正规自建房承包合同范本

正规自建房承包合同范本一、前言甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方计划自建房屋，乙方具备相应的建筑施工能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自建房的承包事宜达成如下合同。二、房屋建设基本信息建设项目：甲方自建房建设地点：【具体地址】建筑层数：【层数】建筑总面积：【平方米】建筑风格：【风格】三、承包方式本工程采用包工不包料的承包方式。甲方负责提供建房所需的全部材料，包括但不限于：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方负责提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活用具等。四、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。乙方负责室内外装修工程，包括室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管等。乙方负责顶层层面加浆磨光，并作好防渗透水处理。五、承包价格承包价格为每平方米【元】，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米【元】计算。楼梯按每平方米【元】计算。甲方应在合同签订后【天】内支付乙方预付款【元】。甲方应在工程进度达到【%】时支付进度款【元】。工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余款项【元】。六、付款方式甲方支付的预付款用于乙方购买施工材料和支付工人工资。进度款根据工程实际进度按期支付。剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。七、工期工程预计开工日期：【年】【月】【日】。工程预计竣工日期：【年】【月】【日】。八、质量保证乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程顺利进行。工程竣工验收不合格的，乙方应负责返工直至验收合格。九、违约责任甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【%】。乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的【%】。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：【年】【月】【日】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方详细阅读并理解合同条款。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方计划自建房屋，乙方具备相应的建筑施工能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自建房的承包事宜达成如下合同。为确保甲方的权益，甲方引入第三方主体——丙方（以下简称“丙方”），作为质量监督和工程进度协调的机构。丙方不具备施工能力，不直接参与施工，但具有监督和协调的权利，以确保工程质量和进度满足甲方的要求。二、房屋建设基本信息建设项目：甲方自建房建设地点：【具体地址】建筑层数：【层数】建筑总面积：【平方米】建筑风格：【风格】三、丙方责权利丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的施工过程进行质量监督，确保工程质量满足国家标准和行业规范。丙方负责对乙方的施工进度进行监督和协调，确保工程按时完成。丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。丙方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。丙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程质量报告。四、承包方式及价格本工程采用包工不包料的承包方式。甲方负责提供建房所需的全部材料，包括但不限于：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方负责提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活用具等。五、承建项目及质量保证乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。乙方负责室内外装修工程，包括室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管等。乙方负责顶层层面加浆磨光，并作好防渗透水处理。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程顺利进行。工程竣工验收不合格的，乙方应负责返工直至验收合格。六、付款方式及违约责任甲方支付的预付款用于乙方购买施工材料和支付工人工资。进度款根据工程实际进度按期支付。剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【%】。乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的【%】。七、甲方的权利及利益条款甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成工程。甲方有权要求丙方对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度满足甲方的要求。甲方有权要求乙方进行整改，并在整改后继续施工。甲方在工程竣工验收合格后，有权要求乙方承担剩余款项的支付。甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同条款进行修改，以保障甲方的权益。八、乙方的违约及限制条款乙方未按照约定的标准和质量完成工程的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、返工、赔偿甲方损失等。乙方未按照约定的进度完成工程的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方在合同履行过程中，如发生严重的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、丙方的职责及利益丙方作为独立的第三方主体，在履行监督职责的同时，有权收取甲方支付的监督费用，费用为【元】。丙方在工程竣工验收合格后，有权向甲方收取工程质量报告费用，费用为【元】。十、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保工程质量和进度的满足甲方的要求，##十、第三方介入的意义和目的（续）第三方主体丙方的介入，旨在确保工程质量和进度的满足甲方的要求，同时也为甲方提供了专业的质量监督和工程协调服务。丙方的独立性使其能够客观公正地评价乙方的施工质量，维护甲方的合法权益。通过丙方的监督，可以有效减少甲方在工程建设过程中可能遇到的风险，确保工程按照既定的标准和时间表顺利完成。十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自建房项目能够按照甲方的意图和标准进行建设。通过引入第三方主体丙方，甲方不仅能够通过丙方的专业监督来保障自己的权益，还能够通过合同条款的设定，对乙方进行有效的约束和激励，确保乙方按照约定的质量标准和技术要求完成工程建设。甲方通过合同中的权利和利益条款，为自己设定了多种保障措施，即使在施工过程中出现任何问题，甲方也能够依据合同条款来维护自己的利益。十二、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经甲乙丙三方同意。本合同在工程竣工验收合格，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。甲方（盖章）：____________________