XX年房屋租赁合同协议范本

XX年房屋租赁合同协议范本第一章总则第一条本合同当事人1.1出租方（以下简称甲方）：1.2承租方（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关房屋出租的相关规定。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条支付方式5.1乙方可选择以下一种支付方式支付租金：（1）每月支付一次，每次支付一个月租金；（2）每季度支付一次，每次支付一个季度租金；（3）每年支付一次，每年支付一年租金。5.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2乙方在租赁期间不得改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第七条维修责任7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五章合同的变更和解除第八条合同变更8.1租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更不影响甲方收回房屋的权利。第九条合同解除9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.2甲方应在合同解除后_______日内将押金无息退还乙方。9.3乙方应在搬离房屋时将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六章违约责任第十条违约责任10.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。10.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。第七章争议解决第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条房屋保险12.1租赁期内，房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。12.2乙方在租赁期间应自行购买人身意外伤害保险。第十三条法律法规13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第九章附件14.1本合同附件包括：房屋照片、房屋设施清单、钥匙交接记录等。第十章签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。特殊应用场合及增加条款企业租赁办公室条款增加：15.2租赁用途：乙方需明确租赁目的，不得用于非法活动或与营业执照不符的经营活动。15.3商业保险：乙方应购买涵盖办公设备和人员伤亡的商业保险，并将保单复印件提交甲方备案。15.4企业资质：乙方应提供有效的营业执照副本及法人身份证明，以证明其合法经营资格。家庭租赁用于教育用途条款增加：15.5教育用途：乙方需将房屋用于教育及相关活动，不得用作居住或其他商业用途。15.6教育资质：乙方应提供教育机构的办学许可证或其他相关资质证明。15.7学生安全：乙方需制定学生安全管理制度，确保在租赁期间学生的安全。短期租赁用于旅游度假条款增加：15.8租赁期限：明确短期租赁的具体期限，如节假日租赁的特殊安排。15.9清洁与维护：乙方需在租赁期满后负责清理房屋，确保房屋归还时的整洁。15.10旅游旺季：在旅游旺季期间，租金调整机制和预订确认流程。租赁用于影视拍摄条款增加：15.11拍摄用途：乙方需将房屋用于影视拍摄，不得用作其他用途。15.12拍摄许可：乙方应提供相关拍摄许可证明，并确保拍摄活动符合法律法规。15.13环境影响：乙方需确保拍摄活动不对周围环境和邻居造成干扰。租赁用于临时展览条款增加：15.14展览用途：乙方需将房屋用于临时展览，不得用作其他用途。15.15展览内容：乙方应保证展览内容合法，不得展示违法或违规内容。15.16安全管理：乙方需制定现场安全管理措施，确保展览期间的安全。详细的附件列表及要求房屋照片：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备、周边环境等。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态，包括家具、电器、照明等。钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。租赁押金收据：显示押金金额、收款人签字及日期。租金支付记录：记录每次租金支付的金额、日期、方式及收款人签字。实际操作过程中的问题及注意事项产权纠纷：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行产权调查，索取房屋所有权证或其他相关证明。租赁押金：押金退还的时限和条件需明确。解决办法：在合同中明确规定押金退还的时间、条件及扣除费用的情况。维修责任：明确维修责任及维修费用的承担方。解决办法：在合同中详细列出维修责任划分，及维修费用承担的具体条款。租金调整：租赁期内租金调整机制需明确。解决办法：在合同中约定租金调整的条件、方式及时间。违约金：违约金的具体数额和计算方式需明确。解决办法：在合同中详细规定违约金的计算方式及支付流程。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所条款增加：15.17医疗用途：乙方需将房屋用于开设诊所，不得用作其他用途。15.18医疗许可：乙方应提供医疗机构执业许可证，并确保医疗服务符合法律法规。15.19医疗废物处理：乙方需按照相关法规处理医疗废物，不得对环境造成污染。租赁用于开设餐厅条款增加：15.20餐饮用途：乙方需将房屋用于开设餐厅，不得用作其他用途。15.21食品经营许可：乙方应提供食品经营许可证，并确保餐饮服务符合食品安全标准。15.22环境影响评估：乙方需提交环境影响评估报告，确保餐饮经营不对周边环境造成负面影响。租赁用于艺术创作工作室条款增加：15.23艺术创作用途：乙方需将房屋用于艺术创作工作室，不得用作其他用途。15.24作品版权：乙方应在创作过程中遵守版权法规，不得侵犯他人知识产权。15.25噪音管理：乙方需采取措施控制工作室活动产生的噪音，不得干扰周边居民。租赁用于健身房条款增加：15.26健身用途：乙方需将房屋用于开设健身房，不得用作其他用途。15.27健身许可：乙方应提供健身经营许可证，并确保健身服务符合相关安全标准。15.28会员管理：乙方需建立健全会员管理制度，确保健身房运营秩序。租赁用于学生宿舍条款增加：15.29宿舍用途：乙方需将房屋用于学生宿舍，不得用作其他用途。15.30学生管理：乙方应负责宿舍内的学生管理，确保宿舍安全和生活秩序。15.31安全检查：乙方需定期进行安全检查，确保宿舍设施安全运行。实际操作过程中的问题及注意事项（续）物业管理配合：租赁房屋可能需要与物业管理公司协调。解决办法：明确合同中物业管理的责任和义务，以及与物业管理公司的协调机制。营业税和增值税：租赁用于商业用途的房屋可能涉及税费问题。解决办法：了解相关税收政策，明确税费承担方及计算方