合同范本,门面租房合同协议书标准版

合同范本,门面租房合同协议书标准版门面租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房租给乙方使用，乙方承租甲方门面房的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____（用途），乙方应按照合同约定合法使用该房屋。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的押金。四、维修责任4.1甲方负责保障房屋的安全和基本设施的正常运行，承担房屋及附属设施的正常维修责任。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您已经充分了解合同条款，并审慎考虑。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：乙方经营范围限制：乙方不得从事违法经营活动，不得经营甲方书面禁止的商品或服务。营业时间规定：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得晚于甲方规定的营业结束时间进行经营活动。商业活动审批：乙方举办大型促销活动需提前征得甲方同意，并遵守相关政府部门的规定。住宅改商用条款增加：房屋用途变更：乙方需将房屋用于商业目的，必须提前通知甲方，并征得甲方书面同意。结构改动限制：乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需改动须事先提交方案并获得甲方批准。噪音及污染控制：乙方应采取措施防止商业活动产生的噪音和污染对周围居民造成影响。分租情况条款增加：分租规定：乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。分租申请：如有必要分租，乙方需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。分租责任：乙方对分租方的行为负有连带责任，确保分租方遵守本合同条款。短期租赁条款增加：租金优惠：对于短期租赁，甲方可以给予租金优惠或额外费用。提前解约条款：双方可以约定在短期租赁期间提前解约的条件和违约金计算方式。保险要求：甲方可以要求乙方购买相应的短期租赁保险，保障双方利益。含有阁楼或停车位的租赁条款增加：阁楼或停车位使用：明确阁楼或停车位的使用规则，如使用时间、是否计入租金等。额外费用：如停车位需额外付费，应在合同中明确费用标准和支付方式。阁楼结构安全：对于含有阁楼的租赁，需确保阁楼的结构安全符合相关标准。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。维修清单：详细列出房屋内的设施设备，包括空调、热水器、照明等，以及甲方负责维修的项目。周边环境资料：提供周边交通、商业设施、居民构成等环境信息。商业许可证明：乙方经营所需的商业许可证明复印件。分租协议（如适用）：如果乙方分租，需提供分租协议的副本。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场行情变化进行定期调整。维修服务问题：解决办法：明确甲方的维修服务范围和响应时间，如24小时内响应紧急维修请求。房屋损坏赔偿问题：解决办法：在合同中明确乙方造成房屋损坏的赔偿标准和程序。提前解约问题：解决办法：设定提前解约的条件和违约金计算方式，以避免双方因解约产生的纠纷。商业活动违规问题：解决办法：在合同中加入商业活动的限制条款，如不允许涉及违法或违规活动。###特殊应用场合及增加条款（续）共享空间租赁条款增加：共享空间使用规则：明确共享空间的使用时间、范围和条件，以及是否需要预约。共享设施共享：列出共享设施清单，如会议室、休息区等，并规定使用费用和规则。私人财产保护：乙方在使用共享空间时，需对私人财产进行妥善保管，甲方不承担保管责任。含有知识产权的租赁条款增加：知识产权声明：明确房屋内是否包含甲方知识产权的物品，如特殊设计或专利产品。使用限制：规定乙方在使用含有知识产权的物品时的限制条件，如不得复制或公开披露。授权书：甲方应提供知识产权使用授权书，允许乙方在租赁期间使用相关物品。短期租赁转长期租赁条款增加：转租条件：如果乙方希望将短期租赁转为长期租赁，需满足的特定条件。租金变更：短期租赁转长期租赁后，租金的调整方式和金额。解约条款：如果乙方在租赁期限内选择解约，短期租赁和长期租赁的解约条款可能不同，需明确区分。包含员工宿舍的租赁条款增加：宿舍使用规则：明确宿舍的使用时间、清洁维护责任和使用人数限制。安全标准：确保宿舍符合消防安全等国家标准，并提供相关的安全设施。保险责任：甲方应购买合适的保险，覆盖宿舍内的设施和乙方员工的安全。含有特殊设施的租赁条款增加：设施使用说明：对于房屋内特殊设施，如电梯、中央空调等，提供详细的使用说明和维护指南。维护责任分配：明确特殊设施的日常维护和检修责任由甲方还是乙方承担。故障处理流程：遇到设施故障时，双方应遵循的故障报告和维修处理流程。附件列表及要求（续）共享空间使用指南：详细说明共享空间的使用规则、预约流程和设施使用方法。知识产权声明书：由甲方提供的声明书，明确租赁物品中包含的知识产权信息。特殊设施维护手册：包含房屋内特殊设施的维护手册，供乙方参考。实际操作中的问题及解决办法（续）共享空间冲突：解决办法：建立共享空间使用预约系统，确保乙方的使用需求得到妥善安排。知识产权侵权：解决办法：甲方应确保租赁物品不侵犯他人知识产权，如