2024个人房屋租赁合同常用版

2024个人房屋租赁合同常用版2024年个人房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第二条房屋租赁甲方同意将其拥有合法所有权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。乙方租赁甲方房屋用于【乙方用途】。租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方需提供学生身份证明。租赁期限限于学校学年期间。学年结束后，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。甲方应在开学前提供完整的生活设施。企业员工租赁条款增加：乙方提供工作证明。租赁期限可根据乙方工作合同期限调整。如乙方工作合同终止，租赁合同相应终止。甲方应保证房屋符合乙方工作需要。家庭租赁条款增加：乙方提供家庭成员身份证明。租赁合同中应包含儿童就读学校附近的条款。甲方应提供适宜的家庭生活设施。租赁合同中应包含宠物饲养的条款及相应规定。短期租赁条款增加：租赁期限明确规定，如短于一个月。租金按天计算。提前解除合同的规定更为严格。甲方不提供长期服务，如保洁、维修等。长期租赁条款增加：租赁期限超过一年，每年租金调整机制。甲方负责房屋重大维修。乙方有优先购买权，如果甲方出售房屋。租赁期间，甲方不得随意提高租金。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：清晰复印件，证实甲方对房屋拥有合法所有权。乙方身份证明：要求：有效期内正本，证实乙方为具有租赁资格的个体。租赁押金收据：要求：正式收据，注明收款金额、时间及用途。房屋设施清单：要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，便于日后交还房屋时核对。维修服务说明：要求：详细说明甲方提供的维修服务范围及响应时间。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，超时未支付则视为违约，有权解除合同。房屋损坏赔偿解决办法：合同中明确乙方在租赁期间对房屋造成的永久性损坏需承担赔偿责任。提前解除合同解决办法：合同中规定提前解除合同的条件和违约金或赔偿额度。设施损坏维修解决办法：合同中明确乙方在租赁期间对房屋附属设施的合理使用，非正常使用导致的损坏需乙方负责维修。房屋交还问题解决办法：合同中规定详细的房屋交还程序和标准，包括清洁、损坏赔偿等。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：乙方需提供短租平台的租赁合同副本。租金支付方式及短租收益分配条款。甲方应保证房屋符合短租平台的要求和标准。紧急联系方式，用于处理客人紧急情况。外籍人士租赁条款增加：乙方提供有效的签证证明。租赁合同中包含租赁期间外籍人士遵守中国法律的条款。甲方应提供满足外籍人士特殊需求的设施和服务。租赁合同中应包含保险购买的条款，保障双方利益。合作开发租赁条款增加：租赁用途限于合作开发项目。项目完成时间及成果共享条款。提前解除合同的条件及违约责任。项目失败或成功的利润分配及亏损承担。房地产代理租赁条款增加：代理费用的支付标准和方式。甲方与代理之间的权利义务关系。乙方对代理服务的满意度保障。租赁合同的直接解除权，如果代理服务出现问题。企业租赁条款增加：租赁用途限于企业办公。企业员工人数及办公空间的分配。企业应遵守的物业管理规定。租赁期满后，企业装修撤除和恢复原状的条款。附件列表及要求（续）短租平台租赁合同副本：要求：正式副本，包含所有短租平台的条款和条件。外籍人士有效签证证明：要求：清晰复印件，证实乙方为具有合法身份的外籍人士。合作开发项目计划书：要求：详细说明项目目标、时间表和预期成果。房地产代理合同：要求：正式副本，包含代理费用的详细支付条款。企业租赁需求说明：要求：详细说明企业的租赁需求，包括员工人数、办公空间等。实际操作问题及解决办法（续）短租客投诉处理解决办法：建立完善的客户服务机制，快速响应客人的投诉和需求。外籍人士法律法规遵守解决办法：确保合同中包含外籍人士遵守中国法律的条款，并提醒乙方相关法律