2024上海市房屋租赁合同样本

2024上海市房屋租赁合同样本上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。装修限制：规定乙方在公司名义下进行的装修必须得到甲方事先书面同意，且租赁结束时，装修物需无条件移除，恢复原状。业务经营风险承担：甲方不承担乙方公司经营活动中产生的任何风险和损失。家庭长期租赁条款增加：宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养，需符合相关宠物管理规定。孩子教育事宜：如租赁房屋附近有学校，可协商甲方提供孩子学位的权利或便利。户口迁移：甲方应协助乙方解决租赁期间户口迁移相关问题。短期旅游租赁条款增加：最长租赁期限限制：规定租赁期限最长不超过半年，以适应旅游短期租赁的特点。清洁和维护责任：明确乙方在租赁期间的房屋清洁和日常维护责任。旅游旺季特别规定：在旅游旺季，租金调整机制和预订确认流程。租赁房屋作为民宿条款增加：民宿经营许可：乙方需提供经营民宿的合法许可证明。客人信息登记：乙方必须对入住客人信息进行登记，并确保信息的真实性和有效性。房屋保护：乙方需承诺在经营民宿过程中，对房屋及其设施进行必要的保护。房屋租赁含车位条款增加：车位使用规则：明确车位的使用时间、停放车辆类型等具体规则。车位所有权：确认车位的所有权归甲方所有，乙方仅拥有使用权。车位维修责任：区分车位维修的责任归属，如果是自然损耗，由甲方负责；如果是乙方使用不当造成，乙方负责。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备现状。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。物业服务合同：如房屋由物业公司管理，应提供物业服务合同副本。周边环境介绍：包括交通、购物、医疗、学校等生活设施介绍。实际操作问题及注意事项租金调整机制：如需在未来调整租金，应明确调整条件和提前通知期限。维修响应时间：约定甲方在收到乙方维修请求后的响应和处理时间。房屋保险：考虑为房屋和室内财产购买保险，以应对意外损失。提前解约条件：明确双方提前解约的条件、违约金计算方式及解约通知期限。房屋交接检查：在租赁开始和结束时，进行详细的房屋检查，并记录在案，以避免后续争议。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用于开设商业店铺条款增加：商业活动限制：明确乙方可以进行哪些类型的商业活动，是否需要额外的许可。营业时间规定：设定营业时间范围，避免影响周边居民休息。商业广告规定：规定乙方在使用房屋进行商业活动时，是否可以在外墙或公共区域设置广告。租赁房屋用于教育用途条款增加：教育用途许可：乙方需提供开展教育活动的合法许可证明。学生安全责任：明确甲方在学生上下学期间提供必要的安全保障。教学设施要求：根据教育用途，可能需要增加一些特定的教学设施条款。租赁房屋用于影视拍摄条款增加：拍摄内容限制：确保拍摄内容不违反法律法规和公序良俗。拍摄导致的损害赔偿：明确乙方因拍摄活动对房屋造成损坏的赔偿责任。拍摄期间房屋使用：规定拍摄期间房屋的使用权限，以及拍摄结束后房屋的恢复状态。租赁房屋用于科研实验条款增加：实验类型限制：明确允许进行的实验类型，确保不涉及危险或敏感实验。环境保护：乙方需遵守环保法规，确保实验活动不对环境造成污染。实验设备安装：规定乙方安装实验设备的要求和限制。租赁房屋用于养老服务条款增加：服务标准：明确乙方提供的养老服务标准和要求。老人健康安全：甲方应协助乙方确保老人的健康和安全。应急处理机制：制定紧急情况下的处理流程和责任分配。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的历史，以便追踪和预防潜在问题。房产证复印件：证明甲方对房屋的产权。消防安全检查报告：特别是用于商业或公共活动的房屋，需确保符合消防安全要求。商业活动许可证：如果租赁目的用于商业活动，需提供相应的商业活动许可证。环境检测报告：确保房屋内环境质量符合居住或使用标准。实际操作问题及注意事项（续）租赁押金退还：明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。房屋功能变更：如租赁目的变更，可能需要重新申请相关的