签订租赁合同大全（18篇）

签订租赁合同大全（18篇）租赁合同是一份具有约束力的文件，为承租人和出租人供应了法律保障。为了便利您起草租赁合同，我们整理了一些好用的案例供您参考。

签订房屋租赁合同

我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采纳书面形式，也可采纳口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。

房屋租赁期限在6个月以上的，应当采纳书面形式来订立房屋租赁合同。假如当事人未采纳书面形式订立房屋租赁合同的话，依据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种状况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋。

承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同，以削减租赁纠纷隐患。

依据《城市房屋租赁管理方法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：

(1)租赁当事人的姓名或者名称、居处。

(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。

(3)房屋用途。

(4)房屋交付日期。

(5)租赁期限。

(6)租金数额、支付方式和期限。

(7)房屋运用要求和修理责任。

(8)房屋返还时的状态。

(9)违约责任。

(10)争议解决方式。

(11)租赁当事人约定的其它内容。

(1)出租方应当打算的文件：

房地产产权证(或者类似的文件)。

假如房屋是共有的话，还须要得到共有人的授权。

假如是二房东的话，须要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条。

单位须要供应营业执照复印件，个人须要供应身份证复印件。

假如签约时不能带公章或者合同章的，须要供应加该公章的授权托付书。

(2)承租方应当打算的文件：

法人打算营业执照复印件，自然人打算身份证复印件。

7假如签约时不能带公章或者合同章的，须要供应加该公章的授权托付书。

(3)中介公司应当打算的文件：

依据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。

房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

签订房屋租赁合同

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。

订立房屋租赁合同必需留意的事项：

1、应当签订书面租赁合同

基于防止租赁纠纷、爱护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

2、房屋租赁合同的内容

依据《商品房屋租赁管理方法》(建设部令第6号)第七条规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和居处;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋运用要求;

(五)房屋和室内设施的平安性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋修理责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决方法和违约责任;

(十)其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。

3、进行出租登记或合同备案

房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。

4、留意核对合同文本内容

在干脆运用合同示范文本签约时，请留意核对合同文本的内容，避开对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。

跟二房东签租房合同的留意事项

有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象许多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特殊留意以下三方面的内容：

1.依据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采纳书面合同。

2.尽量采纳书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等具体约定。

3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人担当违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人复原原状或赔偿损失。

个人租房合同范本：

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为_______，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

时间：

租赁的合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

租赁期共个月，甲方从年月日起将此房屋交付乙方运用，至年月日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

甲乙双方议定年租金元，计人民币（大写），交纳方式为付；押金：计人民币（大写）。由乙方在年月日交纳给甲方。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。乙方在租赁期间，如出现房屋水、电、暖设施异样，甲方因主动修缮，以防止乙方财产遭遇损失，如因甲方不予修缮造成的损失由甲方担当，乙方应当主动协作。

2.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

1.如甲方在合同期内，将房屋收回，违约责任由甲方自行担当，并赔偿乙方因此遭遇的损失，甲方必需无条件退还乙方剩余房租，并赔偿三个月的房租作为对乙方的补偿。

2.乙方未履行本合同约定的条款，将支付甲方三个月的房租作为补偿。

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2。因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日年月日。

商铺租赁合同签订商铺租赁合同

甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积。

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

其次条：租赁用途。

商铺运用。

第三条：租赁期限。

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的担当。

1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮。

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务。

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务。

1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。

3、根据交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施。

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决方法。

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条。

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条。

本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)_____________。

___年______月______日。

承租方(盖章)_____________。

___年______月______日。

签订房屋租赁合同

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和运用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人运用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同详细规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和担当义务。因此在签订房屋租赁合同时肯定要留意，把租赁关系可能遇到的各种状况在合同条款中予以明确。

依据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中根据出租房屋全部权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。依据《城市房屋租赁管理方法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：

1当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必需是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必需符合上述资格限制，才能签订租赁合同。

2。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的运用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必需说明房产交付运用时的基本状况，这是因房屋不符合运用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致阻碍了承租人依约运用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。

。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自变更用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的运用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必需定清写明的问题。

。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区分。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)假如出租人提前收回住宅的，应当有“必需收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋全部权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新居主接着有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同接着履行，办理更名手续。

