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文档简介
2024房屋赠与合同房屋赠与合同本房屋赠与合同(以下简称“本合同”)由赠与人(以下简称“赠与人”)与受赠人(以下简称“受赠人”)于2024年(以下简称“赠与年份”)签订。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋基本信息赠与房屋位于(省/市/区)的(街道/小区/楼号)单元,房屋所有权证号/不动产权证号为(证件号码),房屋建筑面积为(平方米),房屋结构为(住宅/别墅/商业等),房屋所有权人为赠与人。1.2赠与房屋的权利与义务赠与人保证赠与房屋权属清晰,无任何债务、抵押、租赁等权利义务纠纷。赠与人应负责办理房屋过户手续,并承担相关费用。受赠人接受赠与房屋后,应遵守相关法律法规,承担房屋的维修、保养等义务。第二条赠与条件2.1赠与条件赠与人在赠与房屋时,要求受赠人满足以下条件:(一)受赠人须为赠与人的直系血亲或配偶;(二)受赠人须承诺在赠与房屋内居住满五年;(三)受赠人须承担赠与房屋的维修、保养等义务;(四)其他赠与条件(如有)。2.2受赠人义务受赠人接受赠与房屋后,应履行以下义务:(一)按照赠与人的要求,承担房屋的维修、保养等义务;(二)在赠与房屋内居住满五年,如提前搬出,需征得赠与人同意;(三)遵守相关法律法规,不得将赠与房屋用于非法用途;(四)其他受赠人应承担的义务(如有)。第三条赠与房屋的交付3.1交付时间赠与人应在赠与年份的(月份/日期)前将赠与房屋交付给受赠人。3.2交付条件赠与人应在赠与房屋交付时,保证房屋具备以下条件:(一)房屋结构安全,无重大质量问题;(二)房屋内部装修符合赠与人要求;(三)房屋所有权证/不动产权证等相关证件齐全;(四)其他交付条件(如有)。第四条赠与房屋的过户4.1过户手续赠与人应承担办理赠与房屋过户手续的相关费用,并协助受赠人完成过户手续。4.2过户时间赠与人与受赠人应在本合同签订后的(工作/日历)天内完成房屋过户手续。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更本合同在赠与人与受赠人协商一致的情况下,可以进行变更。变更内容应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。5.2合同解除在赠与房屋交付前,赠与人因特殊原因要求解除本合同的,应提前(天数)通知受赠人,并承担相应违约责任。5.3合同终止本合同在赠与房屋过户手续办理完毕后自动终止。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的签署本合同一式两份,赠与人、受赠人各执一份。双方签字盖章后,本合同立即生效。赠与人(盖章):受赠人(盖章):签订日期:2024年(日期)请注意,本示例仅供参考,实际合同签订时,请根据具体情况进行修改和完善。如有需要,请咨询专业律师。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导房屋赠与合同本房屋赠与合同(以下简称“本合同”)由赠与人(以下简称“甲方”)与受赠人(以下简称“乙方”)及第三方主体(以下简称“丙方”)于2024年(以下简称“赠与年份”)签订。第一条第三方主体的责权利1.1丙方角色丙方作为独立的第三方主体,承担见证和担保本合同的履行,确保甲方权益的实现。1.2丙方的义务丙方应确保甲方赠与房屋的所有权转移过程合法、合规,包括但不限于协助办理过户手续,提供法律咨询等。1.3丙方的权利丙方有权对乙方的履行情况进行监督,如发现乙方有违约行为,丙方有权要求乙方立即纠正。第二条甲方权益保障2.1甲方权益优先在本合同的履行过程中,甲方权益应得到优先保障。任何涉及合同变更、解除或终止的事宜,均应征求甲方同意。2.2甲方权利条款甲方享有以下权利:(一)决定赠与房屋的交付时间;(二)决定赠与房屋的交付条件;(三)要求丙方提供见证和担保服务;(四)在乙方违约时,要求丙方协助维护甲方权益;(五)其他甲方应享有的权利。2.3甲方利益保障为保证甲方利益,甲方有权要求乙方提供担保,包括但不限于抵押、质押等方式。第三条乙方的违约及限制3.1乙方违约行为乙方如未能按照本合同约定履行义务,构成违约。3.2乙方违约责任乙方违约时,应向甲方支付违约金,并承担给甲方造成的损失。3.3乙方限制条款乙方不得将赠与房屋用于非法用途,不得损害甲方权益。第四条丙方的职责4.1丙方职责丙方应确保本合同的履行,包括但不限于协助办理过户手续,监督乙方的履行情况等。4.2丙方的连带责任若乙方违约,丙方作为第三方主体,应承担连带责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更本合同在甲方、乙方、丙方协商一致的情况下,可以进行变更。变更内容应签订书面协议,并经三方签字盖章确认。5.2合同解除在赠与房屋交付前,甲方因特殊原因要求解除本合同的,应提前通知乙方和丙方,并承担相应违约责任。5.3合同终止本合同在赠与房屋过户手续办理完毕后自动终止。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜,甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的签署本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。三方签字盖章后,本合同立即生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):签订日期:2024年(日期)第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在确保甲方赠与房屋的过程合法、合规,保障甲方的权益得到实现。丙方作为独立的第三方主体,既能为甲方提供法律咨询,又能监督乙方的履行情况,确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保其赠与房屋的权益得到充分保障。通过设定甲方的优先权益和权利条款,以及乙方的违约及限制条款,甲方能在赠与过程中保持主动地位,确保其赠与目的得到实现。同时,第三方主体丙方的介入,进一步强化了甲方权益的保障。##第九条甲方特殊权益保护9.1甲方决定权甲方对赠与房屋拥有最终决定权,包括但不限于交付时间、交付条件以及是否继续赠与的权利。9.2甲方权益的额外保障甲方有权要求乙方提供额外的担保措施,以确保甲方权益不受损害。这些措施包括但不限于财务担保、第三方担保等。9.3甲方权益的优先恢复在发生任何可能影响甲方权益的情况时,甲方有权要求丙方立即采取措施,以恢复和保护甲方的权益。第十条乙方的额外义务10.1乙方义务的扩展乙方除了履行本合同约定的义务外,还需履行甲方额外提出的合理义务要求。10.2乙方对甲方权益的尊重乙方必须尊重甲方的权益,不得有任何侵犯甲方权益的行为,包括但不限于不得将赠与房屋出租、出售或进行任何形式的处分。第十一条丙方的责任与义务11.1丙方的全面责任丙方作为第三方主体,不仅要承担见证和担保的职责,还需承担维护甲方权益的连带责任。11.2丙方的义务履行丙方必须确保本合同的全面履行,包括但不限于协助办理过户手续,监督乙方的履行情况,以及在乙方违约时协助甲方维护权益。第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件本合同在赠与房屋过户手续办理完毕后自动终止。若甲方、乙方、丙方协商一致,也可以书面协议终止本合同。12.2合同终止的后果合同终止后,乙方应立即搬出赠与房屋,并办理相关手续,确保房屋权属归甲方所有。第十三条争议解决的补充本合同在履行过程中,如发生任何争议,甲方、乙方、丙方应通过协商解决。若协商不成,甲方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,以维护自身权益。第十四条合同的补充条款本合同未尽事宜,甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署本合同一式三份,甲方、
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