商品房优先购买权协商合同合集

商品房优先购买权协商合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****代理人：****依据XX以及****市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对****商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待****商业类产品正式发售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：****商业产品2.物业地址：****。三、优先权确认姓名/公司名称：****代理人：****身份证号码/护照号码：****公司注册号/法人代码：****地址/法定地址：****电话：****邮政编码：****传真：****电子邮箱：****乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为****。****居住类产品正式发售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品****元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为****套，乙方向甲方支付人民币****元整。2.甲、乙双方正式签订《****市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《****市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订《****市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订《****市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《****市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：*******乙方(签字)：*******法定代表人(签字)：****代理人(签字)：**********年**月**日****年**月**日签订地点：*********签订地点：*********商品房优先购买权协商合同(第二篇)商品房优先购买权协商合同合同编号：_____________甲方（购房人）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________）乙方（房地产开发商）：_____________（统一社会信用代码：_____________）鉴于：1.甲方与乙方订立《商品房认购合同》（合同编号：_____________）并已支付全部认购款；2.甲方享有购买乙方所属项目中指定住房空间的优先权；3.甲方与乙方就优先购买权的行使条件和方式进行协商达成一致。经双方友好协商，现达成如下协议：一、优先购买权范围1.乙方将依照合同约定，优先向甲方出售以下标的物：-房地产项目名称：_____________-住房空间编号：_____________二、优先购买权行使条件1.甲方行使优先购买权的前提是：_____________。2.若甲方符合行使优先购买权的条件，甲方应在收到乙方书面通知之日起_____________个工作日内，书面通知乙方行使优先购买权，并支付商品房的购买价款。三、优先购买权行使方式1.甲方须向乙方致函书面通知行使优先购买权，并附上以下文件：-甲方的身份证复印件/营业执照复印件；-《商品房认购合同》原件；-其他乙方要求的相关证明文件。四、非转让性质1.甲方对优先购买权不得进行赠与、出借、转让等任何形式的处分。五、其它约定1.如甲方未在优先购买权约定的期限内履行通知和付款义务，乙方有权向第三方出售该住房空间，甲方无权要求退还认购款或享受优先购买权。2.本协议的任何修改、补充或解释均需经双方书面同意，并以法律方式进行。六、争议解决1.本协议执行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。七、生效与终止1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自优先购买权行使完毕之日终止。甲方（购房人）：乙方（房地产开发商）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________摘要：合同编号：_____________标题：商品房优先购买权协商合同甲方：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________）乙方：_____________（统一社会信用代码：_____________）内容：1.优先购买权范围2.优先购买权行使条件3.优先购买权行使方式4.非转让性质5.其它约定6.争议解决7.生效与终止商品房优先购买权协商合同(第三篇)商品房优先购买权协商合同合同编号:[合同编号]甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方在[项目名称]商品房项目（以下简称“项目”）中享有的商品房优先购买权达成如下协议，以兹共同遵守：第一条优先购买权范围1.1甲方享有下述几类商品房的优先购买权：（1）位于项目的[楼栋名称]楼栋内的[房号范围]的[房间类型]，面积为[面积范围]的商品房；（2）位于项目的[楼栋名称]楼栋内的[房号范围]的[房间类型]，面积为[面积范围]的商品房；（3）位于项目的[楼栋名称]楼栋内的[房号范围]的[房间类型]，面积为[面积范围]的商品房。1.2乙方作为项目的开发商，在符合法律法规和政府规定的前提下，应优先向甲方提供上述商品房的优先购买权，确保甲方享有在同等条件下优先购买的权利。第二条优先购买权行使方式2.1甲方在得知上述商品房的开售信息后，应主动向乙方提出行使优先购买权的书面申请，并在[申请截止日期]之前向乙方提交完整的购房申请材料。2.2乙方在收到甲方的购房申请后，将在[通知时间]之前书面通知甲方是否满足优先购买条件，并提供相关购房协议及支付方式的详细说明。2.3甲方需在接到乙方通知的[付款期限]之前，按照乙方提供的购房协议及支付方式完成首付款的支付。2.4如甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权取消甲方的优先购买资格，并将该商品房优先购买权转让给其他符合条件的购房人。第三条优先购买权的转让与继承3.1甲方享有的优先购买权不得以任何形式转让、转移或出售给第三方，除非经乙方同意并办理相关手续。3.2甲方享有的优先购买权如需转让给与乙方协商一致的第三方，须向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理相关手续。3.3在甲方因不可抗力等特殊情况无法履行合同的情况下，其享有的优先购买权可通过继承、法定继承或乙方同意的方式转让给其继承人。第四条附则4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]，有效期届满后即自动失效。4.2本合同以正本一份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商进