租金的确定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协协商定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为具体的规定：私有房屋租赁，由租赁双方根据房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协协商定;没有规定租金标准的，由租赁双方依据公允合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协协商定，不得随意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的详细日期也应在合同中明确。

修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必需使承租人能够依双方约定运用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。

。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不行抗力致使合同不能接着履行的;(3)当事人协商一样的。

商铺租赁合同签订商铺租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）__________。

（身份证）（营业执照号码）__________。

电话：______________________。

承租方（以下简称乙方）__________。

（身份证）（营业执照号码）__________。

电话：__________。

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米）；该房屋所占的土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号）为__________。

该房屋用途为__________。

除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

该房屋月租金为（______币）______万______千______百______拾______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（______币）______万______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________个月的__________日交付给甲方。

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔__________（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）担当；日常的房屋修理费用由（甲）（乙）担当。

因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。

租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

6.______________________________________________________。

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前__________个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前__________个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达__________个月；

5.无正值理由闲置达__________个月；

6.利用承租房屋进行违法活动的；

7.有意损坏承租房屋的；

10.____________________________________。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

自本合同生效之日起__________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向__________申请登记备案。

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的__________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的__________%向乙方加收滞纳金。

因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。

本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）。

本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）______。

___年______月______日。

乙方（签章）______。

___年______月______日。

签订门面租赁合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。

1、甲方将其合法拥有的'座落于___________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：（或附表）

1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

签订日起先租金为每年____人民币，大写。第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大写。第____年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。

1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外：

（一）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。

（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（三）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写***。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

甲方：

乙方：

签订门面租赁合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。

租赁门面座落于____，建筑面积____平方米，门面结构为：砖混，所在层数1层。

租赁门面用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得随意变更其用途。

自____年____月____日起至____年____月____日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一样。（注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期）

1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。

2、该门面租金按每年递增____%计算，第一年租金为____元（大写____元整），其次年租金为____元（大写____元整），第三年租金____为元（大写____元整），合同期为5年，门面租金____第三年调整一次，随行就市，依据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。

3、租赁门面押金为元（大写元整），租赁期满后，甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。

4、甲方开户行帐号：____。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。

1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化爱护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方担当。

2、乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并担当全部费用。

3、租赁期间，假如政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用，则由乙方支付。

4、其它费用担当：____。

1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。

补充条款：

2、附件：本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：

（1）门面附属设施及门面配套设施清单。

（2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。

3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副本一份，送有关部门备案。

甲方：

乙方：

签订房屋租赁合同

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用;。

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方供应租金收据;。

5、应对能否转租做出约定;。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损状况，并约定修理责任;。

8、应对提终止合约状况做出约定。

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;。

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

1、没有房屋全部权合法凭证;。

2、司法机关和行政机关依法裁定，确定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人看法的;。

4、权属有争议的;。

5、属于违法建筑的;。

6、不符合平安标准的;。

7、已经抵押未经抵押人同意的;。

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

商场签订租赁合同

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我收集整理的'商场签订租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

甲方(出租方)：________________有限公司

乙方(承租方)：________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，签定本合同。

第一条：甲方将位于________市________区________街____号________所属场地(详见甲方土地运用证复印件及场地平面分布)________号的营业铺面，建筑面积________平方米出租给乙方作为商业用房运用(见附表平面图)

其次条：租赁期限及租金交纳方式：

1、租用期共____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，其次年________元，第三年________元。

2、乙方向甲方交纳租金人民币________元，并于____天内交清。

3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳________元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方担当之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。

4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因运用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。

第三条：甲乙双方的责任和权利

甲方保证为乙方供应铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。

甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。

乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权马上实行停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行担当。乙方在经营期间，必需严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并赐予肯定经济惩罚。

第五条：免责条款

如因国家政策因素或不行抗力缘由给双方造成的损失，互不担当责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定须要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际运用时间计算。

第六条：解决争议的方式

乙方因运用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方担当，与甲方无关。

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成时，向人民法院提起诉讼。

第七条：本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。(管理服务内容见副页一)

