商场餐饮租赁合同样本（三篇）

第页共页商场餐饮租赁合同样本甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是位于（商场名称、地址）的商场出租方，乙方有意在商场内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于商场内的（具体位置）的店铺出租给乙方作为餐饮经营用途。1.2租赁物包括店铺本身以及店铺内的所有设备、家具、厨房用具等。具体清单见附件。1.3乙方只能将租赁物用于餐饮经营，不得改变用途或私自转租给他人。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为（具体时间），自（起租日期）起到（终止日期）止。2.2乙方应在起租前支付押金，金额为（具体金额）。押金将在退租时扣除逾期租金、损坏修复费用等费用后全额退还。2.3租金为（具体金额）每月，应于每月1日前支付至甲方指定账户。2.4如因乙方原因未按时支付租金，乙方应按日支付逾期费用，逾期费用的每日金额为租金总额的1%。第三条维修与装修责任3.1乙方应当妥善维护租赁物，保证其正常使用和良好状态。若因乙方过错导致租赁物损坏或故障，乙方应负责维修费用。3.2如需对租赁物进行装修或改造，乙方应提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面同意。乙方应承担全部装修费用，并保证装修符合相关法规和商场的规定。第四条安全与环境保护4.1乙方应遵守所有与租赁物使用和经营有关的法律法规，确保餐饮经营过程中的安全、卫生、环境等相关要求。4.2若因乙方的经营活动导致商场损坏或其他形式的赔偿责任，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应将在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密保密，不得向第三方透露或利用该商业秘密给对方造成损害。5.2乙方应妥善保管商场的相关资料、数据等，严禁私自泄露或外传。第六条解除合同6.1若乙方违反本合同中的条款，甲方有权解除合同，并要求乙方偿付相应违约金。6.2除上述情况外，一方不得擅自解除合同。如有解除合同的需要，甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金。第七条其他条款7.1本合同的任何修改、补充应由双方协商并签订补充协议，具有同等效力。7.2本合同应依据中华人民共和国相关法律进行解释和执行。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：商场餐饮租赁合同样本（二）合同编号：_______出租方（以下称为“甲方”）：地址：联系电话：承租方（以下称为“乙方”）：地址：联系电话：鉴于，甲方是拥有权益的商场房产所有人，拥有经营餐饮业务的经验和资质；乙方有意承租甲方经营的商场房产，开展餐饮业务。在友好协商的基础上，甲、乙双方达成以下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方同意将其位于商场的房产（详细地址：_____）出租给乙方进行餐饮业务的经营。1.2用途：乙方承诺将所租赁的房产仅用于开展餐饮业务，不得擅自转租、转让、变更用途或进行其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期为____年，自合同生效之日起计算。2.2续租与解约：本合同到期前，如双方愿意继续租赁，则应提前_____个月书面通知对方，并按照双方协商的新租赁条件签订续租合同。若任何一方不愿意继续租赁，则应于租赁期满_____个月前书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为____元/月。租金可以按月支付，也可以按季度/年度等其他方式支付，但应提前支付相应期限的租金。3.2支付方式：乙方应将租金支付到甲方指定的银行账户或直接交给甲方指定的工作人员，以现金、转账等方式支付。3.3延期付款：如乙方逾期未支付租金，除乙方在书面通知甲方有正当理由的情况下，乙方每逾期一天，应支付相应租金的0.2%作为滞纳金。第四条租赁条款4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保所出租的商场房产符合相关法律法规和卫生要求，并保证其租赁权益的合法性。4.1.2甲方应保证所出租房产的安全性，包括但不限于完好的房屋结构、设备设施的正常运转等，并按照法律要求进行定期维修和保养。4.1.3如因甲方自身原因导致租赁物损坏或不能正常使用，则甲方承担相应的修缮和赔偿责任。4.2乙方责任：4.2.1乙方应按照相关法律法规和卫生要求开展餐饮业务，并承担相应的责任和风险。4.2.2乙方应按照约定的使用目的和方式使用租赁物，并妥善保管和维护租赁物。4.2.3乙方承诺在租赁期限内按时支付租金，并保证不得拖欠或逾期支付租金。第五条风险和保险5.1甲方责任：甲方负责租赁物的保险，包括但不限于房屋损失险和公共责任险。5.2乙方责任：乙方应自行购买适当的商业保险，包括但不限于财产综合险和商业责任险，以保障餐饮业务的正常经营。第六条违约与解除6.1违约：任何一方在未经对方书面同意的情况下，擅自解除本合同或违反合同的条款，应承担相应的违约责任。6.2解除：若因不可抗力等特殊情况导致本合同无法继续履行，则双方可根据实际情况协商解除本合同，但应提前书面通知对方。第七条保密7.1双方应对本合同中的商业秘密和商业信息予以保密，并不得将其泄露给任何第三方。7.2本合同终止后，双方仍应继续对保密信息进行保密，除非根据法律规定或双方共同协议，否则不得公开或使用保密信息。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同变更和附件9.1本合同的任何变更和补充均须经双方书面协议。9.2本合同的附件与合同正文具有同等效力。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后自动终止。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：商场餐饮租赁合同样本（三）本合同由以下各方于（日期）签订：甲方（出租方）：（名称）：___________（地址）：___________（法定代表人）：___________（联系电话）：___________（注册资本）：___________（统一社会信用代码）：___________乙方（承租方）：（名称）：___________（地址）：___________（法定代表人）：___________（联系电话）：___________（注册资本）：___________（统一社会信用代码）：___________1.合同目的本合同旨在为甲方出租位于商场（商场名称）的一处餐饮场地，并规定租赁期限、租金及其他相关事宜。2.场地描述甲方将位于商场的（详细位置）的一处餐饮场地出租给乙方使用。该场地的面积约为（平方米），具体的使用范围见附件1。3.租赁期限本次租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（租赁月数）个月。4.租金及支付方式4.1租金金额为每月人民币_______________元，乙方需在每个月的（日期）之前支付租金至甲方指定的账户。未按时支付的，甲方有权追加每日逾期支付金额为租金金额的5%作为违约金。4.2甲方保证租赁期间不对租金进行调整，除非经双方协商一致同意。5.使用权及限制5.1乙方享有租赁场地的合法使用权，但不得将场地转租给第三方或将其用于其他非餐饮类经营。5.2乙方应当遵守商场管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规经营活动。6.装修及维护责任6.1乙方有权对场地进行装修，但必须事先获得甲方的书面同意，并按照商场管理方的要求进行装修。6.2租赁期满后，乙方应将场地还原至初始状态，若乙方未能按时还原，则由乙方承担相应的还原费用。6.3乙方应负责场地的日常维护及设备的维修，如因乙方使用不当或疏忽造成场地设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。7.保证金7.1为保证乙方履行本合同的义务，乙方应在合同签订之日支付给甲方作为保证金人民币_______元。该保证金将在租赁期满并经甲方验收场地无损坏后，返还给乙方。7.2在租赁期间，如发生乙方违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金以弥补损失。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1本合同期满或提前终止后，双方协商一致，可以续签或终止合同。9.2未经甲方书面同意，乙方不得提前解除本合同。10.争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管