商场物业承包合同范本

商场物业承包合同范本名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________甲方为商场物业的所有权人，拥有商场的所有权和经营管理权；乙方愿意承包商场的物业，负责商场的经营和管理；双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条：承包范围乙方承包商场的整体物业，包括但不限于商场内的所有店铺、公共区域、停车场等；乙方应当遵守甲方制定的商场物业管理规定，维护商场的正常经营秩序；乙方应当负责商场的物业维护、维修、安全等工作。第二条：承包期限乙方的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商并签订新的承包合同；如乙方未在承包期满前与甲方签订新的承包合同，甲方有权收回承包权。第三条：承包金乙方每月应向甲方支付承包金人民币____元整（大写：____元整），承包期间经营风险由乙方自行承担；乙方须预付甲方六个月的承包金，作为经营风险保证金，承包期满后经双方结算后退还乙方；以后每三个月向甲方交纳一次，每次在每月__日前付清。第四条：经营管理乙方自行安排住宿；乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任；乙方需严格执行甲方的各项规章制度（如卫生、海事、纪律等），如有违反，将根据制度处罚（制度另附），处罚直至退场，并不退还押金；甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电；并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库；甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。第五条：优惠政策甲方在乙方签单消费将给予折优惠；酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣__%做为手续费及税金，每月结清。第六条：代销事项酒店部分需给乙方代销（如酒店纪念品等），具体代销品种和代销价格双方另行协商确定；乙方应按照甲方的要求进行代销，并保证代销商品的质量。第七条：合同的解除和终止除非双方另有约定，本合同解除或终止后，乙方应立即搬离商场，并支付因搬离产生的相关费用；乙方应向甲方支付因提前解除或终止合同而产生的违约金，违约金为乙方已支付的承包金总额的__%；合同解除或终止后，乙方不再享有合同约定的权利和优惠。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________以上为一份详细的复杂的商场物业承包合同范本，仅供参考。具体合同内容需根据双方的实际情况和需求进行调整和修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________甲方为商场物业的所有权人，拥有商场的所有权和经营管理权；乙方愿意承包商场的物业，负责商场的经营和管理；第三方作为专业的物业管理公司，被甲方聘请来监督和协助乙方的物业管理工作；双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条：第三方的主体职责和权利第三方作为甲方的代表，负责监督乙方的物业管理工作，确保商场的经营秩序和物业管理符合甲方的要求；第三方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，确保乙方的经营活动合法、合规；第三方有权对乙方的物业管理工作进行评估和审计，确保乙方的物业管理符合甲方的标准和要求；第三方有权在必要时介入乙方的经营活动，以确保商场的正常运营和甲方的利益不受损害。第二条：乙方的承包职责和限制乙方应按照甲方的要求和第三方的监督，负责商场的整体物业经营和管理；乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于卫生、安全、纪律等；乙方应接受第三方的监督和指导，配合第三方的审计和评估工作；乙方不得违反甲方的要求和第三方的指示，进行任何损害甲方利益的活动；乙方应在承包期限内，按照约定的标准支付承包金，并接受甲方的管理和监督。第三条：甲方的权利和利益保障甲方有权根据合同的约定，要求乙方履行合同义务，并接受甲方的管理和监督；甲方有权根据合同的约定，要求第三方履行监督和协助的职责，并保证乙方的经营活动合法、合规；甲方有权根据合同的约定，要求乙方支付违约金，并在乙方违约时，解除合同并要求乙方立即搬离商场；甲方有权根据合同的约定，享受乙方提供的优惠政策，并监督乙方履行代销协议；甲方有权在合同期限内，享受乙方提供的优质服务和经营管理，确保商场的正常运营和甲方的利益不受损害。第四条：乙方的违约责任和限制乙方如违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付的承包金总额的__%；乙方如违反甲方的规章制度，应接受甲方的处罚，并承担因处罚产生的相关费用；乙方如违反甲方的要求，进行任何损害甲方利益的活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失；乙方如在承包期限内提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，并承担因提前解除或终止合同而产生的相关费用；乙方如未能按照约定的标准支付承包金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商场。第五条：合同的解除和终止本合同的解除和终止应遵循合同的约定和相关法律法规；合同解除或终止后，乙方应立即搬离商场，并支付因搬离产生的相关费用；合同解除或终止后，乙方不再享有合同约定的权利和优惠；合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付因提前解除或终止合同而产生的违约金。第六条：第三方介入的意义和目的第三方作为专业的物业管理公司，介入商场的物业管理工作，有助于提高商场的经营秩序和管理水平；第三方介入商场的物业管理工作，有助于保护甲方的利益，确保甲方的权益不受损害；第三方介入商场的物业管理工作，有助于乙方更好地履行合同义务，提高商场的经营效益；第三方介入商场的物业管理工作，有助于建立甲方、乙方和第三方之间的和谐合作关系，实现多方共赢。第七条：甲方为主导的目的和意义甲方作为商场物业的所有权人，有权对商场的经营和管理进行主导，以确保甲方的利益不受损害；甲方对商场的经营和管理进行主导，有助于建立和维护商场的经营秩序，提高商场的经营效益；甲方对商场的经营和管理进行主导，有助于甲方更好地履行其作为所有权人的职责，确保物业的长期稳定发展；甲方作为主导方，通过与乙方和第三方的合作，实现资源共享、风险分担，提高整体运营效率；甲方的主导地位有助于确保合同条款的执行，保障甲方的合法权益，同时促进乙方和第三方更好地履行职责。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____________________总结：