甲方：____________乙方：____________

联系地址：________身份证号码：________

联系电话：________联系地址：________

签约时间：________联系电话：________

签约时间：____________

工厂签订租赁合同

信任大家都有写过租赁合同了，这就一起看看吧。租赁与贷款的性质不一样，两者涉及的主要合同不同，融资比例也不同。你是否在找正打算撰写“工厂签订租赁合同”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！

乙方(承租方)：_________________。

甲乙双方在同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方运用的事宜达成一样看法，特订立本合同。

第一条编号、位置、面积。

停车位编号：__________。

其次条承租期限。

乙方承租期限即为本合同的有效期限。

本合同的有效期限为年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期满双方协商是否续租。

第三条租金及其支付方式。

租赁车位根据先付款后运用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。

乙方须于本合同约定期限满提前一周向甲方提出续租申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁安排内。

第四条双方责任。

甲方责任：

1、依据本合同的约定向乙方供应停车位。

乙方责任：

1、不得将停车位转租或转借给他人;。

2、承租的停车位只用于停放机动车辆;。

第八条违约责任。

2、乙方不正确运用停车位或不按甲方的规定运用停车位的，给小区其他业主、物业运用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。

在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：(以下简称甲方)。

乙方：(以下简称乙方)。

为了能够更好地为各位员工供应一个平安，舒适，价格合理的居住环境，甲方确定将公司的员工宿舍作为员工长期宿舍对有租赁要求的员工供应租赁服务。

一、租赁房屋地点及类型：

1、租赁地址：

2、房屋类型：精装修房(空调，淋浴器，床，宽带等)中的一个床位。

二、租赁期限、租金及相关约定：

1、租用期限：

2、房屋租金：

3、其他费用：租赁期内的水，电，煤气(自然气)宽带等费用甲方支付，上限为每月每间宿舍200元(贰佰元整)，超出部分由此宿舍全部入住员工均摊。

4、付款方式：一月一付，由公司人力资源部从乙方税后工资中干脆扣除。同时，自本合同签订之日起乙方需另付押金1010元(壹仟元)，租赁期满5日内，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

5、租赁期内卫生管理、物业管理、房屋修缮等费用(包括开通费用)均由甲方支付。

6、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋运用权、由此给甲方造成经已损失的，乙方需担当全部责任并担当由此发生的费用。

(1)未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、或转借的;。

(2)乙方未经甲方允许将房屋供应给其父母、配偶、子女运用的;。

(3)乙方利用房屋进行非法活动的;。

(4)乙方未经甲方允许将其他第三方带回宿舍留宿的;。

(5)乙方与宿舍内的其他承租人发生严峻冲突的。

三、双方的责任及义务：

1、乙方须按时交纳房屋的租赁费用及押金。

2、在租用期内，甲方必需保证乙方正常居住，无特别状况不得将乙方租用的床位转租给任何第三者。

3、租赁期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，确定是否让乙方续租。

4、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，需提前一个月书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起30日后自动解除。

5、乙方入住后，应尽量节约运用各项能源，避开奢侈资源的事务发生。

6、乙方入住该物业应保持四周环境整齐，做好防火防盗工作，如发生平安事故乙方应负全部责任。

7、乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，如因乙方运用过失造成有损坏，由乙方自行负责修复。

8、租赁时发生的房屋修缮费用和装潢费用由甲方担当。

9、乙方应确保和房屋内的其他承租人一起保持房屋的整齐、卫生、平安。

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

五、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

六、该房屋属于南翔镇政府全部，如遇政策变动致使本协议无法履行的，本租赁协议自动终止，双方均无需向对方担当违约责任。

补充：入住前抄得相关表数据：

水：

煤气：

平：

电：

谷：

配给钥匙数：楼道门把、单元大门把、号房间门把。

甲方：乙方：

代表签字：

日期：

甲方(出租方)：乙方(租用方)：

法定代表人：法定代表人：

职务：职务：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

乙方因马路施工生产需求，租用甲方机械设备，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一样，签订本合同。

