xx深圳房屋租赁合同范本

xx深圳房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于深圳市xx区xx街道xx号，建筑面积xx平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为住宅，租住人数为xx人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自2024年4月1日至2026年3月31日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满6个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币xx元（大写：xx元整）。房屋租金支付方式为季度支付，在每个支付周期开始前10日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起10日内，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁押金，即人民币xx元（大写：xx元整）。合同到期后，甲方应将押金返还乙方。第六条费用承担乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。第七条房屋维修甲方负责对出租房屋进行必要的维修，确保房屋及设施的安全。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第八条房屋保险乙方应自行办理并承担房屋保险，保障房屋及自身利益。第九条合同变更和解除任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月31日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方（以下简称担保方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为确保甲方的权益，引入担保方作为第三方主体，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条第三方担保主体的基本信息担保方为xx（公司名称），注册地为深圳市xx区xx街道xx号，统一社会信用代码：xxx。担保方具备良好的信誉和履约能力，同意为乙方的租赁行为提供担保。第二条房屋基本情况及用途出租方房屋（以下简称该房屋）位于深圳市xx区xx街道xx号，建筑面积xx平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。该房屋用途为住宅，租住人数为xx人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自2024年4月1日至2026年3月31日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满6个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币xx元（大写：xx元整）。房屋租金支付方式为季度支付，在每个支付周期开始前10日内支付。第五条押金及担保乙方向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁押金，即人民币xx元（大写：xx元整）。担保方为乙方提供担保，承诺在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第六条费用承担乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。第七条房屋维修甲方负责对出租房屋进行必要的维修，确保房屋及设施的安全。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第八条房屋保险乙方应自行办理并承担房屋保险，保障房屋及自身利益。第九条甲方权利保障甲方享有合同约定的租金收取权、押金返还权和对房屋的收回权。甲方在租赁期间内，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方在租赁期间内，有权要求担保方履行担保义务，确保乙方履行合同约定的义务。第十条乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金、押金未退等情况，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或设定抵押。第十一条担保方的义务担保方应确保乙方按照合同约定履行各项义务。担保方在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，担保方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月31日第三方介入的意义和目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，通过引入担保方，增加了乙方的违约成本，提高了乙方履行合同的积极性。同时，担保方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，减少租赁纠纷。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保护，通过设定详细的违约条款和限制条款，以及引入担保机制，使甲方在租赁过程中处于更加有利的的地位。这样的合同结构有助于预防和解决租赁期间可能出现的各种问题，确保甲方的利益不受损害。同时，这也体现了合同的公平性和合理性，既给予了乙方合理的租赁条件，又通过担保方的介入，确保了甲方的权益得到充分保障。通过设定甲方权利保障条款，甲方在租赁期间内拥有对乙方履行合同约定的监督和追究权，以及要求担保方履行担保义务的权利。这使得甲方在租赁关系中处于更加主动的地位，能够有效预防和解决租赁期间可能出现的问题。乙方违约及限制条款的设定，使乙方在租赁过程中必须严格遵守合同约定，否则将面临违约责任。这有助于规范乙方的行为，减少乙方违约情况的发生，从而保障甲方的权益。担保方的义务条款，使得乙方在租赁期间内必须按照合同约定履行各项义务，否则担保方将承担相应的赔偿责