最精简门面租赁合同模板

最精简门面租赁合同模板最精简门面租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】鉴于甲方拥有【门面地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【门面地址】1.2房屋面积：【门面面积】平方米1.3房屋用途：【门面用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/【租赁周期】（月/年）。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.3除不可抗力因素外，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际使用过程中，确保双方权益的公平、合理保护，遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款商业门面租赁附加条款:1.1营业时间规定：乙方必须按照甲方规定的营业时间进行经营活动。1.2商业活动限制：乙方不得进行任何违法或违反甲方利益的商业活动。1.3广告宣传：乙方如需在门面进行广告宣传，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。住宅门面租赁附加条款:2.1居住与经营限制：乙方不得将门面用于居住目的，只能进行商业或办公活动。2.2噪音控制：乙方需保证营业活动不会产生过大的噪音，影响周围居民休息。2.3垃圾处理：乙方必须按照当地规定处理垃圾，不得随意堆放。分租门面租赁附加条款:3.1分租规定：乙方不得将租赁的门面分租给第三方。3.2分租申请：如乙方确需分租，必须提前向甲方提交申请，并经甲方批准。3.3分租费用：乙方需承担因分租产生的额外费用。短期租赁附加条款:4.1短期租赁定义：本合同所指的短期租赁为【具体时间】以内。4.2租金优惠：对于短期租赁，租金可享受【百分比】的优惠。4.3提前解除合同：短期租赁合同提前解除的，甲方有权按剩余租赁期限的租金的两倍收取违约金。长期租赁附加条款:5.1长期租赁优惠：长期租赁（超过【具体时间】）的租金可享受【百分比】的折扣。5.2续租条款：合同到期后，乙方有权按照当时的市场价格续租【具体时间】。5.3装修和改造：乙方在租赁期间进行装修和改造需提前征得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用。附件列表及要求门面所有权证明：提供门面的房产证或者其他证明甲方拥有门面所有权的文件。门面现状照片：提供门面目前的内外部照片，作为租赁起始时状态的记录。装修平面图：如有必要，提供门面的装修平面图，明确装修要求和可能的改造方案。商业计划书：乙方提交的关于门面经营的商业计划书，以供甲方参考。安全检查报告：门面所在地的公安消防部门出具的安全检查报告。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动可能导致甲方利益受损。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如每【具体时间】年根据市场行情进行调整。维修责任界定：问题：在使用过程中，可能出现界定不清的维修责任。解决办法：详细列举维修责任范围，并在合同中附上维修标准和服务流程。提前解除合同：问题：乙方可能因特殊情况需要提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约金计算方式以及相关手续。经营许可和审批：问题：乙方经营活动可能需要相关政府部门审批。解决办法：合同中应提醒乙方办理相关经营许可证，并提供必要帮助。知识产权保护：问题：乙方的经营活动可能涉及知识产权保护。解决办法：合同中应强调保护甲方和乙方的知识产权，不得侵犯第三方知识产权。###特殊应用场合及增加条款（续）带有阁楼或地下室的门面租赁附加条款:6.1阁楼或地下室使用：乙方使用阁楼或地下室需遵守相关安全规定，且不得影响门面整体结构安全。6.2额外租金：乙方使用阁楼或地下室需支付额外租金，具体金额在合同附件中说明。6.3结构改造：乙方如需对阁楼或地下室进行结构改造，必须提前提交详细计划并征得甲方同意。含有特殊设施的门面租赁附加条款:7.1特殊设施清单：合同附件中应详细列出特殊设施的种类、状态和功能。7.2设施维护：乙方需负责特殊设施的日常维护和保养。7.3设施更换：特殊设施出现故障或需升级时，乙方应承担相关费用。位于繁华地段的门面租赁附加条款:8.1营业时间限制：根据地段特性，可能存在晚间或节假日营业时间限制。8.2外观装修限制：乙方不得改变门面的外观，包括招牌、窗户等。8.3安全巡查：乙方需配合甲方进行定期安全巡查。共享空间的门面租赁附加条款:9.1共享空间使用：明确乙方使用共享空间的权利和义务。9.2共享空间维护：乙方需承担共享空间部分的维护费用。9.3共享空间管理：设立共享空间管理规则，乙方需遵守。带有停车场的门面租赁附加条款:10.1停车场使用：明确乙方及客户使用停车场的规则和费用。10.2停车场维护：乙方需承担停车场部分的维护费用。10.3停车场安全：乙方需确保停车场使用的安全，防止事故发生。附件列表及要求（续）安全检测报告：门面及其设施的安全检测报告，确保租赁期间的安全。特殊设施操作手册：提供特殊设施的操作手册和维护指南。繁华地段营业规定：相关政府部门的营业规定和限制。共享空间管理规则：共享空间的管理规则和使用者协议。停车场使用协议：停车场使用规则、费用分配和维护责任划分。实际操作过程中的问题及解决办法（续）设施维护和更换：问题：设施损坏可能导致经营中断。解决办法：明确设施维护和更换的责任方、时间限制和费用承担。营业时间限制：问题：营业时间限制可能影响乙方营业收益。解决办法：在合同中明确营业时间调整机制，以及乙方在特殊时段的权益保障。外观装修限制：问题：外观装修限制可能限制乙方的品牌表达。解决办法：在合同中允许乙