公寓住房租赁合同范本

公寓住房租赁合同范本第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于____路的房屋及其设施（详见附件一）租赁给乙方使用，出租房屋的面积总计约为____平方米。1.2乙方租用上述房屋作____之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。第三条租金3.1双方谈定的租金为每月人民币____元。3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的__号以前：（1）汇至甲方指定的银行账号；（2）以现金方式支付甲方。第四条押金4.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，支付给甲方的租赁押金计人民币____元作为乙方确保合同履行之保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行各项义务的，甲方应无息退还乙方押金；如有损坏或逾期支付租金等违约情况，乙方应按照甲方实际损失支付赔偿金，不足部分甲方有权从押金中扣除。第五条房屋维护及维修5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2租赁期内，因房屋及设施的正常磨损或老化导致的损坏，甲方应负责维修或更换。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。6.2租赁场所内的水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。6.3租赁期内发生的其他费用，按照双方约定或国家相关规定承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2一方未按照约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于____路的房屋及其设施（详见附件一）租赁给乙方使用，出租房屋的面积总计约为____平方米。1.2乙方租用上述房屋作____之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条第三方主体——物业管理公司2.1甲方与物业管理公司签订《物业管理服务合同》，物业管理公司负责出租房屋的日常管理工作。2.2物业管理公司应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.3物业管理公司负责处理租赁期内因房屋及设施的正常磨损或老化导致的损坏维修或更换。2.4物业管理公司负责收取乙方的水、电、煤气等公共事业费用，并向乙方提供相关费用票据。第三条租金3.1双方谈定的租金为每月人民币____元。3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的__号以前：（1）汇至甲方指定的银行账号；（2）以现金方式支付甲方。第四条押金4.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，支付给甲方的租赁押金计人民币____元作为乙方确保合同履行之保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行各项义务的，甲方应无息退还乙方押金；如有损坏或逾期支付租金等违约情况，乙方应按照甲方实际损失支付赔偿金，不足部分甲方有权从押金中扣除。第五条甲方权益保障5.1甲方享有对出租房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否续租、提前解除合同或进行房屋改造。5.2甲方有权对乙方进行不定期现场检查，确保乙方使用出租房屋符合合同约定及国家相关法律法规。5.3甲方在合同期限内保持房屋所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同。6.2乙方未按照合同约定使用房屋导致损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.3乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的意义和目的引入物业管理公司作为第三方主体，旨在通过专业化的管理和服务，提升租赁房屋的整体品质，保障甲乙双方的权益，同时也提高了合同的执行效率和租赁体验。物业管理公司作为专业机构，能够提供更为标准化和系统化的服务，包括但不限于维修、维护、收费、安全管理等方面，减轻了甲方在租赁过程中的管理负担，同时也为乙方提供了一个更加稳定和安心的居住环境。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，确保自身的权益得到充分保障。通过明确乙方的违约责任和限制条款，甲方能够在租赁过程中保持主动权，确保房屋的合理使用和利益的最大化。同时，甲方通过与物业管理公司签订《物业管理服务合同》，进一步扩大了自身的权利范围，确保了房屋的长期价值和投资回报。在第三方主体介入的情况下，甲方能够更专注于房屋的租赁和管理，提高整体运营效率和经济效益。###第三章第三方服务内容与责任3.1第三方主体——物业管理公司，作为甲乙双方的共同服务提供者，承担着出租房屋的日常管理工作。物业管理公司需确保房屋及设施的安全和正常使用，包括但不限于定期进行检查、维护和保养。3.2物业管理公司负责处理租赁期内因房屋及设施的正常磨损或老化导致的损坏维修或更换。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担相关维修费用。3.3物业管理公司负责收取乙方的水、电、煤气等公共事业费用，并向乙方提供相关费用票据。乙方需按期支付所产生的一切公共事业费用，不得有任何逾期。3.4物业管理公司应保持出租房屋及其周边环境的整洁与安宁，包括但不限于清理垃圾、绿化养护、公共区域维护等。第四章甲方权益的优先保障4.1甲方对出租房屋拥有完全的所有权，并保留对房屋进行改造、处置的权利。任何关于房屋的改造或处置决定，甲方需提前通知乙方。4.2甲方有权对乙方进行不定期现场检查，以确保乙方使用出租房屋符合合同约定及国家相关法律法规。乙方应予以配合，不得有任何阻挠。4.3若乙方需进行房屋内部装修或改动，须事先获得甲方书面同意。装修或改动完成后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方进行恢复，相关费用由乙方承担。第五章乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同。5.2乙方未按照合同约定使用房屋导致损坏的，乙方应承担维修或更换费用。5.3乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。若乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的意义和目的引入物业管理公司作为第三方主体，旨在通过专业化的管理和服务，提升租赁房屋的整体品质，保障甲乙双方的权益，同时也提高了合同的执行效率和租赁体验。物业管理公司作为专业机构，能够提供更为标准化和系统化的服务，包括但不限于维修、维护、收费、安全管理等方面，减轻了甲方在租赁过程中的管理负担，同时也为乙方提供了一个更加稳定和安心的居住环境。甲方为主导