办法：书面通知乙方履行合同约定，同时保留采取法律手段的权利，并在合同中明确违约方的法律责任。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况第十四条分租特别约定14.1乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。14.2乙方分租给第三方时，需与第三方签订分租合同，并确保第三方了解并同意本合同条款。14.3乙方分租给第三方时，甲方有权要求乙方提供第三方身份证明和分租合同副本。短期商务租赁第十五条商务租赁特别约定15.1乙方租赁房屋用于商务目的，需遵守相关商务用途的规定。15.2乙方在租赁期间不得从事任何违法行为或损害甲方利益的活动。15.3乙方在租赁期满后，应将所有商务活动相关物品搬离房屋。设施共享第十六条设施共享特别约定16.1若租赁房屋所在小区或大楼内有共享设施，乙方需遵守共享设施的使用规定。16.2乙方在使用共享设施时，应确保不损害其他用户的利益。16.3乙方应承担因使用共享设施不当而产生的费用和责任。艺术创作租赁第十七条艺术创作租赁特别约定17.1乙方租赁房屋用于艺术创作，需确保创作活动不会损害房屋及设施。17.2乙方不得在房屋内外进行任何可能影响甲方名誉或物业安全的艺术创作活动。17.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁开始时的状态，或按照甲方要求进行。科研试验租赁第十八条科研试验租赁特别约定18.1乙方租赁房屋用于科研试验，需遵守相关的安全规定和环保要求。18.2乙方在进行科研试验时，不得对房屋及设施造成永久性损害。18.3乙方应承担因科研试验活动产生的所有责任和风险。附件列表及要求（续）附件六：分租合同范本要求：提供标准化的分租合同范本，供乙方与第三方签订时参考。附件七：商务活动许可证明要求：提供乙方进行商务活动所需的许可证明或复印件。附件八：共享设施使用指南要求：详细说明共享设施的使用规则和注意事项。附件九：艺术创作保证书要求：由乙方出具，保证其艺术创作活动不会对房屋及设施造成损害。附件十：科研试验安全评估报告要求：提供乙方进行科研试验的安全评估报告，证明其活动符合安全规定。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方分租给第三方导致纠纷。解决办法：明确分租条款，要求乙方在与第三方签订分租合同时，必须保证第三方了解并同意本合同条款，并保留相关合同副本。问题：乙方在商务活动中损害甲方利益。解决办法：在合同中加入相关禁止性条款，并在发现问题时立即终止合同，并要求乙方承担产生的所有后果。问题：乙方在使用共享设施时造成损害。解决办法：明确共享