2024北京市房屋租赁合同

2024最新北京市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。同时，涉及金钱交易的合同应严格遵守国家相关法律法规，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第三方（以下简称担保方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就出租房屋事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，甲乙双方共同邀请担保方作为第三方介入本合同，特制定本合同，明确各方的权利义务。第一条第三方担保方的权利与义务1.1担保方作为独立的第三方，对甲乙双方的权利义务承担担保责任。担保方应确保乙方的履行能力和信誉。1.2担保方在合同期间内，对乙方的违约行为有权进行制止和纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3担保方在合同期间内，对甲方的权益受到损害有权要求乙方进行赔偿。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并享受租赁期间内的房屋使用权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并确保房屋的安全和完好。2.3甲方在租赁期间内，有权要求乙方遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用和保管房屋。3.2乙方在租赁期间内，应遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付相应的违约金。第四条担保方的责任与义务4.1担保方应对乙方的违约行为承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.2担保方在合同期间内，应对甲方的权益受到损害承担相应的赔偿责任。4.3担保方在合同期间内，有权对乙方的履行情况进行监督和检查。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向担保方申请调解。5.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________担保方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，增加了合同的履行保障，提高了甲方的权益保障。担保方的介入，使得乙方在违约时将面临更大的违约成本，有利于乙方更加谨慎地履行合同。同时，担保方的监督和检查权，也有利于及时发现和纠正乙方的违约行为，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方担保方的保障，使得甲方在租赁合同中的权益得到更好的保障。同时，甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并确保房屋的安全和完好。通过甲方的主导，可以确保合同的履行，保障甲方的合法权益。##第七条租金支付保障7.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的__%。7.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整标准在合同中约定。乙方应在租金调整通知发布后__天内表示接受或提出异议。如乙方在规定时间内未提出异议，视为乙方接受租金调整。第八条房屋使用与维护8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。8.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋的良好状态。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。第九条提前终止合同9.1甲方或乙方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方。提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为租赁期内剩余租金的__%。9.2甲方因特殊情况需要提前收回房屋的，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的补偿。第十条保险责任10.1乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，由乙方自行承担。甲方对此不承担任何责任。第十一条担保方的监督权11.1担保方有权对乙方的履行情况进行监督，如发现乙方有违约行为的，有权要求乙方立即纠正。11.2担保方有权在必要时介入纠纷的解决，以确保甲方的权益得到保障。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。12.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第十三条违约责任13.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。13.2乙方在租赁期间内，如发生违法活动或导致房屋损坏，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向担保方申请调解。14.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。15.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________担保方（签字/