商用房屋租赁合同范本标准版

商用房屋租赁合同范本标准版第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2本合同签订的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商用房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项达成一致。第二章租赁房屋及用途第二条租赁房屋2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方使用。2.2乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。第三章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下标准支付租金：（1）每月租金为【人民币金额】元。（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第五章押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章合同的变更和解除第六条合同变更6.1甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更自签字盖章之日起生效。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七章违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第八章争议解决第九条争议解决9.1本合同签订后，如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十条房屋保险10.1乙方应自行办理租赁房屋的保险事宜，确保保险期间与租赁期限一致。第十一条房屋维护11.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用。如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后【指定时间】内予以修复。11.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改结构或改变用途。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第十二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章附件本合同附件包括：【附件一】：房屋所有权证复印件【附件二】：租赁房屋现状照片【附件三】：租金支付明细表第十一条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字盖章）：日期：【签字日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】1.2本合同签订的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商用房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供担保等事项达成一致。第二章租赁房屋及用途第二条租赁房屋2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方使用。2.2乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。第三章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下标准支付租金：（1）每月租金为【人民币金额】元。（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第五章押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章甲方权益保障第六条甲方权益保障6.1甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维护和保养，乙方应给予配合。6.2甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋。6.3甲方有权在合同期限内收回租赁房屋，但应提前一个月通知乙方。6.4甲方在合同期限内享有房屋升值收益的权利，如房屋升值，甲方有权与乙方重新协商租金。第七章丙方担保责任第七条丙方担保责任7.1丙方作为第三方担保人，应对乙方的履约行为承担连带责任。7.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求丙方履行担保责任。7.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。第八章违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九章丙方违约及限制条款第九条丙方违约及限制条款9.1丙方如未能履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.2丙方在合同期限内不得撤销其担保义务，否则甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。9.3丙方在合同期限内不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系。第十章争议解决第十条争议解决10.1本合同签订后，如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十一条其他约定11.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致并书面确认。111.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充。11.3本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。第十二章第三方介入的意义和目的第十二条第三方介入的意义和目的12.1丙方的介入作为第三方担保人，旨在提高合同履行的可靠性，保障甲方权益在乙方违约时的实现，降低甲方风险。12.2丙方的担保作用增加了乙方的履约压力，促使乙方更加谨慎地履行合同义务，减少违约情况的发生。12.3丙方的存在为甲方提供了一个额外的保障机制，确保在乙方无法履行合同义务时，甲方能够通过丙方迅速有效地追讨租金和其他损失。第十三章甲方为主导的目的和意义13.1甲方作为出租方，通过在合同中明确自身的权益和优先权，确保了在租赁关系中的主导地位。13.2甲方通过设定租金调整机制、提前收回房屋的权利以及房屋升值收益的权利，保护了自己的财产权益。13.3甲方通过丙方的担保，进一步强化了自己的权益保障，即使在乙方违约的情况下，也能得到有效的赔偿。13.4甲方的主导地位确保了合同条款的制定符合甲方的利益，同时也为合同的履行提供了更加稳定和可预测的环境。本合同的制定，是在