xx市区内房屋租赁合同范本

xx市区内房屋租赁合同范本第一条租赁房屋的基本情况出租人（以下简称甲方）将位于xx市xx区xx街道xx房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人（以下简称乙方）。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加:规定乙方为在读大学生，并提供学生身份证明。明确租赁期限与学校学期同步，租金按学期支付。加入家长或监护人同意条款，确保未成年人租赁的安全性。企业办公租赁条款增加:规定乙方为企业法人，并提供营业执照副本。明确办公设备和家具的使用及损坏赔偿条款。加入网络和电话线路等办公设施的使用规定。家庭长期租赁条款增加:规定租赁期间的教育资源和周边设施使用权益。明确房屋内家具和电器的维护和更换条款。加入房屋改造和装修的限制规定。短期旅游租赁条款增加:规定租赁期限最长不超过__个月。明确旅游旺季的租金调整机制。加入旅游保险购买要求，保障租赁期间的安全。外籍人士租赁条款增加:规定乙方为外籍人士，并提供有效护照副本。明确租赁期间的身份证明和签证更新责任。加入国际支付和转账的支付方式规定。附件列表及要求身份证件:用于证明甲方和乙方的身份信息。学历证明/营业执照:用于证明乙方的学生身份或企业资质。房屋现状照片:记录租赁前房屋的现状，作为日后交还房屋的参照。家具和电器清单:详细列明租赁房屋内所有家具和电器，及其状态。维修和改造记录:记录房屋维修和任何改造的详细信息。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题:乙方延迟支付租金。解决办法:发送书面催款通知，并按合同约定收取滞纳金。房屋损坏问题:乙方造成房屋严重损坏。解决办法:要求乙方负责修复或赔偿，从押金中扣除相应费用。提前解约问题:乙方要求提前解约。解决办法:根据合同约定，双方协商解约条件，必要时法律途径解决。邻里纠纷问题:乙方与邻居发生纠纷。解决办法:甲方应协助调解，确保邻里关系和谐。意外事件问题:发生不可抗力事件，如自然灾害。解决办法:按照合同条款协商处理，必要时延长租赁期限或解除合同。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加:规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确短租平台的分成比例和支付时间。加入临时客人损坏物品的赔偿条款。房屋开发许可租赁条款增加:规定租赁期间房屋若进行开发，乙方应提供相关许可证明。明确开发期间对周围环境和居民的影响减轻措施。加入开发完成后的房屋交付标准和时间。艺术家工作室租赁条款增加:规定乙方须提供艺术创作类型的证明。明确对房屋内部进行艺术创作的具体规定和限制。加入对创作过程中产生的噪音和垃圾的处理条款。带有宠物的租赁条款增加:规定乙方必须遵守关于宠物在租赁房屋内的相关规定。明确宠物造成损害的赔偿责任。加入宠物种类和数量的限制条款。老年人租赁条款增加:规定乙方为老年人，并提供健康证明。明确房屋内部安全设施的要求，如防滑地面、紧急呼叫系统等。加入房屋内部无障碍设计的条款，确保适宜老年人生活。附件列表及要求（续）空气质量检测报告:用于证明租赁房屋空气质量符合标准。房屋保险单:证明房屋已投保，保障双方利益。物业服务协议:明确物业服务的范围和费用。邻里联系方式:方便乙方在紧急情况下联系邻里。周边设施使用指南:介绍周边设施如学校、医院、购物中心等的使用方法。实际操作问题及解决办法（续）平台规则遵守问题:乙方违反短租平台规则。解决办法:提醒乙方规则重要性，并协助改正违规行为。开发许可问题问题:乙方未提供开发许可证明。解决办法:要求乙方立即提供证明，否则中止租赁合同。艺术创作规范问题:乙方的艺术创作活动造