2024年上海个人房屋租赁委托合同范本

2024年上海个人房屋租赁委托合同范本2024年上海个人房屋租赁委托合同第一条房屋基本信息1.1委托房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权人：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租人有权在租赁期满前_______个月内提前续租，双方协商一致可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（以下简称“元”），租金每月支付一次。3.2承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式为_______银行转账，账户信息如下：户名：_______

账号：_______

开户行：_______第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金_______元。4.2合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋恢复原状，并保证房屋及附属设施完好无损。出租人在确认无损坏后，_______日内将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。5.3因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金_______元。7.2承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。7.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________承租人（乙方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款1.场合：公司租赁办公房屋10.1租赁目的：乙方确认租赁房屋用于办公用途，不得用于其他商业活动。10.2营业执照：乙方须提供有效的营业执照副本，供甲方备案。10.3企业形象：乙方不得在租赁房屋内外进行有损甲方形象的活动。10.4加班使用：乙方如需在正常工作时间外使用房屋，应提前向甲方申请。10.5网络设施：甲方应保证网络设施的稳定运行，如需特殊配置，乙方应提前通知甲方。2.场合：家庭长期租赁住房11.1家庭成员信息：乙方应向甲方提供所有家庭成员的身份证件复印件。11.2宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。11.3孩子教育：乙方应确保未成年子女遵守当地教育规定，不得影响学业。11.4房屋维护：乙方应负责日常家居用品的维护和清洁。11.5邻里关系：乙方应保持与邻里和谐相处，不得扰乱周围居民正常生活。3.场合：短期租赁用于拍摄影视作品12.1拍摄许可：乙方应向甲方提供拍摄许可及相关审批文件。12.2拍摄保护：乙方在拍摄过程中应保护房屋及设施不受损害。12.3清理恢复：乙方在拍摄结束后应负责清理场地，恢复房屋原状。12.4保险责任：乙方应购买相应的保险，保障拍摄过程中可能发生的意外。12.5噪音控制：乙方应在拍摄过程中控制噪音，避免影响周围居民。4.场合：租赁房屋用于开设诊所13.1行业许可：乙方应向甲方提供医疗机构执业许可证。13.2卫生标准：乙方应按照医疗行业标准维护房屋卫生条件。13.3医疗废物处理：乙方应合规处理医疗废物，不得污染环境。13.4患者隐私：乙方应确保患者隐私权不受侵犯。13.5应急措施：乙方应制定应急预案，以应对突发医疗状况。5.场合：租赁房屋用于开设餐厅14.1食品经营许可：乙方应向甲方提供食品经营许可证。14.2食品安全：乙方应严格遵守食品安全法规，保证食品卫生。14.3环境影响评估：乙方应对餐饮运营可能产生的环境影响进行评估，并采取相应措施。14.4气味控制：乙方应采取措施，防止厨房异味影响周边环境。14.5垃圾处理：乙方应合规处理餐饮废弃物，不得造成环境污染。附件列表及要求身份证件复印件要求：清晰、有效，正反面复印在同一页。营业执照副本要求：有效期内，加盖公章。医疗机构执业许可证要求：有效期内，加盖公章。食品经营许可证要求：有效期内，加盖公章。拍摄许可及相关审批文件要求：原件或盖章的复印件。房屋现状照片要求：高清，反映房屋内外部状况。附属设施清单要求：详细列出所有附属设施及其状态。实际操作过程中的问题及注意事项注意事项：确保双方身份真实，避免与非法个体或组织签订合同。解决办法：要求提供有效身份证件，进行核实。注意事项：租赁用途必须符合当地法律法规及房屋性质。解决办法：在合同中明确租赁用途，违反规定可能导致合同无效。注意事项：租赁合同应遵循公平原则，保障双方权益。解决办法：详细列明双方的权利和义务，避免霸王条款。注意事项：短期租赁可能涉及额外费用，如清洁费、管理费等。解决办法：在合同中明确所有费用，避免后期纠纷。注意事项：租赁合同应具有可执行性，明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任及争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。注意事项：对于特殊用途的租赁，如开设诊所或餐厅，需遵守相关行业规定和环境保护法规。解决办法：要求乙方提供相关行业许可和环境保护评估文件，确保合规经营。注意事项：租赁合同应明确房屋及附属设施的维护责任。解决办法：在合同中规定房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，使用不当导致的损坏由承租人承担。注意事项：提前解除合同可能导致押金退还问题。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和押金退