2024店面租房合同协议书范本

2024店面租房合同协议书范本店面租房合同协议书乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：1.2店面面积：1.3店面用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租店面具备出租条件，符合国家有关出租房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责店面设施的维修和保养，确保店面设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。6.3乙方在租赁期内应合理使用店面设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应根据情况协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为店面租房合同协议书的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商场旺铺租赁条款增加:商场促销活动期间的租金调整条款。商场内公共设施使用和维护的责任分配。因商场装修导致租赁期中断的补偿条款。商场security和firesafety措施的遵守。特别营业时间外的经营许可和条件。街边独立店铺租赁条款增加:店铺外观装修和广告发布的许可和规定。街道施工或活动对店铺经营的影响和补偿。环境保护和垃圾处理的特定要求。邻近商业活动的竞争限制。紧急疏散计划和地震等自然灾害的安全措施。文化创意园区店铺租赁条款增加:园区文化活动的参与要求和展示机会。租金支付与园区文化活动效益的关联。创意作品的展示和销售规定。园区内艺术装置的维护和使用条款。特殊events的组织和管理规定。旅游热点店铺租赁条款增加:旺季和淡季租金的不同调整机制。旅游旺季前的预订和优先租赁权。旅游安全和服务质量的标准。应对极端天气和自然灾害的应对措施。旅游高峰期的营业时间和休息规定。临时的展览空间租赁条款增加:展览布置和拆除的时间安排。展览期间的安全和保险责任。展品损坏或丢失的责任界定。展览活动对周边环境的影响控制。紧急情况下的关闭和疏散计划。附件列表及要求店铺平面图:详细标注店铺尺寸、位置和周边环境。设施清单:列出店铺内所有设施及其状态和维护责任。装修指南:规定店铺装修的材料、风格和审批流程。商业保险证明:要求乙方提供的保险证明，确保符合甲方要求。应急预案:包括火灾、地震等紧急情况的疏散和应急措施。实际操作问题及解决办法租金调整:问题:市场价格上涨，乙方要求调整租金。解决:参照市场价格和甲方成本，定期进行租金评估和调整。维修责任:问题:店铺设施损坏，双方争议维修责任。解决:明确设施保养和维修的责任划分，以及维修费用承担。营业许可:问题:乙方经营活动需要特殊许可，如食品经营许可证。解决:乙方应自行办理所需许可，并在合同中说明许可范围和责任。知识产权保护:问题:乙方使用甲方品牌或商标，可能涉及知识产权侵权。解决:合同中应明确知识产权的使用范围和保护责任。合同变更:问题:双方需提前终止或变更合同。解决:合同中应包含提前终止或变更的条件、通知期限和相应补偿。###特殊应用场合及增加条款（续）科技园区店铺租赁条款增加:与园区技术合作和资源共享的条款。对乙方可能产生的噪音、电磁干扰等环境影响的限制。园区内网络安全和数据保护的合规要求。科研实验活动的特殊安全标准和应急预案。历史建筑保护区域店铺租赁条款增加:对店铺外部和内部装修的保护要求。历史建筑维护和修复的特殊条款。保护区域内的经营活动限制。与文物保护相关的责任和义务。高端购物区店铺租赁条款增加:店铺形象和品牌形象的匹配要求。高端商品防盗和保险的要求。营业人员服务标准和培训。特殊顾客服务例如VIP休息室的使用规定。工业区店铺租赁条款增加:工业区内的物流和运输规定。危险品存储和使用的特殊要求。工业区环境保护和废物处理。工业生产安全和职业健康的规定。校园周边店铺租赁条款增加:对商品和服务内容的限制，如禁止销售烟酒等。营业时间和噪声控制的特别规定。与学校活动和学生安全的协调。校园周边交通和停车场的使用规定。附件列表及要求（续）环境检测报告:针对科技园区或历史建筑保护区域，需提供环境检测报告。文物保护协议:如有必要，应提供与文物保护相关的协议或批文。品牌合作合同:对于高端购物区，可能需要提供与品牌合作的相关合同。安全培训记录:记录乙方员工的安全培训情况，确保符合高端购物区的服务标准。物流运输协议:针对工业区，需要提供物流和运输的相关协议。实际操作问题及解决办法（续）技术支持和资源共享:问题:乙方在科技园区内需要技术支持和资源对接。解决:建立园区内技术支持平台，明确技术支持的范围和流程。建筑保护限制:问题:历史建筑保护区域内的装修和经营活动受到限制。解决:聘请专业顾问，确保所有装修和经营活动符合保护要求。高端服务标准:问题:高端购物区对店铺的服务标准有特殊要求