2024房屋租赁合同样本

2024房屋租赁合同样本第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第二条房屋租赁1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保您的权益得到保障。###特殊的应用场合及增加的条款公司租赁办公室条款增加：规定乙方公司不得在租赁期内将办公室转租给第三方。明确乙方公司的营业性质，以及甲方对此的限制条件。规定乙方公司使用办公室进行非法活动的处理方式。增加关于网络和电话线路等办公设施的使用规定。家庭租赁用于开设辅导班条款增加：乙方需获得甲方允许才能改变房屋用途为教育机构。规定乙方在租赁期间必须维护房屋的教育用途，不得擅自改为其他用途。明确乙方在租赁结束后的恢复义务，要求恢复原租赁目的。增加关于噪音和扰民问题的额外条款。短期租赁给电影拍摄条款增加：规定乙方在使用期间对房屋及设施的保护措施。明确租赁期间拍摄内容的审查权，以及可能涉及的知识产权问题。增加乙方对于拍摄产生的垃圾和破坏的清理责任。规定因拍摄需要对房屋进行改造的申请流程和规定。租赁给外国人士条款增加：要求乙方提供有效身份证件，并遵守中国的法律法规。规定乙方在租赁期间必须遵守中国的风俗习惯，不得有违法行为。明确乙方在租赁期间的签证更新和延期的责任。增加关于房屋保险的条款，要求乙方购买适当的保险。租赁用于开设餐厅条款增加：规定乙方在改变房屋用途为餐厅前必须获得甲方书面同意。明确乙方在租赁期间必须遵守相关的卫生和环保标准。规定乙方不得在房屋外悬挂任何广告或招牌。增加关于乙方在租赁期间可能产生的气味、噪音等对邻居影响的处理条款。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积及设施布局。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。钥匙交付记录：记录钥匙交付和回收的时间和数量。物业服务协议：包含物业服务范围、费用等。周边设施和服务指南：提供周边学校、医院、交通等信息。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确迟延支付租金的滞纳金计算方式，并按时发送支付提醒。房屋损坏争议解决办法：在合同中详细说明房屋损坏的认定程序和维修责任分配。提前解约争议–解决办法：在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约责任，以及解约后的押金退还程序。非法活动解决办法：在合同中明确禁止乙方进行任何非法活动，并规定违约后果。转租问题解决办法：在合同中明确禁止乙方未经甲方同意转租房屋，并规定转租的违约处理。设施损坏或丢失解决办法：在合同中规定设施的维护责任，以及损坏或丢失的赔偿标准。邻里关系解决办法：在合同中加入乙方应保持邻里和谐的条