停车场的承包合同

停车场的承包合同停车场承包合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将停车场承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、承包范围1.1甲方同意将位于__________的停车场（以下简称“停车场”）承包给乙方进行经营管理。1.2停车场面积为__________平方米，停车位数量为__________个。1.3承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。2.3承包费用包含但不限于停车场的场地租赁费、物业管理费、维修养护费、税费等。三、经营管理3.1乙方应按甲方要求对停车场进行经营管理，确保停车场秩序井然，为停车客户提供优质服务。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保停车场经营活动符合相关要求。3.3乙方应承担因经营管理不善造成的损失及责任。四、权利义务4.1甲方应保证停车场的场地使用权，确保乙方正常经营。4.2甲方应协助乙方解决停车场经营过程中出现的问题，提供必要的支持与帮助。4.3乙方应按照约定支付承包费用，合法经营，确保停车场经营活动的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。5.2甲方未按约定提供停车场场地或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同承包费用的__________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊应用场合及其增加条款：场合：公共停车场承包条款1：乙方在承包期间应保证停车场的公共安全，防止犯罪事件发生。条款2：乙方应遵守政府关于公共停车场的管理规定，确保停车场合法经营。条款3：乙方应定期对停车场设施进行检修，确保设施安全可靠。场合：商业停车场承包条款1：乙方在承包期间应保证停车场的商业形象，不得擅自改变停车场用途。条款2：乙方应提供优质服务，包括提供充电桩、洗车服务等增值服务。条款3：乙方应与商场或商业体内的商家协商，制定合理的停车收费标准。场合：住宅小区停车场承包条款1：乙方应尊重小区居民的生活习惯，合理调整停车场开放时间。条款2：乙方应与物业公司密切合作，确保停车场管理有序。条款3：乙方应制定紧急情况下的停车场疏散计划，确保居民安全。场合：旅游景点停车场承包条款1：乙方应根据旅游旺季和淡季调整停车场开放时间和容量。条款2：乙方应提供便捷的停车服务，包括设置导游牌、指示标识等。条款3：乙方应与旅游部门合作，制定停车场应急预案，应对突发状况。场合：机场停车场承包条款1：乙方应提供24小时咨询服务，协助旅客解决停车问题。条款2：乙方应与机场相关部门合作，确保停车场与机场的交通顺畅。条款3：乙方应设置专门的短时停车区域，满足旅客快速进出的需求。附件列表及要求说明：附件1：停车场平面图要求：清晰标注停车场各个区域、停车位数量、入口和出口位置。附件2：停车场设施清单要求：详细列出停车场所有设施，包括电梯、监控设备、照明系统等。附件3：承包费用明细表要求：详细列出承包费用的构成，包括场地租赁费、物业管理费等。附件4：停车场经营管理规范要求：明确乙方在经营管理停车场时应遵守的各项规范和标准。附件5：停车场应急预案要求：详细制定停车场在紧急情况下的疏散计划和应对措施。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：承包费用支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付承包费用的违约金计算方式，督促乙方按时支付。问题：停车场经营管理不善解决办法：设立第三方评估机构，定期对停车场经营管理情况进行评估，发现问题及时整改。问题：停车场设施损坏解决办法：明确乙方的设施维护责任，要求乙方定期检查和维修停车场设施。问题：停车纠纷解决办法：设立停车场管理办公室，配备专业管理人员，及时处理停车纠纷。问题：法律法规变化解决办法：合同中规定双方应随时关注相关法律法规变化，并根据变化情况调整合同内容。特殊应用场合及其增加条款（续）：场合：医院停车场承包条款1：乙方应配合医院作息时间，提供灵活的停车服务，以满足患者和医务人员的特殊需求。条款2：乙方应在停车场内设置无障碍停车位，方便患者和行动不便者使用。条款3：乙方应与医院建立紧急情况联动机制，确保在医院紧急情况下能迅速调整停车场使用策略。场合：体育场馆停车场承包条款1：乙方应根据体育赛事日程调整停车场开放时间和容量，确保观众停车需求得到满足。条款2：乙方应与体育场馆管理方合作，制定大型活动期间的停车场交通疏导方案。条款3：乙方应在停车场内设置临时疏散通道，以应对突发事件时的紧急疏散需求。场合：学校停车场承包条款1：乙方应在学校上课期间限制校外车辆进入，以确保学生和教职工的停车需求。条款2：乙方应与学校配合，对学生进行交通安全教育，提高停车场安全管理水平。条款3：乙方应在学校假期期间合理调整停车场开放时间，以适应学校作息时间的变动。场合：购物中心停车场承包条款1：乙方应与购物中心内商家合作，提供购物券、折扣等激励措施，吸引顾客停车。条款2：乙方应定期对停车场进行清洁和保养，保持停车场环境整洁，提升顾客体验。条款3：乙方应设立顾客服务台，提供购物指南和停车场相关信息咨询。场合：多功能综合体停车场承包条款1：乙方应根据综合体不同使用需求，灵活调整停车场的使用策略，如分时租赁等。条款2：乙方应与综合体其他使用者建立沟通机制，协调解决停车位供需不平衡的问题。条款3：乙方应定期对停车场进行安全检查，确保消防通道畅通，预防火灾等安全事故。附件列表及要求说明（续）：附件6：停车场安全管理制度要求：详细列出停车场安全管理的相关规定，包括消防安全、治安管理等内容。附件7：停车场服务标准要求：明确乙方应提供的服务质量，包括文明服务、硬件设施维护等。附件8：停车场运营数据记录要求：记录停车场运营过程中的关键数据，如停车次数、收入、客流量等，以供分析和评估。附件9：停车场维修保养计划要求：详细制定停车场的定期维修保养计划，包括保养项目、周期和责任主体。附件10：停车场突发事件应急预案要求：制定针对火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的应急预案，明确应急处理程序和责任人。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：节假日停车高峰解决办法：提前预测节假日停车需求，增加临时停车位，调整人员配置，确保停车服务顺畅。问题：停车位供不应求解决办法：通过实施分时租赁、