2024年商品房购销合同样本（三篇）

第2页共2页2024年商品房购销合同样本甲方(买方)_____合同编号：乙方(卖方)_____签订地点：一、成交房屋：签订时间：____年____月____日二、甲方须向乙方提交购房计划平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本份。十四、其他约定事项：甲方：(买方)乙方：(卖方)鉴证意见：单位名称：(章)单位名称：(章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：__________经办人：电话：_____电话：_____开户银行：__________开户银行：__________鉴证机关：(章)帐号：_____帐号：_____邮政编码：_____邮政编码：____年____月____日2024年商品房购销合同样本（二）商品房购销合同甲方：（出售方）地址：电话：法定代表人：乙方：（购买方）地址：电话：鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，拥有合法的销售权益，并且甲方拥有并提供了具体商品房的信息和相关证件文件，乙方是一位具备购买能力的购房人，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立如下商品房购销合同：第一条商品房基本情况1.1商品房名称及位置：1.2商品房开发商：1.3商品房面积：1.4商品房用途：1.5商品房价格：1.6商品房产权及相关证件：甲方已经向乙方提供了有关商品房的产权证、预售证等相关合法证件。第二条商品房的交付和过户2.1商品房的交付时间：甲方将在签订本合同后合理时间内办理商品房交付手续，具体时间双方另行约定。2.2商品房的交付方式：甲方将按照双方约定的方式，将商品房交付给乙方。2.3商品房的过户：商品房的过户手续由甲方负责办理，并承担相关费用。第三条商品房款的支付3.1商品房款的总金额为：（具体金额）3.2商品房款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起，按照以下方式支付商品房款：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起3日内支付首付款，金额为商品房总价的（具体比例），共计（具体金额）。3.2.2贷款支付：乙方若选择贷款支付，应按照银行贷款合同的约定，按时支付贷款款项，并提供相关贷款材料。3.2.3尾款支付：乙方在商品房交付后10日内，支付剩余尾款，即商品房总价款与首付款之差。第四条商品房的质量和保修4.1商品房交付后，甲方应保证商品房的质量符合国家有关标准及商品房质量保证书中的承诺，确保商品房能正常使用。4.2商品房质量保修期为：（具体期限），自商品房交付之日起计算。4.3商品房在质量保修期内如发生相应问题，乙方有权通知甲方，并由甲方负责修复或更换。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为商品房总价款的（具体比例）。5.2如果乙方未按照本合同约定的时间支付商品房款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为欠款金额的（具体比例）。5.3任何一方违反本合同的其他约定，致使对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除6.1本合同解除的条件为：6.1.1甲方未按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，且乙方提出解除合同的书面通知；6.1.2乙方未按照本合同约定的时间支付商品房款项，且甲方提出解除合同的书面通知；6.1.3因不可抗力等承担不起责任的原因，使本合同无法履行。6.2解除合同的后果为：双方应互相返还已履行的义务，已支付的商品房款项按照实际已付款金额的剩余部分返还。第七条合同的变更和补充7.1本合同变更和补充必须由双方协商一致，并以书面形式生效。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更和补充本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。9.2双方各持一份具有同等法律效力的原件。甲方（出售方）签字盖章：乙方（购买方）签字：日期：日期：2024年商品房购销合同样本（三）甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____，即人民币小写_____。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____。四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除).甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。五、乙方支付首付款后，甲方即积极乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。六、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。七、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____元罚金，逾期____日视为毁约。