房屋买卖合同商业用房合集

房屋买卖合同(商业用房)(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。1.房屋出卖方：上海**投资有限公司XX(以下简称甲方)2.房屋买入方：**XX(以下简称乙方)3.房屋买卖标的：**(1)甲方同意将上海“**中心”大厦内第**楼**室公寓房屋**套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计**平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。(2)本买卖契约所涉之“**”大厦地址为上海市**路**号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以**万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元*年*月*日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的**平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和**平方米的土地使用权截止期限为公元*年*月*日。(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：(1)“**中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加**%代办手续费。(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后**天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之**(**‰)滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让：(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。(3)乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海“**中心”用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：**甲方：上海**投资有限公司乙方：**法人代表签章：XX法人代表签章：日期：**日期：**地址：**地址：**电话：**电话：**房屋买卖合同商业用房(第二篇)房屋买卖合同摘要本合同由买方与卖方就商业用房买卖事宜达成以下协议。双方同意遵守并履行合同条款，确保交易平稳进行。一、合同主体1.1买方信息姓名/名称：身份证号/注册号：联系地址：联系电话：1.2卖方信息姓名/名称：身份证号/注册号：联系地址：联系电话：1.3房屋信息房屋地址：面积：土地使用权：产权证号：其他相关信息：二、购房款项及支付方式2.1总购房款：2.2首付款：2.3中期款：2.4尾款：2.5支付方式及时间：（注：双方可协商调整付款方式和时间，但需书面确认并遵守法律规定。）三、交割及验收3.1房屋交割日期：3.2交割材料：3.3验收标准：（注：双方可协商调整交割日期和验收标准，但需书面确认并遵守法律规定。）四、违约责任4.1买方违约责任：4.2卖方违约责任：4.3合同解除：（注：违约责任可根据法律规定进行协商，但需书面确认并遵守法律规定。）五、法律适用及争议解决5.1合同适用法律：5.2争议解决方式：（注：双方可协商选择适用的法律和争议解决方式，并须书面确认。）六、其他条款6.1本合同生效日期：6.2附件及补充协议：6.3合同变更：6.4合同解释：6.5合同宣告无效：6.6合同传真/复印件效力：6.7其他事项：（注：根据具体需求，可添加或修改其他条款。）七、合同签署买方签字/盖章：日期：卖方签字/盖章：日期：[合同正文结束]房屋买卖合同商业用房(第二篇)注意事项：1.本合同摘要及正文内容为律师提供的基本范本，需根据具体交易情况进行适当修改和补充，确保条款准确反映实际意图；2.合同条款必须明确并简洁清晰，避免歧义和模糊表达；3.请仔细核对双方信息、房屋信息和款项，确保准确无误；4.签署合同时，请务必要全文阅读并理解各条款，如有疑问可咨询专业律师；5.如需附件或补充协议，请明确注明，并附于合同之后。本合同以中文和英文撰写，双方各持一份有效。本合同自双方签署之日起生效，直至履行完毕。合同一式两份，具备同等法律效力。买方：卖方：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：房屋买卖合同商业用房(第三篇)合同编号:[填写]甲方（买方）：[买方名称]法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方名称]法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就买卖甲方拟由乙方出售的以下商业用房（以下简称“房屋”）达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[填写房屋所在地址]2.房屋编号：[填写房屋编号]3.房屋面积：[填写房屋面积]4.房屋用途：商业用途二、交付和接收1.乙方保证房屋产权合法有效，并按照本合同约定交付给甲方。2.甲方在收到乙方交付的房屋时，应当对房屋进行认真核验并签署交付确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：[填写房屋总价款]2.甲方应于本合同签署之日起，在[填写支付期限]内将房屋总价款支付给乙方，并在支付完成后办理相关过户手续。四、权属转移1.买卖双方一致同意，根据以上约定以及《不动产权证书》等合法有效的产权证明文件，依法办理房屋所有权的转移手续。2.房屋所有权转移后，乙方应将相关产权证明文件交付给甲方，甲方负责保管并承担相关权属责任和义务。五、附带设施1.房屋附带的设施、装修等详见附件清单，双方一致认可并在本合同签署时一并确认。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起