出租住宅合同协议范文

第页共页出租住宅合同协议范文【出租住宅合同协议】甲方（出租方）：_______________住所：_______________身份证号码：_______________乙方（承租方）：_______________住所：_______________身份证号码：_______________鉴于：1.甲方系合法拥有_______________（住宅）所有权的房主，同意将该住宅出租给乙方；2.乙方有租赁住宅的需求，同意根据协议条件出租甲方的住宅；3.双方经友好协商，达成协议并签署本合同。第一条租赁住宅基本信息1.\t租赁住宅的地址：_______________第二条租赁期限1.\t租赁期限为自_______________年_______________月_______________日起，至_______________年_______________月_______________日止，共计_______________个月。第三条租金及付款方式1.\t租金：每月租金为人民币_______________元，共计_______________元整；2.\t付款方式：乙方应于每月的_______________日前支付当月租金，合计_______________次；3.\t代扣代缴：乙方与甲方约定，由甲方托管至_______________银行账号，由乙方按照协议规定的时间进行付款。第四条押金1.\t乙方应在签约之日起_______________天内缴纳押金，金额为人民币_______________元；2.\t乙方在租期结束时退房，且未违反本合同规定的情况下，甲方应在_______________天内将押金无息返还给乙方。第五条租赁物的使用及管理维护1.\t甲方将租赁住宅的使用权交予乙方，乙方可按合同规定的用途使用住宅；2.\t乙方不得将住宅转租或出借给第三方；3.\t乙方有义务爱护、维修住宅，使用住宅及配套设备时需谨慎操作，不得随意损坏；4.\t乙方应当妥善保管住宅内的财物，甲方对财物的损坏或遗失概不负责。第六条租赁住宅的维修及变更1.\t对于租赁住宅的维修，乙方应及时通知甲方，由甲方根据实际情况进行维修处理；2.\t对于租赁住宅的增设或改造，应经甲方同意，并按照双方协商的方式及费用进行。第七条租赁期满1.\t租赁期满前一个月，甲方有权与乙方协商续租相关事宜，如乙方不打算续租，则需提前_________个月通知甲方；2.\t乙方在租赁期满后无合法理由拒绝退房的，则应立即将住宅交还给甲方，并清理当期欠款；3.\t如乙方违反第七条第2款规定，甲方有权追究乙方违约责任。第八条合同解除及违约责任1.\t合同解除：发生以下情况之一时，合同解除：（1）经双方协商一致；（2）依法解除；（3）甲方因不可抗力等原因撤回出租意向，经通知乙方解除；2.\t违约责任：履行合同义务不到达或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条附件1.\t合同附件包括但不限于以下文件：_______________（如有需要请列明）；2.\t合同附件与本合同具有同等的法律效力。第十条争议解决1.\t本合同的解释及执行应适用中华人民共和国法律；2.\t乙方因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定1.\t本合同未尽事宜由双方协商解决；2.\t本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效；3.\t本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：_______________日期：_______________