2024年城市民房租赁合同范本

2024年城市民房租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元，租金每（支付周期）支付一次。3.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁起始日期和结束日期：明确具体的短期租赁起始和结束日期，避免因期限过短导致的纠纷。提前解约条款：规定在短期租赁期间，任何一方提前解约的条件和后果。学生宿舍租赁租赁目的限制：明确宿舍租赁仅限于学生居住，不得用于其他商业活动。学校规定遵守：要求乙方遵守学校关于宿舍管理的各项规定。民宿租赁经营许可：确认甲方已获得相关经营许可，允许乙方经营民宿。卫生标准：设定民宿的卫生标准和清洁责任。企业办公租赁商业活动范围：明确乙方在办公场所内允许进行的活动类型。网络和通讯设施：保证甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确费用承担。家具和电器租赁家具和电器清单：附件中详细列出所有租赁的家具和电器，以及使用和维护说明。损坏和更换：规定乙方在租赁期间对家具和电器的损坏责任及更换流程。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋的产权证明，如房产证复印件。租赁物品清单：详细列出所有租赁的家具、电器及其状态。设施使用说明书：提供所有电器和特殊设施的使用方法和安全指南。周边服务设施介绍：介绍周边的生活设施、交通情况等对承租人有帮助的信息。物业管理规定：附件中包含小区或楼宇的物业管理规定。实际操作问题和解决办法租金调整：如果市场租金上涨，甲方希望调整租金，应提前与乙方沟通，协商一致后签订补充协议。维修责任：若乙方在租赁期间对房屋进行改动导致损坏，需明确维修责任及费用。提前解约：如乙方因特殊情况需提前解约，应与甲方协商，并可能需要支付违约金。房屋交接：租赁结束时，应详细记录房屋现状，以避免后续的交接纠纷。合同续签：如需续签，应在租赁期满前一个月内完成新的租赁合同签订。###特殊应用场合及增加条款短期租赁灵活的租金结构：对于短期租赁，可以根据租赁天数或周数来调整租金，避免长期合同的固定成本。提前解约罚则：规定提前解约的一方需支付给对方相当于租金一定比例（例如一个月租金）的违约金。学生宿舍租赁学生身份验证：要求乙方提供有效的学生身份证明，以确保租赁目的的合法性。宿舍规则遵守：附件中应包含宿舍的规章制度，乙方必须遵守，否则将面临处罚。民宿租赁旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金可能会有所上浮，需在合同中明确说明。清洁和维护责任：乙方需按照甲方提供的标准进行民宿的清洁和维护，确保下一位客人的入住体验。企业办公租赁商务活动范围：明确乙方在办公场所内允许进行的商务活动范围，不得违反法律法规。网络和通讯服务：甲方需保证网络和通讯服务的稳定，并在合同中承诺服务水平和响应时间。家具和电器租赁损坏赔偿标准：详细列出家具和电器的损坏赔偿标准，以及维修或更换的具体流程。使用和安全培训：甲方应提供必要的使用和安全培训，确保乙方能够正确使用租赁物品。附件列表及要求房屋所有权证明：提供房产证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。租赁物品清单：详细列出所有租赁家具和电器的品牌、型号、数量和状态。设施使用说明书：提供每项电器的使用说明书，以指导乙方正确使用。周边服务设施介绍：提供周边商超、餐饮、交通等便利设施的介绍，方便乙方生活。物业管理规定：附件中应包含物业管理的规定，乙方需遵守，以免产生纠纷。实际操作问题和解决办法租金调整：如市场租金上涨，甲方希望调整租金，应与乙方协商一致，并在补充协议中明确新租金。维修责任：明确房屋及其设施的正常磨损和乙方造成损坏的责