第一条租赁设备概况。

机械名称：

规格型号：

出厂日期：

设备运转台时：

设备数量：

作业用途：

最低生产实力及质量标准：

运用地点：

进场时间：甲方根据乙方要求，于年月日将设备运抵乙方指定地点。

其次条租赁期限。

自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。

第三条租赁机械调遣费和操作手工资。

1.租赁机械的进退场调遣费由乙方担当。

2.机械操作手由方委派，费用由方负责，每月工资元。

第四条租赁方式及租赁单价。

1.依据设备运用年限的不同，在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调%。

2.机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单价定为：元/月;元/台班;元/立方米;元/台时;元/吨。

3.以为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规定的定额产量，否则乙方将依据定额标准在租赁费结算时赐予扣除。

4.合同期内，除月租设备外的设备停驶费自负，不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。

第五条燃油。

1.月租设备的燃油费用由乙方负责(主油)，甲乙双方在设备投入运用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备千克/小时，如在运用时油耗超定额，超出部分由甲方负责。

2.采纳台班、台时、计件为计价标准时，燃油费用由甲方负责。

第六条租赁设备的运用、修理规定。

1.月租设备每天工作小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。

2.合同期内，甲方设备由乙方统一管理运用，乙方下达合理生产任务，甲方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。

3.甲方应依据施工生产安排，合理支配设备的修理、保养时间(费用自理)。

4.甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身缘由造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施损坏，损失由甲方负责赔偿。

第七条租金结算。

甲方依据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证，每月日结算。

第八条平安生产。

1.甲方必需严格执行《中华人民共和国平安生产条例》及其他相关的规定。

2.甲方操作人员在施工生产过程中，对担心全因素有权提出，并可依据规定拒绝作业。

3.除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。

第九条租赁机械的毁损、灭失或丢失。

遇有不行抗拒的自然灾难对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部门供应证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。

第十条附加条款。

1.乙方依据甲方须要，可以向甲方供应食宿、配件等必需品，费用从甲方收入中扣除。

2.甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时，乙方有权解除租赁合同。

3.甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间，或机械设备故障率高，或甲方人员人为因素造成停工、误工，乙方有权解除租赁合同。

第十一条争议解决。

凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，可向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，上报备案一份。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条附件：驾驶员身份证和操作证复印件。

甲方(签章)：乙方(签章)：

代表人：代表人：

合同签订地点：

年月日年月日。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙双在同等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房运用。

二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月日至年月日止，租赁期间乙方仅有该房屋的运用权。

三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后运用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方督促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方担当。

四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方担当，甲方供应证，全部一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责帮助乙方办理相关手续。

五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益等损失，由乙方全权负责并赔偿。

六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方试验室内作为试验室运用。

七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家赐予的赔偿费属甲方全部，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均安排。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人运用，如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，租金、保证金不再退还乙方。

九、合同期满，乙方欲接着租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方接着将厂房出租给乙方运用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再接着将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方须要接着租赁运用，在同等条件下可优先接着租用。

十、乙方在承租期内，欲变更厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在平安前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方供应厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有运用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方(出租方)签章：乙方(承租方)签章：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约时间：年月日签约时间：年月日。

签订房屋租赁合同

合同中应写明出租人和承租人的姓名、住址、身份证号码，联系电话等个人状况。

写明住房的准确位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些实惠。但从承租人的经济承受实力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

如无约定，修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。

签订商铺租赁合同

出租方：______________(以下简称甲方)。

承租方：______________(以下简称乙方)。

风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权。

实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。

依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。

风险提示：明确房屋用途。

订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。

1、乙方租赁房屋作为商业门面运用;。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

风险提示：明确各项金额及支付方式。

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。

其次年租金经双方协商约定租金为_________________，支付方式_________________。

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施________________________、乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任;。

4、按本协议约定支付租金。

风险提示：明确修缮责任。

假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

十一、合同的变更和解除。

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的;。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;。

(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：

(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;。

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的;。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;。

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

风险提示：明确违约责任。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。

例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

十二、违约责任及赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款。

4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十四、其他约定。

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特别状况约定不变。

附件：

1、甲方身份文件、及商铺区位图。

2、乙方营业执照及法人身份证复印件。

3、成都________商铺经营管理条例。

4、营业房消防管理责任书。

出租方(甲方)：

___年______月______日。

承租方(乙方)：

___年______月______日。

签订房屋租赁合同

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼____________________号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，计_____个月。

二、本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为_______，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约