公司房屋租赁合同「详细」

公司房屋租赁合同「详细」公司房屋租赁合同第一条租赁房屋及租金1.1甲方（出租人）将位于【地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（承租人）。租赁房屋的具体情况如下：房屋面积：【面积】平方米房屋用途：办公租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计3年。1.2租金及支付方式：租金：每月人民币【金额】元整。支付方式：每月10日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条押金及退还2.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条维修责任3.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及设施的安全和使用。3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元整。5.2乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元整。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：2024年1月1日乙方（盖章）：______________日期：2024年1月1日以上为一份公司房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必谨慎审查并根据法律法规进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁房屋及租金1.1甲方（出租人）将位于【地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（承租人）。租赁房屋的具体情况如下：房屋面积：【面积】平方米房屋用途：办公租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计3年。1.2租金及支付方式：租金：每月人民币【金额】元整。支付方式：每月10日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条第三方主体权益2.1丙方（第三方）作为担保方，对乙方的履行合同义务进行担保。丙方同意在本合同期间内，如乙方未能按时支付租金或违反本合同的任何条款，丙方应承担相应的违约责任。2.2丙方应承担的违约责任包括但不限于：乙方向甲方支付的违约金、甲方因乙方违约产生的直接经济损失等。第三条押金及退还3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供现金保证金或担保函。4.2甲方在本合同期间内享有优先购买权，如乙方有意出售租赁房屋，甲方有权按同等条件优先购买。4.3甲方有权要求乙方遵守租赁房屋所在地的法律法规，并确保乙方使用租赁房屋符合约定的用途。第五条乙方的违约及限制5.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整。5.2乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方在租赁期间内不得将租赁房屋转租给任何第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：2024年1月1日乙方（盖章）：______________日期：2024年1月1日丙方（盖章）：______________日期：2024年1月1日第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方提供额外的保障和权益。通过要求丙方作为担保方，甲方在面临乙方违约的情况下，可以得到丙方的经济赔偿，从而降低甲方可能遭受的经济损失。丙方的介入也有助于增强乙方对合同条款的遵守，确保乙方按照约定的方式和目的使用租赁房屋。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在本合同中主导权益的设定，旨在确保甲方的合法权益得到最大化的保护和实现。通过设定优先购买权、要求乙方遵守法律法规、限制乙方转租等条款，甲方能够有效控制租赁房屋的使用和处置，同时确保租金的稳定收入。甲方的这些权益主导条款，既保证了甲方的合同利益，也维护了租赁市场的秩序和稳定。###第九条保险和责任9.1乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。9.2乙方在租赁期间内因使用不当或疏忽导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用。9.3甲方应保持租赁房屋的保险有效，以覆盖因甲方原因导致的损失。第十条变更和续约10.1任何一方要求变更或续约本合同，应提前六个月书面通知对方。10.2变更或续约后的合同，应由甲乙双方及丙方共同签署。第十一条提前终止合同11.1在租赁期间，甲方或乙方有权提前终止本合同，但应提前六个月书面通知对方。11.2提前终止合同的，甲方应根据实际租赁期限的比例，退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1甲方保留对乙方在租赁期间内的行为进行监督的权利，以确保乙方遵守本合同的约定。13.2乙方同意，如有新的法律法规或政府政策影响本合同的履行，甲方有权根据新的法律法规或政策